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11[] 投稿日:2012/10/14(日) 18:18:41.74 ID:RxllNPKb [1/1回]
頭金は無い、でも自分の家が欲しい!そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎

住宅ローン減税拡大後か消費税増税前か。。。不動産は縁で買うもの。欲しい時が買い時です。
== テンプレ ==
【年   齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年   収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】

前スレ 【今が】頭金ゼロで住宅ローン13建目【買いどき】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1335942379/

貯金はあるけど、頭金を入れなかったあなた、スレ違いです。
貯金のある人は貧乏人のつぶやきを生暖かく見守っててください。レス不要です。

ちゃんと次スレたててから埋めやがれ。
2 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/14(日) 20:56:54.85 ID:???
>>1
3 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/14(日) 21:23:10.15 ID:???
>>1 おっつぅ
4名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/14(日) 22:00:36.73 ID:???
【年   齢】 35
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 130名
【年   収】 550万(ボーナス基本なし)
【 配 偶 者】 有り 年収400万
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 3800
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 23区
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】 貯蓄は二人で1000万ぐらい。高い家賃払い続けるよりはと思い検討中です。
5 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/14(日) 22:08:23.71 ID:???
貯金ある奴ぁスレ違いだろ
6 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/14(日) 22:36:52.22 ID:???
>>4
こっちで聞いて
■■ 住宅ローン 総合スレ  58 ■■
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1349157954/
7 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/14(日) 22:47:19.16 ID:???
>>4
マンションだと、3800万の住宅ローン+管理&修繕積立だから。
10年後に、毎月のローン支払額+4~5万になっても全然平気ならいいんでない。
まともなマンションならローン支払い終える頃には、管理&修繕費で結局23区に
ワンルーム借りれるくらいの金額を毎月払うようになるよ。
8名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/18(木) 01:37:06.24 ID:???
ローン組みたいんですが、まずどこに相談すれば良いんですか?
頭金を用意できない人は、まずはアイフルとかアコムとかで審査してもらえば良いですか?
9 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/18(木) 08:13:38.81 ID:???
まずは銀行に相談しる
10名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/18(木) 20:18:14.76 ID:???
地方
頭金無し
転職一年(前職とは畑違い)
去年年収230
今年年収370
2100万のローンが通りました
11 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/18(木) 20:27:39.41 ID:???
>>8
まずは親兄弟
次に銀行、不動産屋
それで駄目なら2chで聞く
12 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/18(木) 20:48:02.96 ID:???
>>10
物件が良かったんじゃないの?
古くなる前に跳んで欲しいと思ってるかもね貸主
13 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/18(木) 21:53:47.99 ID:???
>>10
ローン地獄一直線だろ
14 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/18(木) 22:06:36.56 ID:???
どうやって返していくのかさっぱり分からん

だが、それがいい
15 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/19(金) 22:26:12.58 ID:???
その後の人生相談はスレ違いなので、余計なお世話は無しにしようや
16 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/20(土) 11:20:49.73 ID:???
頭金ゼロのスレだから、どうしてもその後の人生相談もコミになりがちだよね。
その後の話が無いと、絶対に返せないだろうと思ってても、「借りられるよ」で終わっちゃう。
17 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/20(土) 13:01:30.16 ID:???
破綻した負け犬の話も聞きたいな
18名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/20(土) 13:06:09.96 ID:???
【年   齢】31
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】零細
【年   収】310万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1600
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古(築25年)
【都道府県、市町村】大阪市
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】諸費用+αの蓄えはあり
19名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/20(土) 13:53:31.19 ID:???
>>18
俺も零細勤めでローンに苦労した
銀行だと門前払いが多かった
信金とフラットで審査なんとか通ってフラットで借りたけど
中古で頭金なし零細と重なると支払いはともかく審査が通らないんじゃない?
20名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/20(土) 14:03:48.11 ID:???
>>19
頭金ゼロのスレですがやはり頭金貯めるしかないんですね
21 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/20(土) 15:01:14.20 ID:???
>>20
フラットの100%終わっちゃったからなぁ
でも資本金300万の有限勤めでも新築なら信金は通ったんで、担保価値次第なのかと思います。
今月末がローンの初引き落とし
22名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/21(日) 10:20:42.38 ID:???
SBIがフラット+パッケージローンで満額貸すみたいだけどどうなんだろう
23 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/26(金) 08:30:13.43 ID:???
>>22
残りの部分にSBIの審査有るから銀行審査と同じじゃない?
勤続年数少なかったりや零細勤めや個人事業主は頭金ないと辛くなるのか
フラットで100パー融資復活希望だなぁ
24 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/26(金) 10:24:31.56 ID:???
なんでフラット100%融資やめちゃったんだろう?
100%融資の方が購入機会増えると思うんだが・・・
25 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/26(金) 21:33:02.94 ID:???
そりゃ政策予算が降りてこなけりゃリスクばっかりだし。
クズが借りて事故ばっか起こすから
26名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/27(土) 14:03:01.32 ID:???
【年   齢】 35
【勤続年数】 勤続1.5年(Uターンで転職)
【就業形態】 正社員
【会社規模】 400人ほど
【年   収】 500万
【 配 偶 者】 妻 勤続0.5年 年収300万見込(看護士) 子供 娘x2
【現在債務】 私:オートローン残80万、妻:180万
【 カ ー ド 】 数枚保有
【希望金額】 4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】石川県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
現在子供が小さいので妻の仕事が少しセーブ気味ですが無謀ですかね
これから建築予定ですが市街化調整区域であることが何か影響するでしょうか。
(役所に住宅を建築できるのは確認済み)
27 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/27(土) 16:30:53.59 ID:???
DQN
28 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/27(土) 20:19:06.18 ID:???
奥さんの借金はどうしたの?
29 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/27(土) 20:42:10.02 ID:???
無謀以前に門前払い
30 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/27(土) 20:54:37.25 ID:???
26です。
妻のもオートローンです。
地域柄仕事に出るには車が必要になるので購入しました。

ハウスメーカーの担当者からは問題なさそうな話を聞いていたのですが
無謀以前に門前払いですか。。。
31 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/27(土) 21:15:15.56 ID:???
車完済して完済し
32 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/27(土) 21:16:04.16 ID:???
途中送信しちまった
完済証明書提出が条件でローン通るんじゃない
33 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/27(土) 21:38:08.54 ID:???
即完済できるなら頭金0なんてことにはならないと思われ
34 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/27(土) 23:54:25.53 ID:???
奥さん看護師なら、ガンガン働いて一年くらいで返せるでしょー。
そんなに固い職に就いてる妻がありながら、君らはこの十年間どれだけ浪費してたのっ。反省汁っ。
35名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/28(日) 08:26:29.41 ID:???
2人合わせれば5倍だから余裕でしょー
36 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/28(日) 12:11:47.79 ID:???
>>35
審査では全額合算できないけどね。
旦那の500万と奥さんの300万の半額合算して650万で計算するのが一般的でしょ。
それだと6倍以上。
260万のオートローンを考えると借りられるかどうかはぎりぎりだけど、
貸してくれるところはありそう。

しかし石川県で4000万の物件が必要なのか?
金沢駅徒歩圏でも3000万で買えるのに。
37 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/28(日) 12:58:10.00 ID:???
後付の理由が出てきそうな予感
38 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/10/30(火) 00:43:26.45 ID:???
オートローン完済してからでは遅いのかな?
39 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/09(金) 16:36:44.83 ID:???
>>26
650万円の世帯収入の場合の年間返済額MAXは260万円(返済比率40%)
他借入がない場合だと計算上では4890万円まで借入は可能。
ただし、それだけ年収あって自己資金が無いような無計画な家庭の場合は減額される可能性大。
でオートローンの年間返済額が夫60万、妻60万と仮定すると年間返済額120万円。
上記の260万円ー120万円=140万円
住宅ローンの年間返済額を140万円に抑えるには2630万円までしか借入出来ない。
上記の計算はすべて金利4%で計算した。
まぁ、無理だから諦めろ
40 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/09(金) 19:13:32.50 ID:???
仮審査結果報告。
【年  齢】35
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部
【年  収】450
【 配 偶 者】無
【現在債務】無
【 カ ー ド 】自己2枚、コーポレート1枚
【希望金額】3,000万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
地銀100万減額、都市銀満額回答。
他に融資先無ければ都市銀行からの融資契約前提で、購入の話を進められると不動産屋さんから連絡ありました。
このあと、新生、SBI、他の地銀にも事前審査依頼しようと思います。

皆さんに質問ですが、テンプレ注意事項通り貯金無しとして、申込み金、手付金、諸費用はどうやって捻出されましたか?
通常物件契約前では銀行から融資契約してもらえない様ですが。
41名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/09(金) 20:56:27.42 ID:???
頭金入れる貯金がなかったというだけのスレだからなぁ
本当に何にも無い人はフリーローンでも諸費用ローンでも借りて、すぐ契約して金消して実行するしかないんじゃない?
まあ、不動産屋と借り入れ銀行に相談してみたら
42 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/09(金) 22:10:09.69 ID:???
申込み金、手付金、諸費用までローン組むのは最底辺
優遇金利も受けられないかもしれない
せめてそれくらいは貯金しる!
4340[sage] 投稿日:2012/11/09(金) 22:46:17.33 ID:???
>>41、42
回答ありがとうございます。
やはりそうですよね。
財形から捻出することにします。
44 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/09(金) 23:44:14.95 ID:???
>>43
財形あるならそれを先に言えよ!
45 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/10(土) 00:27:02.93 ID:???
仲介手数料、ローン会社によっては2%とかの事務手数料、登記等諸費用は
別物として考えてるスレか
でも、手付金(頭金充当)を払ったら純粋に頭金0ローンではないよな
46 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/10(土) 00:51:42.84 ID:???
代金の一部に充当され、実行後に手元に残れば頭ナシと考えていいんじゃない。
47 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/10(土) 21:51:30.56 ID:???
仮審査4件落ちたけど何か問題あるか?
48名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/10(土) 22:11:44.29 ID:???
問題がありすぎて書ききれない
49 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/11(日) 18:01:38.85 ID:???
>>48
全部書いてくれ
50 : 名無し不動さん[] 投稿日:2012/11/11(日) 18:23:53.38 ID:vlCqsOcV [1/1回]
頭金ゼロで住宅ローン=自殺覚悟のキチガイ行為
51 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/11(日) 18:24:20.59 ID:???
・個信がブラック
・土地が糞
・嫁が不細工

たぶんどれかだろう
52 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/12(月) 21:57:31.51 ID:???
SBIが事務手数料を金利に乗っけるタイプ出したんだね
物件価格の2.1パーセントという馬鹿にならない事務手数料が浮くな
諸費用ローンパッケージとか出してくれたら頭金0ローンも夢ではないな
破綻人生一直線だけど
53名無し不動さん[] 投稿日:2012/11/14(水) 15:23:06.48 ID:Aum4BY/X [1/1回]
【年   齢】34
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】4000名
【年   収】700
【 配 偶 者】あり(専業主婦)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】6枚
【希望金額】4500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
諸費用含め、フルローンで特攻しようと思います。借りれるでしょうか?
現在の月額家賃は16万で生活は特に問題ない為、金利次第ですが返済は問題ないと思います。
オススメの金融機関はどこでしょうか?
54名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/14(水) 19:53:47.11 ID:???
>>53
登記費用、ローン手数料、保証料等の諸費用はどうするの?
55 : 名無し不動さん[] 投稿日:2012/11/14(水) 20:15:04.71 ID:rVg5Jzn+ [1/2回]
>>54
フルローンで特攻したいと思います。
56名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/14(水) 20:56:25.13 ID:???
一円も出さず書類にサインするだけで家がほしいとな?
引越し費用もローンでカバーするの?
57名無し不動さん[] 投稿日:2012/11/14(水) 21:30:23.46 ID:rVg5Jzn+ [2/2回]
>>56
フルローンで特攻したいと思います。
58 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/14(水) 21:39:26.60 ID:???
住宅ローン本体は借りれる
他は知らない
自己責任でどうぞ
59 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/14(水) 21:40:05.80 ID:???
>>57
優遇金利受けられないかもよ?
みんな変動0.875%だけどあんただけ1.25%とかになる
60 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/14(水) 23:18:18.85 ID:???
諸費用借りると金利少し高くなるからね
貯金があるなら諸費用だけでも出した方がいいよね

かく言う自分は貯金が少なかったから
諸費用含めてフルローンで借りたけどさ
61名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/14(水) 23:20:22.46 ID:???
>>57
現在16万の実績はどれくらいあるかも見られるかも。
フルローンでなく、諸経費の準備あれば物件だけなら貸してはくれると思う。
フルは銀行も嫌う、不動産屋も銀行への信用の話もあるし厳しいかも。

まぁ、聞く前に特攻しておくれ。
62 : 名無し不動さん[] 投稿日:2012/11/15(木) 02:02:56.01 ID:VEE1vb1e [1/1回]
>>61
16万の実績は9年です。
フルローン特攻してみます。
63 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/15(木) 20:04:34.39 ID:???
特攻前提なんだから相談いらなくね?
64 : 名無し不動さん[] 投稿日:2012/11/19(月) 20:33:52.47 ID:GKIs4gGT [1/1回]
>>61
諸費用含め、フルローン4500万OKでした。
変動0.875なので、満額回答と言って良いかと思います。
皆さんありがとうございました。
65名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/19(月) 20:56:54.14 ID:???
【年   齢】37
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】10人未満
【年   収】310万
【 配 偶 者】なし(南極2号)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2300万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】会社からローン補助3万がでます。

よろしく哀愁
66 : 名無し不動さん[] 投稿日:2012/11/19(月) 21:42:34.11 ID:p/EFh4rV [1/1回]
37歳で年収310万ってwwwwwwwwwwww

どんだけ落ちこぼれなんだよwwwwwwwwwwww

おまえ、スーパー馬鹿なの?wwwwwwwwwwww
67 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/19(月) 21:58:12.84 ID:???
人それぞれだろ
いちいちくさはやすな
68名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/19(月) 22:32:27.19 ID:???
>>65
年収の7倍オーバーだから無謀
ローン補助3万だけど、
管理費、修繕積立金、固定資産税が必要だよ
69名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/19(月) 22:45:29.84 ID:???
>>68
1500ぐらいの中古で検討してたのですが
管理費、修繕積立、駐車場、光熱費関係が
新築の方が安くて、ローン入れてのトータル月々支払いが
中古とどっこいどっこいなんですよね

やはり新築はローン通らないかな
70 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/19(月) 23:15:19.44 ID:???
年収300の嫁さん探しなよ
71名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/19(月) 23:22:39.22 ID:???
すみしんsbiなら7.5くらいまでいけた気がするぞ
72 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/19(月) 23:23:37.53 ID:???
>>69
年収310万で35年ローンなら1240万くらいしか借りられない悪寒
73 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/19(月) 23:33:22.27 ID:???
>>71
検討してみます

>>72
1500は事前審査通ったんですが諸般の事情でキャンセルしました
74 : ???[] 投稿日:2012/11/27(火) 00:07:10.15 ID:2FwZkdcv [1/1回]
これからの年収減時代は年収の4倍の借入が限界ラインだと思うが。。。
年収の5倍超えたら危険信号。
年収減、増税、ダブルパンチで破綻リスク高まるのではないでしょうか?
75名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/27(火) 19:48:33.91 ID:???
【年   齢】27
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】大手の下請け 50人程度
【年   収】370万
【 配 偶 者】妻(パート 年収60万)、1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚所持
【希望金額】1700~2000万まで
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】香川県の田舎のほう
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
諸費用は親ローンで捻出します。
土地から探している最中ですが、借り入れできるのか不安があります。
76名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/27(火) 22:30:08.11 ID:???
>>75
たとえば不安材料は何?
念の為に、債務無しのカードを解約するぐらいなものだと思うが
77 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/28(水) 00:16:40.61 ID:???
>>76
不動産屋や、銀行にローンの申し込み書をもらいに行った際にこの金額くらいなら大丈夫だろうと言われたのですが、貯金もないのと同じなので実際決定するまでは落ち着かない感じです。
78 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/28(水) 00:33:22.97 ID:???
まずは土地見つけてからだな
不安に思ってたら先に進みにくいだろう
79名無し不動さん[] 投稿日:2012/11/29(木) 22:33:05.43 ID:TCBc2tLR [1/1回]
【年   齢】29
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人 メーカー
【年   収】450万
【 配 偶 者】妻30才(看護師450万) 子なし
【現在債務】0
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古築3年
【都道府県、市町村】兵庫県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】フラット35sエコBで12月決済、親援助なし

諸費用を貯金+12月夫妻のボーナスで捻出…。
諸費用総額で約380万円かかる予定です。
子供が出来て嫁が仕事休むまでに貯金しないと破綻ですかね…。
80名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/29(木) 22:36:51.15 ID:???
破綻するだろうね
81 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/29(木) 22:51:24.63 ID:???
>>79
世帯年収900なら、共働きのままあと10年我慢して金貯めてから買えば?

今買っても、定年時に残るのは利息だけで1000万以上払った築34年のボロ家だぞ。
82 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/29(木) 23:46:35.53 ID:???
>>79
うちと年齢夫婦の年収に妻の職業まで一緒
うちは子供2人の状態で頭0で4300万借りたよ
3年経って繰上げはしていないけど、貯金は500万になってる
83 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/30(金) 08:00:59.62 ID:???
>>79
築3年の物件なんてなかなか出ないから買っちゃえ
3年死ぬ気で返せば、500万/年ぐらい返せるだろ
子作りはそれから
若いんだから大丈夫
84名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/30(金) 13:18:36.29 ID:???
よろしくお願いします
【年   齢】34
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】社団法人(建設系)
【年   収】320万
【 配 偶 者】妻29歳(介護職200万)
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【都道府県、市町村】三重県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】子あり

収入合算はしない予定です。ろうきんで考えてます
85 : 84[sage] 投稿日:2012/11/30(金) 13:22:16.71 ID:???
記載もれです。

5年固定の金利1.1%が適応できそうです。
借入は30年予定です
86 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/30(金) 15:58:09.21 ID:???
>>84
手取りで年収書いてないか?
87 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/30(金) 19:48:35.77 ID:???
年収320をバカにしてるのかww
88 : 名無し不動さん[] 投稿日:2012/11/30(金) 21:54:52.62 ID:+ZjkyoMQ [1/1回]
34歳で年収320万ってwwwwwwwwwwww

底辺じゃんwwwwwwwwwwwwwwwwww
8979[] 投稿日:2012/11/30(金) 22:01:59.77 ID:pSDh1Pfa [1/1回]
>>80
やっぱ嫁が仕事辞めたら無謀ですよね。

>>81
今買うか悩んだんですけどね。
3年ぐらい中古物件ウォッチして初めて欲しい条件の物件が出たので買ってしまおうかと…。

>>82
年齢夫婦年収嫁の職業まで一緒ですか(笑)
近い条件の方の意見を聞けると心強いです。
奥さんは産休を取られたんですか?
子供が出来たら嫁が産休取るか辞めるか微妙なんですが、まぁ出来るまでになんとか貯金頑張りたいです。

>>83
そうなんですよね、築浅が結構出てこないんですよね。
築浅で新築時より値段が結構下がってるんで買ってしまおうかと…。
貯金を1年で300万貯めて、それから子供を作ろうかと…。
90名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/30(金) 22:29:03.37 ID:???
>>89
世帯収入900万は維持でないと破綻するよ
住宅ローンだけじゃなく子供にもお金がかかる
奥さんとは子供出来たら産休育休の方向で話し合いして納得してもらえたらGO!
91 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/11/30(金) 23:09:09.51 ID:???
>>79
ウチも似たような感じ
まだ子供できてないけど、年300万くらい繰上げ返済してるよ。
その物件買うってことは嫁さんもずっと働くつもりはあるんだろ?大丈夫じゃない。
92名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/01(土) 05:22:23.14 ID:???
>>79
築3年の物件か~

なにあるな
その物件
気をつけろ
93 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/01(土) 08:45:05.03 ID:???
>>89
79だけど、もち育休産休とって働き続けてるよ
家を買うのは奥さんが働き続けるのが前提条件にはなるよ
家から近い場所に残業0で夜勤しないで済む病院を見つけたので、子供が小さいうちはそこで働き続ける予定になってる
今からそういうママさんでも安心できる病院を探しておくのが重要かもしれない
うちは万が一奥さんが働けなくなったら家を売ることになると思う
94 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/01(土) 10:31:21.89 ID:???
ウチも奥さんがもし仕事辞める時は家売って引っ越すしかないな。
俺は一人分の稼ぎだけでもいけるところにしたかったけど、奥さんが辞めないからここがいいって
言うから二人でないと無理なところにした。
本人がやるって言ってるものを「無理だからやめよう」って言うのもどうかと思うしな。
95 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/01(土) 22:11:06.78 ID:???
>>92
転勤とか離婚とか
9679[] 投稿日:2012/12/01(土) 23:19:01.75 ID:LlVJk8c4 [1/1回]
>>90、91
子供が出来たら一応産休育休の方向で考えているのですが、友人の子供が病気がちで奥さんが仕事を辞めてしまっているのを見ているので大丈夫かなと…。
子供が3歳ぐらいになって落ち着いてから復帰でそれまで貯金で繋ぐというのは甘いですかね…。
まぁ出来てみないとわからないので産休育休の方向で頑張ります。

>>92、95
定年後の老夫婦さんが住まれていて、退職金で勢いで買ったみたいです。
駅近の物件に引っ越したいみたいで売られるそうなので、まぁ大丈夫かなと思ってます。
他には何もないことを信じてますが…。

>>93
お返事ありがとうございます。
一応嫁の病院は遅番がありますが夜勤はない病院です。
ただ、今のままだと保育園のお迎えを私と嫁で代り代りで出来るのか不安があります。
家を買って落ち着いたらそういう病院も探してみます。

>>94
うちは夫婦ともに物件が気に入ってます。
ただ、やはり年収に比べると背伸びした物件だと思うので、その辺は覚悟決めないといけないですよね。


なんか、いろいろご意見頂いてありがとうございます。
結構似たような条件で買われている方が多くて、少し安心しました。
(もちろん油断したら破綻するとは思いますが…)
一生ものの買い物ですが、頑張ってみようかと思います。
97 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/01(土) 23:33:33.19 ID:???
>>96
がんばっていこう、って夫婦の意思が一致してるならいいんじゃない。
もちろん万一の事態が起こってどちらか働けなくなったら手放さざるを得ないけど、
そこはそうなったら仕方ないな、って思うしかないね。
98 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/02(日) 07:35:57.16 ID:???
>>96
> >>92、95
> 定年後の老夫婦さんが住まれていて、退職金で勢いで買ったみたいです。
へー、いい物件みつけたね。
念のため、とりあえず法務局に行って登記簿閲覧確認しておいたほうがいいかな。数百円で閲覧できる。コピー(謄本)を貰うならプラス2000ぐらいかな?土地不動産を担保にしていくらローンしてるのか、過去も含めて載ってる。
嘘ついてるとは思わないが、確認して、これまでの説明と食い違うところがあればきちんと聞いたらいい。
99 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/02(日) 08:16:31.50 ID:???
>>96
本当は子供ができてからの購入の方がいいよ
子供が出来るとそれまでと視点が変わったりするから
100 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/07(金) 12:51:57.81 ID:???
子供で金かかるからなぁ
101名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/08(土) 09:04:24.95 ID:???
子供なんて習い事とかさせずに全部公立学校に行かせれば大して金かからん

・・・と思ってたが実際に子供が出来たら可愛くて可愛くて
ピアノ習わせようかとか、私立のほうがよさそうだとか、
親バカになっていくらでも金が飛んでいくのな
102名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/08(土) 13:36:19.13 ID:???
>>101
0~3歳 : 両ジジババが結構買ってくれる!日常的におむつ代が結構かかる
幼稚園 : 月4~5万
小学校 : (;゚д゚)ェ…給食費だけでいいのか?月5000円弱

 とおもいきや!

私立中学行くための塾は今は2年生~だぞ
2~5年は月5万前後でいいが、
6年生だと夏期講習~冬期講習特訓講座とか
月の月謝で5~8万+○○講習で短期だけど15~20万

あ!・・習い事は別な!
103 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/08(土) 14:01:44.34 ID:???
私立中学行ったって馬鹿は馬鹿のままだよ
無駄な金使わずに公立に通わせろよ
104 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/08(土) 17:49:54.68 ID:???
ナマポ団地と同じ学区でも?
105 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/08(土) 18:25:46.32 ID:???
ナマポ地区から引っ越せよ
106 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/08(土) 18:37:36.73 ID:???
そういう調査不足は痛いな
特に子供考えてないうちに購入した場合
107 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/16(日) 11:27:42.55 ID:???
ほしゅ
108 : 名無し不動さん[] 投稿日:2012/12/17(月) 22:10:34.16 ID:JKvhcXBY [1/1回]
保守なら上げるべし
109 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/17(月) 22:16:35.34 ID:???
革新なら?
110 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/17(月) 22:29:28.17 ID:???
信長の野望
111名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/21(金) 12:33:54.65 ID:???
よろしくおねがいします
【年   齢】29
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】10000人以上
【年   収】580万
【 配 偶 者】妻29才(公務員450万) 子なし
【現在債務】0
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】5000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】兵庫県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】ローンは共同名義で私は35年1%2500万(会社の利子補給利用)妻は35年0.86%2500万、親援助なし、諸費用はらった後の貯金は400万程度


私が転勤族なので妻の職場まで徒歩圏内に購入予定で育児は妻に頼みながら働いてもらう予定です(妻もそのつもりです)。
公務員なので復帰は可能かなと考えております。

一年くらいであればその時の貯金を食いつぶしながら大丈夫かなと考えているのですがいかがでしょうか??
(一応育休中で妻の給料が出ない場合でもかなり節約すればギリギリ収支的に赤字を出さなくていけるつもりです。)
112 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/21(金) 12:54:53.04 ID:???
>>111

誤:一年くらいであれば
正:妻の育休が一年くらいであれば

言葉足らずで申し訳ありません。
113 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2012/12/23(日) 10:04:18.51 ID:???
>>102
1歳:私立保育園月7万ぐらいの
2~4歳:認可保育園、月3万ぐらい
5歳:幼稚園、月1万~1.5万ぐらい
(二人目ができて保育園でてかなきゃならんかった)
習い事は、月4千円ぐらいかな
114 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/07(月) 11:54:37.19 ID:???
そうさ~100%融資~♪

もう頑張るし~かな~いさ~♪
115 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/07(月) 12:40:16.83 ID:???
ぼくたちが~持てる融資~♪

永遠に~返済してね~♪
116 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/10(木) 14:24:14.02 ID:???
【年   齢】36
【勤続年数】16
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人ぐらい
【年   収】500万
【 配 偶 者】いる子供3人
【現在債務】月4万ぐらい@15年
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】不安要素は子供ですよね
良い住宅ローン有りませんか?ヨロシクお願いします
117名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/10(木) 15:53:03.66 ID:???
月4万ぐらい@15年って720万円の借金?
内容によっては無理じゃないの。
118 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/10(木) 16:02:01.55 ID:???
>>117
借金は500万弱です
厳しいですよねー
1500万の物件を探すかー
119 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/10(木) 19:56:34.44 ID:???
500万弱の15年ローンって何よ?
住宅ローンでもなさそうだし

住宅ローンはフラットにしとき
変動とか安倍ちゃんが金利上げるかもしれんし
120 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/10(木) 22:23:42.58 ID:???
コーヒー吹いたw
121 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/11(金) 09:47:24.56 ID:???
あと5年は低金利維持してくれよ
122 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/11(金) 21:20:58.04 ID:???
2%以上のインフレを志向してるんだから低金利でいられるわけがない
安倍ちゃんはインフレを制御できると思ってるみたいだけど暴走したらどうするつもりなんだろ

またお腹壊して逃げるつもりかな
123 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/11(金) 21:48:27.74 ID:???
だな。
インフレ加速で金利上昇必至だわ
124 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/11(金) 22:21:58.85 ID:???
【年   齢】45
【勤続年数】 15
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1000人
【年   収】 500万+妻150万
【 配 偶 者】 あり、子供一人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 3000万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京都
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】 30まで学生だったため奨学金返済に追われ、完済したばかり。
125名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/12(土) 07:30:42.78 ID:???
30まで学生って時点で人生詰んでいるので胃酸が入るとか宝くじに当たるとかしない限り生涯賃貸の方がいい
126 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/12(土) 08:08:14.18 ID:???
>>125
正解
127 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/12(土) 12:47:32.99 ID:???
45で年収500ってキツイだろ・・
入社遅けりゃ退職金の積上げも小さいし
3,000万債務かかえてどう人生設計するんだ
128 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/12(土) 14:34:37.02 ID:???
ネタでしょ
129名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/13(日) 00:57:33.15 ID:???
3000万の新築戸建てで都内ってどんだけ狭小なんだろうか
130忍法帖【Lv=10,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/01/13(日) 01:44:59.82 ID:???
【年   齢】40
【勤続年数】2年
【就業形態】国家公務員
【会社規模】1000人
【年   収】450万
【 配 偶 者】有り(加算しない)
【現在債務】カーローン残50万
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪府箕面市
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】資産運用にしようかと思っています。

勤続年数がヤバいかも…
おねがいします。
131 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/13(日) 02:29:01.38 ID:???
>>129
東京都も広いからな
132名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/13(日) 04:42:03.35 ID:???
>>130
国家公務員で40歳で年収450って低すぎない?
今後昇給は見込めるの?

カーローンは完済すること
勤続年数は無問題
133 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/13(日) 10:29:00.77 ID:???
>>132
与信ランクSクラスなんだから借りれるのは借りれるだろう。
運用の見込みが甘かったらその収入じゃ返せないだろう。
134 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/13(日) 12:56:18.25 ID:M5E1hMHN [1/1回]
40歳で年収450万ってw  ひょっとして馬鹿ですか?w
135名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/13(日) 15:14:41.28 ID:???
地方だったら、まだましなほうだろ。
感じ悪いな。ここは人の年収を馬鹿にするスレなのか!?
136 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/13(日) 15:22:20.94 ID:???
何を今更・・・
137 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/13(日) 17:50:59.27 ID:???
頭金ゼロと金が無いのは別の問題だから
138名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/13(日) 21:05:21.40 ID:???
>>135
もしかしたら嫉みかもよ
139名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/13(日) 21:40:47.27 ID:???
>>138
何が悲しくて平均以下の人間に嫉妬しなけりゃいないんだよ
140名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/13(日) 21:53:50.71 ID:???
>>139
知らんよ、貴方がそれ以下だからでしょ?
141 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/13(日) 22:29:18.83 ID:???
>>140
ハハハ
こりゃ一本取られたな
142 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/13(日) 22:43:58.23 ID:???
勤続2年で450万だろ
下なんか沢山いるだろ
20年働きゃ600超えるんじゃないの?
143名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/13(日) 23:57:26.64 ID:92Fh0v9K [1/1回]
【年   齢】 30
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 3000人程度
【年   収】 280万
【 配 偶 者】 0人
【現在債務】 60万ほど
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 2000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 兵庫県
【頭金の額】0
【 そ の 他】 カードローン40万ほど。ほかで20万。返済が遅れること多々あり。
144 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/14(月) 01:25:10.84 ID:???
>>143
なにを聞くつもりだw
145 : 143[sage] 投稿日:2013/01/14(月) 04:45:38.54 ID:???
Q:このスペックで借りれますか?
A:無理です
146 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/14(月) 05:08:52.90 ID:Zc5BkPyN [1/1回]
無借金ならギリギリだけど
カードローンなんかや滞納あったら100%無理だわ残念ながら
あとはオススメしないが普通の銀行の金利が4、5倍(しかも変動金利)のノンバンクくらいじゃ
147 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/14(月) 11:03:49.71 ID:???
よくみたら独身か!
なんでその状況で買う必要があるのかまったくわからん…。頭冷やせよ…。
148 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/14(月) 17:34:36.05 ID:???
3,000人も抱えてて30歳の年収が280か・・・
149名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/14(月) 22:37:53.80 ID:mSleW/Uv [1/1回]
今年結婚予定です。相手は頭金と親の援助あり。
男として情けないですかね・・・。 借金はギャンブルではありませんが、借りているのは事実です。
150 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/14(月) 22:41:06.06 ID:???
身の上話、ご苦労であった。
質問がないならもう下がって良いぞ。
151 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/14(月) 22:55:44.42 ID:???
結婚するなら結婚してから買えばOK
嫁も収入あるなら夫婦合算ローンで借りて
二人でローン控除受ければ良い
152 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/14(月) 23:05:17.20 ID:???
まずは一緒に暮らしてから家探しした方がいいよ! 頑張ってね
153 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/15(火) 09:33:28.41 ID:???
>>149
まずは嫁と話し合って副業を考えた方がいい
ちなみに子供をさっさと保育施設に預ける計画立てないと
小学生になるまで嫁が働けないとか有りうるよ
154 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/15(火) 23:57:00.89 ID:???
何をやったら30歳中小企業で年収280万になるんだ?
カードローンもあるのに2000万なんて借りられないよ
155 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/16(水) 00:26:49.79 ID:???
30歳で6年勤務で年収280万
Vipperもおののく低収入
156 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/16(水) 00:41:09.55 ID:???
俺が25の頃、勤労学生で週3日しか働いてなかった時の給料より低いw
157名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/16(水) 00:45:21.18 ID:AxwhqzaW [1/2回]
【年   齢】35
【勤続年数】2年(3年目)
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人以上
【年   収】420万
【 配 偶 者】妻アリ(年収380万)
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】2800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京都23区外
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
フルローン審査は突破できるでしょうか?
また、フルローンが通ったとしても、無謀でしょうか?
判定お願いします。

変動、固定のアドバイス頂ければ幸いです。
158 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/16(水) 00:48:30.77 ID:AxwhqzaW [2/2回]
157です。

情報追加です。
子供1人います。将来はもう1人欲しいです。
159 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/16(水) 00:49:09.29 ID:???
>>157
世帯収入800万で2800万は3.5倍だからOK、イケる

アベノミクスがどう転ぶか見えないから固定をすすめる
160 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/16(水) 03:19:38.00 ID:???
>>157
奥さんが休職する間に返せる額にしようね
子供2人は大変だからね
161 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/16(水) 21:54:23.88 ID:JjxFIuvT [1/1回]
あなたはなぜローン審査に通らないのか
dasboot2.exblog.jp
162 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/16(水) 22:39:30.21 ID:???
DASBOOTってUボートおたく?
163名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/17(木) 21:10:21.46 ID:RS+Oa+/6 [1/1回]
【年   齢】 28
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員(総合職採用、営業系)
【会社規模】 8,000人
【年   収】 480万
【 配 偶 者】 0
【現在債務】 カードキャッシング、リボで約40万円
【 カ ー ド 】 2枚(ショッピング50万+キャッシング20万)
【希望金額】 3,000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 静岡県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】 カードは1年ほど前まで数日程の支払遅延多数(30日を超すものはなし)

ボーナスでカード完済しても、厳しいですかね?
164 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/17(木) 21:12:49.14 ID:1NtV5nHs [1/1回]
円安のデメリットについての一般的な誤解
◇100円以降の円安

物価上昇 → 年金が物価レベル上昇にともない支給額増
燃料高 → 原発の運転再開
銀行による国債売却 → 日銀の国債引き受け(無制限金融緩和) → 日銀による国債市場、長期金利の安定化 (但し国債市場にとっては死亡宣告と同義)
銀行の国債ばなれ → 融資増加 → 設備投資増加 → 雇用増
モネタリーベース上昇 → 住宅ローンの相対的価値が減少 → 破産・競売でも利益がでる

※日銀が引き受ける限り長期金利は安定するが、通貨の信用が低下しさらなる円安となるが、
国際収支が黒字となれば円安はいずれ止まる。

◆120円以降の円安

燃料高 → 太陽・風力発電の普及 → 電力料金の上昇が止まる → 国産エネルギーが儲かり新たな雇用となる
ガソリン高 → 電気自動車などが普及 → 雇用増
競争力上昇 → 工場や開発拠点が日本に回帰 → 雇用増
物価上昇 → 現役世代の収入増 → 税収増 → 国の負債減少

燃料価格の上昇は、国内の不採算エネルギーを採算にのせる役割があり、むしろ経済成長のチャンスである。
165 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/17(木) 21:22:21.02 ID:???
>>163
カードは完済しておく
借りられない事は無いけど結婚の予定は?
共働きなら夫婦で控除受けた方が得じゃない?

昇給が見込めないのなら厳しい
できれば年収の4倍程度が良いよ
166 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/17(木) 23:27:49.04 ID:???
>>163
無計画なキャッシングと延滞、そして貯金出来ないタイプは家なんて買わないこと。
167 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/18(金) 00:24:38.21 ID:???
>>163
と言うか30前の独身が戸建なんて買うなよ
せめてもうしばらくして人生設計がある程度見えてからにしたら?
168 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/20(日) 15:08:22.95 ID:OGQcpSWO [1/1回]
パワハラ犯罪にたいする刑事罰(※本投稿のコピペ歓迎です)
人事原則
1 現行法では、社員が仕事を怠けたり、能力不足、就業規則違反、目標を達成できなくても解雇をしたり叱責することは違法です。どんな駄目社員、嘘つき社員、怠け者も定年まで解雇が違法なのが現行の正社員制度です。
2 パワハラは社風にあわない社員、成績の振るわない社員を自主退職に追い込む言わば人事的措置として用いられることが多い。
※違法な解雇の和解金相場は、労働審判で3ヶ月、通常裁判で1年以上の報酬、さらに社員が和解を拒めば復職が可能です。弁護士への着手金は12~15万円、和解拒否なら20~50万円程度。

人事部・ホットライン・御用組合へ直訴
メリット: 一時的緩和や人事異動
デメリット: 役員へ情報筒抜け、危険分子の烙印(情報漏洩がホットライン直訴者に多いのは人事部の常識)、パワハラ放置で自主退職に追い込まれる

民事訴訟・調停/労働審判
メリット: 損害賠償
デメリット: 裁判費用、解雇措置、民事不介入で刑事事案化を阻止、長期係争、パワハラ上司の継続雇用

刑事告訴
メリット: 1パワハラ上司の解雇・懲戒、または2多額の和解金、1と2どちらでも被害者の雇用は維持
デメリット: 人事異動(出世コースから外れる)
◎録音は一方の当事者が取る限り合法です。※加害者に録音の同意を求める必要はありません。
◎告訴受理後の和解金は加害者の資産・収入に応じて変えてください。犯罪者の昨年の年収の半額程度×最大懲役年数が妥当です。
◎パワハラの被害についての告訴は1侮辱罪2脅迫罪3強要罪4威力業務妨害罪5傷害罪の順序で行ってください。警察・検察の協力(犯罪者の自宅・職場の強制捜査、留置所勾留)により罪の立証が楽になります。
◎刑事告訴した社員を解雇したり処遇面で著しい差別を行うことはないでしょうが、出世や管理職以上の昇進の可能性はあきらめるべきでしょう。
◎刑事告訴は民事訴訟と違って裁判による被害者への2次被害にありません。検察庁が被害者に代わって訴えをおこすので、無料で、時間と手間も告訴状をかくことと音声録音を残すだけです。
◎和解契約(公正証書・即決和解)では告訴した事実は秘匿事項となります。犯罪者が秘密保持契約を違反した場合の損害賠償金は、最低5000万円~にしましょう。
169名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/20(日) 17:52:45.76 ID:XhBn445H [1/1回]
【年  齢】 38歳
【勤続年数】 18年  
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業
【年収・自営は所得】 650万
【 配 偶 者】 有り年収200万 子供予定なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 3400万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 千葉県
【諸経費の額】 込
【自営は過去3年間の決算は黒字か?】
【特記事項】

よろしくお願いします。
170 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/20(日) 18:48:34.45 ID:???
>>169
変動で子供がいないうちにカミさんの収入全部
つっこんどけば楽勝じゃねえかな
171 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/20(日) 20:37:19.24 ID:muZAQBxp [1/1回]
>>169
ちょっときつくない?
172 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/20(日) 21:13:58.81 ID:???
>>169
子供が無しなら大丈夫
但し貯蓄はしっかりしておくといいと思う
もちろん老後のために
173名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/20(日) 22:04:21.87 ID:GbvW+v06 [1/1回]
相談お願いします。
【年   齢】27
【勤続年数】5年
【就業形態】正規
【会社規模】地方公務員
【年   収】400万+α
【 配 偶 者】有(看護師)年収450万+α
【現在債務】無
【 カ ー ド 】?
【希望金額】土地代3500万+建物代1000万くらい?
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】さいたま市
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】今年夏、子どもが生まれる予定

他スレでも相談したのですが、違う物件なので相談させてください。
結婚式やハネムーンの後なので貯金は200万しかありません…
子供が生まれる前までに今の狭い賃貸から引っ越したいです。
ですが、自分の一馬力になっても家族を養いながら生活できるのか不安です。。

フルローンを組むとして、嫁も育休明けは働いてくれる予定ですが、
将来的に、いくらくらいの物件を買うのが妥当なのでしょうか(いくらまでなら買えるのか)?

今は中古マンションで2500万の2LDKを検討中です。


忌憚のないアドバイスを頂ければ幸いです。よろしくお願いします
174名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/20(日) 22:18:46.47 ID:???
いくらまでなら買えるのかというのは、ホームメーカーのモデルルームで相談するといい。
「いくらまでなら売りつけられるか」真剣に考えてくれるからねwww
175173[sage] 投稿日:2013/01/20(日) 22:30:09.29 ID:???
>>174
なるほど。。。
破産しないくらいの目安が知りたかったんですけど。
176名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/20(日) 22:35:22.12 ID:tofm507g [1/1回]
事故から5年以上喪に服しました。(代位弁済完済完了)
フルローンいけるでしょうか?以下のスペックで判定をお願いします。

【年   齢】36
【勤続年数】3年目
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人
【年   収】420万
【 配 偶 者】妻有、年収380万
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都市部
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】子供1人有、将来はもう1人欲しいです。
177 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/20(日) 22:36:52.42 ID:???
>>173
世帯年収は850万として、その3~4倍
2550万~3400万ぐらいが良い
できれば年収の3倍まで

嫁も産休・育休明けに継続出勤するのがいい
旦那の年収400万では普通の生活は無理

子供が乳幼児のうちは賃貸のまま貯金を増やす事も視野に入れてみては?
貯蓄効率悪いなら買う方がいいけど
178 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/20(日) 22:40:15.96 ID:???
>>175
年収の7倍ぐらいかな
頑張ってローン返すだけの人生を送れよ
179 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/20(日) 22:40:47.86 ID:???
>>176
東京都市部で新築3000万って狭小ペンシルハウス?
駅から遠くて3階建てとかヤメた方が良い。

ローンは世帯年収800万なので、
3000万はまあOKだけど、
子供に私立に行きたいとか言われても厳しいかと。

嫁と合算ローンで二人共ローン控除を受けつつ、
無駄使いしないで貯蓄に励むべし。
180 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/22(火) 01:03:07.19 ID:???
嫁が勤労意欲バリバリならいいよ。
女は結婚前や新婚時は仕事好きとか言っておいて
勝手に辞めたりするからさ。
181 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/22(火) 09:07:34.38 ID:???
うちの嫁は目指すは生涯年収2億5千万って頑張ってるよ。
本当に仕事好きな嫁なら合算でいけるだろー。
182名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/26(土) 14:02:53.51 ID:???
【年   齢】31歳
【勤続年数】 6年
【就業形態】 サービス業
【会社規模】 20~30人
【年   収】400万円
【 配 偶 者】 妻 出産を機に退職
【現在債務】何も無し
【希望金額】 3,100万円
【新築or中古(建齢)】新築一戸建
【都道府県、市町村】大阪府(市外)
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
購入検討中です。
やっぱり年収400万円で3,100万円は厳しいですか?
妻は子育てが落ち着くまでは、パートで小遣い稼ぎ程度しか働けません。
183 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/26(土) 14:58:19.21 ID:???
ちょっと計算すりゃ分かるじゃん
184 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/26(土) 23:08:29.76 ID:???
世帯年収800万の子供がいないうちの場合でも
3000万のローンで将来不安になってるのに能天気だな~
185 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/27(日) 00:51:53.92 ID:???
>>182
割とマジでヤメた方がいいレベル
186 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/27(日) 07:51:42.26 ID:???
>>182
嫁さん、子育てが終わった年齢でパート以上稼げるのか?
医師免許か何か、年齢不問で稼げる資格でも持ってるの?
187 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/27(日) 11:08:00.37 ID:???
>>182
返済金額がいくらになるか計算して、その結果いけそうだとお前は判断したの?
188 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/27(日) 12:17:08.60 ID:???
奥さんが400万以上稼がないと無理だな
189 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/27(日) 12:40:46.79 ID:???
親から毎月20万くらいお小遣いもらってる
投資で毎月100万稼いでいる
大家をやっていて毎月1000万稼いでいる
などなどの裏設定があるんだよ
190名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/27(日) 21:28:49.47 ID:???
【年   齢】34歳
【勤続年数】 4年
【就業形態】 システム開発(自社ソフトのみ)・システム機器卸売り
【会社規模】 50~60人
【年   収】450万円
【 配 偶 者】 妻 出産を機に退職
【子】 男児1 0歳
【現在債務】何も無し
【希望金額】 2,600万円
【新築or中古(建齢)】新築一戸建
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「500」
【 そ の 他】
購入検討中。
厳しいでしょうか?
嫁は子が3歳くらいになるまで働かない予定です。
毎年の昇給は年6万~12万程度です。昇格すればもう少しあがるかとは思いますが・・・
191 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/27(日) 21:45:43.39 ID:???
>>190
問題無し
192 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/27(日) 22:09:18.35 ID:???
>>190
スレタイを百回音読してから出直してこい
193 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/27(日) 22:52:29.05 ID:???
>>190
だから埼玉県人は…
194 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/28(月) 17:48:28.08 ID:???
ダサイタマめ!
195 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/28(月) 20:25:03.11 ID:???
>>190
頭金あるとか、かなり辛いレベル
196名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/29(火) 18:08:48.99 ID:W0sfGKw8 [1/1回]
【年   齢】 33
【勤続年数】 9
【就業形態】 正社員
【会社規模】 90名
【年   収】 390万
【 配 偶 者】 有り(専業主婦)子供0歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 1900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 中古(築10年)
【都道府県、市町村】 北海道
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】 貯蓄は100万程度あり。そのうち嫁には何かしら働いてもらう予定です。
197 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/29(火) 18:18:55.30 ID:???
北海道か。デカい地震も無さそうだしいいんじゃね?
198名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/29(火) 21:27:01.46 ID:???
>>196
1900万固定2%27年で年間91万ちょい返済で
年収の1/3未満だからまあOKだけど、
子供の教育費は1000万~1500万くらいかかるから、
子一人でギリかと。
子二人なら嫁さんに頑張ってもらって世帯年収550万は欲しいところ。
199 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/30(水) 02:38:41.71 ID:???
>>198
子供は高校まででしかも公立なら2人はおkだろ
200 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/30(水) 02:42:48.44 ID:???
関係ないが、こんだけ子育てに金がかかるご時世だと少子化が止まるわけないよな。
1人くらいならまだしも、子供2人育てようと思ったら色々諦めないといけないことが大きすぎる。
201 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/30(水) 03:20:45.66 ID:???
昔の方が子育てに対する政府の援助は無かったはずだが何故か今の時代の方が金がかかるよな
まぁ昔は中卒まででも普通だったからってのもあるが
202 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/30(水) 06:17:13.10 ID:D11Bl7zH [1/1回]
はじめまして。カモミです。

頭金0ではローン返済厳しすぎるので
がんばって貯めてきました!
マイホーム計画して3年でやっと完成が見えてきました。
共働きをして主人の給料は全額貯金、
私の少ない給料だけでの節約生活が始まりました。
まずやった事は引越し。
家賃8万から3万5千のボロボロアパートへ
引越し業者を頼まず友人達に手伝ってもらいました。
すきま風が寒いこと寒いこと(涙)

目標額は3年で1000万の頭金を作ること。
お金が使えない毎日はやりくりが大変でしたが
毎週のように展示場に行ってモチベーションを上げてきました。

3年経った今、頭金1170万になりました。
(私の給料からも貯金できるまで節約しました!)
ケンカもたくさんしたけど夫婦の絆は以前よりも太くなったと思います。
ここの通りにやりくりして節約したら楽にお金が貯まってきたのは本当です。

http://20dai-myhome.com/

私みたいなズボラな主婦が貯金できたんだから、マイホームは絶対建てられます!
貯金がんばりましょうね☆
203 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/30(水) 20:46:56.92 ID:???
中卒が普通とか半世紀以上前の話だろ
204 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/30(水) 21:03:25.19 ID:???
尋常中学まで遡るのか
205名無し不動さん[] 投稿日:2013/01/31(木) 01:14:10.28 ID:b2eBJ9Ko [1/1回]
以下のスペックで判定をお願いします。

【年   齢】35
【勤続年数】 2年(3年目)
【就業形態】 正社員
【会社規模】 5000人以上
【年   収】 420万
【 配 偶 者】 有(400万)
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】 3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都八王子市
【頭金の額】「0」
【そ の 他】子供1人。将来はもう1人欲しいです。
206 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/31(木) 03:34:14.74 ID:???
てか今の時代折角大学にまで進学させても心が弱くすぐに挫折してニートになっている奴らが
いるのに大学に行かせてやれれば将来は安泰と思っている親がまだいるのかよ
207 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/01/31(木) 12:39:00.57 ID:???
>>205
共働き続けるならOK
208 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/01(金) 04:11:36.75 ID:???
一生ローンを払い続ける事になっても賃貸に住み続けるよりかはいいよな
独身なら一生賃貸でもいいけどね
209ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/01(金) 22:52:59.14 ID:???
よろしくお願いします!
【年   齢】27歳
【勤続年数】期間工1年8ヶ月→正社員1年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場
【年   収】夫470万+妻80万=550万
【 配 偶 者】いる。
【現在債務】無し。
【 カ ー ド 】2枚所持。
【希望金額】3,600万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】諸経費も組んで借り入れたいです。事前審査を出したところ3,650万でOKがでました。諸経費込みの為金利が高くなるとのこと、変動で1.6%です。月8万ボーナス20万です。正社員で3年たったら借り換えを考えています。
210名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/01(金) 23:59:19.88 ID:???
>>209
オーケー牧場
211名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 00:02:19.67 ID:???
>>209
昇給はあるの?
共働きで年収1200万ぐらいになれば
3倍の3600万はまぁまぁ楽なんだけどなー

諸費用分は親ローンとか出来ないかな?
212名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 00:03:54.53 ID:???
>>209
↓の最後(現在)に借り換えられない迷える子羊がおるから一読しとくと良いかもw
住宅ローン 4スレ目
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/debt/1325869295/
213ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 00:32:22.05 ID:???
>>210
まじですか??
214 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 00:35:35.39 ID:???
>>211
昇給は毎年4月にあります。
嫁はパートで働く予定なので1200万はきついですかねぇ。。
諸費用もローンに入れてまいます。。親援助は無しなんです。
215 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 00:42:06.23 ID:???
>>212
参考になります!ありがとうございました!!
216名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 03:29:59.87 ID:???
>>213
マジです
いまのままなら死ぬ気で返せば返せます
返し終わる頃には人生のこり2割ぐらいしか残ってませんが
217 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 06:35:27.41 ID:???
>>216
ありがとうございます!何か気になることがあればガンガンお願いします!!
218名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 06:50:46.25 ID:???
>>209
これならフラットの方がよくないか?
二年後の金利なんて不安者ね?
219ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 07:03:34.08 ID:???
>>218
諸費用込み、正社員の勤続年数から変動1.6%、3年固定1.7%、5年固定1.9%、10年固定2.2%の金利プランしか選べないのです。。これだとどうでしょうか??
220名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 07:10:20.09 ID:???
>>219
フラットなら借りれるだろ
221 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 07:34:51.20 ID:???
>>220
プロパー住宅ローンとやらでフラットはダメでした。。。
222名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 09:31:45.15 ID:???
フラットだと保証型+諸費用ローンしかない
プロパーでダメなら同じ
223名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 11:10:04.84 ID:???
このご時世に変動1.6はきつ過ぎ
金額が一番多い借りた当初が一番金利で持っていかれるんだよ?
あと二年待った方がいいと思うぞ
借り換えにしても、諸費用込みで借り換えってそもそも出来るのか?
224ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 23:06:33.36 ID:???
>>222
すみません無知で。。
保証会社を通さないで保証料無し、金利高めのプロパー住宅ローンなのですがこれでしか諸費用含む借り入れが厳しいと。建売会社の提携銀行でという事で通った模様です。。
注文からでは金銭的に無理と、建売探して5年でやっと見つけた物件でしたので、消費税、金利を考えてやはりこれしか無い!!と思い購入を検討しておりまする。
先生よろしくお願いします!!!
225 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 23:12:57.37 ID:???
>>223
借り換え時の諸費用はそれまでに用意するようがんばります。。確かに変動1.6%はきつい、ですがこれ以外方法が、、、
226名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/02(土) 23:25:17.97 ID:???
それしか無いなら他に選択肢ねえだろ・・・
家売った上に借金残るのと1年待って、いや5年くらい貯金して月並みな生活するのとどっちがいい?
ま、惚れた弱みで買っちゃうんだろうけどな。
227名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 00:20:06.69 ID:???
>>224
家を探して5年経っているのに頭金皆無とか意味不明ですわ
ボーナス払いを組み込んでいる所からも無理がひしひしと感じる
本当に今は辞めた方がいいよとアドバイスしておくけど、買っちゃうんだろうな・・・
228 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 01:00:15.24 ID:???
>>226
すみまめん!
行っちゃいますたーー!!
229 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 01:04:07.37 ID:???
>>227
トヨタショックで職を失いニートの時期があり貯金を使ってしまいました。。やっと落ち着いたのは正社員になったこの一年でした。。これからは働けなかった時期の分を取り戻す勢いでやって行きたいです。。
230名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 01:47:52.44 ID:???
そもそも変動で何十年も借りるのがチャレンジスピリッツに溢れてる
231ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 07:12:58.11 ID:???
>>230
2年後に借り換えを検討しております。。
金利がどうなるかは分かりませんが、今よりは優遇されるだろうとゆうアホな期待をしています(;´Д`A
232名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 07:21:38.05 ID:???
>>231
自分で銀行回った?
まさか仲介業者に任せてないよな?
233ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 07:27:51.85 ID:???
>>232
数件回りましたが借りれる額がすくなく、最終的に販売会社が紹介してくれた提携銀行で希望額融資されるという結果です。。まずかったですかね(;´Д`A
234名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 07:29:11.88 ID:???
>>233
その銀行のでフラットも聞いた?
235ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 07:44:12.12 ID:???
>>234
はい、フラットの希望を出したところ次の所得証明書が出ないとダメという事です。現時点の所得証明だと期間工時代の物になり年収が少ないのです。。らしいです(;´Д`A
236名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 08:00:55.48 ID:???
>>235
あと3,4ヶ月待てば、次の所得証明出るじゃん…
なんで不利な条件で焦って家買いたいのか分からん
上場企業の正社員になったなら、2,3年待てばいくらでももっと有利な状況で買えるようになるんじゃねえの?
まあ、もう買うのは自分の中で決まってて、背中押してくれる人を探してるだけなんだろうけどw

いいんじゃない? 買えば? なんとかなるよ多分
こんな感じでいいのかなw
237 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 08:17:19.60 ID:???
>>236
そうですね...、あなたの言うとおりですね。。なぜ焦ったかと言いますと、中々条件の合う物件が見つからずやっと見つかった物件だからです。。今後見つかるかどうかはわかりませんが、これしかないと...、思いました。。本当に死ぬ気で払っていかないとなりませんね!!
238名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 13:47:24.75 ID:???
だからフラットの100%融資はもうねえんだって
頭金持ってないんだから聞いても無駄なんだよ
239 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 13:53:16.15 ID:???
>>238
SBIみたいに
提携で100になるところもある
日本じゅうたくローンも始めた
保証金いらない分初期費用を安くできる
240 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 15:42:56.86 ID:???
えーっとすいません、もはや何を聞きたいのかすらわからないんだけど、
死ぬ気で働いてどうしても買うというのだから、それで良くないですか?
241 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 16:11:50.50 ID:???
それでいいよ

更に言えば、死ぬ気で働くつもりもなくて1年後破綻してもそれでかまわないよ
242ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 19:55:46.28 ID:???
皆さんありがとうございます!!
そう、死ぬ気で実印を押させていただきました!!!!
243名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 20:17:07.45 ID:???
住宅って死ぬ気で買うものじゃないと思うけどな
あと工場勤務って頑張って賃金を上げられるものなの?
244名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 20:19:56.65 ID:???
まあ条件ピッタリな物件なら運命の出会いだったんだろうなと
ただ、世帯年収の7倍のローンだから
昇給に期待しないと結構キツいな
子供は梨か一人が妥当なところだろう
245名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 20:25:10.50 ID:???
記念にここのログを保存しておくといい。
何年かして辛くなったら読み直すんだぞ。
246名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 21:42:42.65 ID:???
>>242
契約しちまったか・・・
「後悔なんてあるわけない!」ってのが
「あたしってホントばか・・・」にならないことを祈る
247名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:00:36.51 ID:???
テンプレ埋めてた時点で契約済だったと思うよ
248名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:15:29.82 ID:???
>>247
あの時点では事前審査が通っただけだろ
せめて後50万、親に借りれて、
100%ローンなら人生変わっただろうに
249 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:17:02.83 ID:???
>>243
お世話になります!
毎年査定があって昇給していく、予定ですw
250 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:19:36.45 ID:???
>>244
そうですね、、残業もフルでやりたいですね。。昇給は少なからず毎年あります(;´Д`A子供は現在2人います!!
251 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:21:16.88 ID:???
>>245
アドバイスありがとうございます!
皆さんの言葉を胸に刻み頑張って行きたいと思います!!!
252 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:25:46.08 ID:???
>>246
いやあたしってバカだと思います!今までの人生歩んできた道、本当に後悔の後悔でした。。そして今回の購入も無茶です!しかしそうやって祈ってもらえ、その期待に答えれるよう頑張ります!!!
253 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:26:40.80 ID:???
仏滅契約ですかw
254ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:27:00.22 ID:???
>>247
なぜそうお思いになりました??
255 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:28:22.12 ID:???
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そもそもここの住人達は金利の存在なんて最初から自覚できてないんだろう?
ここの住人の価値基準こそ僕らは理解に苦しむなあ
256名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:28:33.17 ID:???
>>254
何一つ相談する気もなく不安要素を消したがってたから
257名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:29:37.45 ID:???
子供二人か、一人1000万として2000万
住宅ローンも大事だけど学資保険とか教育費も大事だべ
258ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:33:41.72 ID:???
>>248
諸費用分の差はどんな違いがでてきますかね。。。
259 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:36:16.86 ID:???
>>256
不安を消したい、、
確かにそうですね。。僕が無知なので皆様に何かアドバイスをいただきたい、と思っていたんですね。。
260ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:37:56.09 ID:???
>>257
学資保険18歳で300万てすくないでしょうかねぇ(;´Д`A
261名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:40:23.34 ID:???
>>258
金利と、借り入れ先
100で抑えるか、100を越えるかは金利に返ってくるし
話を聞いてくれる銀行の数が違うと聞いたことがある
当然、80以内だとかなり選択しは増える
自分は中の人じゃないから詳しくは知らないけど
借りたときにそういわれた
262名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:42:41.91 ID:???
>>258
まさに>>255を裏付ける発言だなw
263名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 22:56:09.16 ID:???
>>260
ウチは子供2人それぞれ月3万円づつ貯蓄してる
通学圏内の国公立ならこれで凌げるけど私立の下宿なんかはこれでも到底無理
264名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 23:25:01.31 ID:???
子供はまあ、そんときになって金が足りなければ
奨学金使って自分で返させるなり、下宿代くらいは当人にバイトさせるなり
いくらでもやりようはあると思うよ
265 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 23:44:57.88 ID:???
>>261
勉強になります!
266 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 23:45:38.50 ID:???
>>262
金利は考えてのことです、一応ですがw
267ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 23:47:08.20 ID:???
>>263
月6万ですか!?うちは2人で2万の学資保険でいっぱいです。。やばいですね。。。
268ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/03(日) 23:50:24.30 ID:???
>>264
友人夫婦で昔の学費を払ってる話を聞きましたがマジで大変らしいです。。子供たちには出来れば親である私が出してあげていきたいですがその前に住宅ローンで脂肪ですかね。。。
269名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 00:04:54.15 ID:???
>>268
マジレスすると
嫁の金で食生活は賄って
出来るだけ繰り上げ返済をしていけば大丈夫
まだ若いから繰り上げ返済は返済期間短縮よりも
返済額を減らす方がいい
月に八万の支払いみたいだけど
月に10万もしくは12万と住宅にかける予算を予め決めて
毎月こつこつ返すと良いよ
270名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 00:07:21.89 ID:???
>>267
ヤバいかどうかは知らんけどやっとくといざっていう時全然違うよ
俺は家買う時この貯蓄のおかげで全額キャッシュ購入できた

当時上の子は10才だったけどその後もう一度貯め直すので更に大変な事になったのは言うまでもないが・・・
271ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 00:13:24.54 ID:???
>>269
マジレスありがとうございます!!
銀行の担当の方には繰り上げは返済期間短縮がいいと説明うけたんですよ!しかし返済額を減らす方がいいという意見を他の方からももらいました!なぜか、という理由は私自身理解しきれていませんが(;´Д`A
272ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 00:16:26.99 ID:???
>>270
全額キャッシュ素晴らしいですね(^O^)
何か苦労したこと、などございますか??
273名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 00:28:42.44 ID:???
>>271
借り換えるときに
今、35年で借りて三年後に借り換えるとするだろ
がんばって繰り上げで五年短縮できたとすると
三年後に組む新ローンは35-3-5=27で最長で27年
返済額を減らす方にすると三年後に組む新ローンは35-3=32で最長で32年で組める
一見、27年で返せる方が良いような気がするが、残金が同じなら27年の方が当然月々の支払いは高くなる
しかも、審査が27年で見るので年収によっては審査が通らない事態も想定できる
ローンを組み直す予定があるなら返済期間は減らさない方が良いよ
274名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 00:30:04.39 ID:???
>>272
その代わり購入は30代後半だったけどね
苦労は特に自覚がないけど強いて言えば仕事が忙しくてまとまった休みが全く無かったことかな

逆にそのおかげで家族旅行とかどかんと浪費する暇もなかったから貯金がしやすかったのと
少ない休みはできるだけ家族と一緒にいるようにしてたから今も家族で仲がいいよ
275名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/04(月) 00:36:27.01 ID:TF7zTFn8 [1/1回]
諸費用も含めてフルローンしたら
借り換えの時に担保割れでどこも貸してくれないかもしれんよ?
276ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 06:36:53.17 ID:???
>>273
なるほど...。大変参考になります!
ガツガツに返済期間を短縮していざ借り換えを、という時にそうなっては困りますね(;´Д`A
では繰り上げは支払額を下げて!と思いましたが少額(30万)でも効果でるんですかねぇ(;´Д`A担当の方はそんなに変化しないから期間短縮がいいと言ってたんです。。
277 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 06:42:52.17 ID:???
>>274
ありがとうございます!!
素晴らしいお話ですね(^O^)
278 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 06:44:35.58 ID:???
>>275
想定外ですね...。
その話についてはヤフってみます(;´Д`Aありがとうございます!!
279名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 08:00:52.29 ID:???
>>275
1位回目の諸費用分の金額+2回目の諸費用分の金額は最低限必要そうだよねw
さあ果たして2年後に貯めて借り換えできるかなw
280 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 08:40:03.23 ID:???
>>279
そうですね、厳しいですね。。。
ご指摘ありがたいです!とても参考になります(^O^)
281名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 08:57:48.91 ID:???
>>276
少額でも効果はある
30万をローン初日に返すと
金利1.6%で
30万×156%÷420=1114円
概算で月々の支払いが安くなる
安くなった分を生活費にすると繰り上げ効果は弱くなるから
安くなった分は次の繰り上げの予算に毎月入れ込む
前に書いたように予め住宅費は毎月いくらと固定してしまうのがコツだ
いざという月には期間短縮だと支払額が変わらないから苦しくなるが
支払額が少なくなっていれば少しは楽だろう
282 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 13:27:57.37 ID:???
>>281
こ、これは...、すごい!
よくわかりました!ありがとうございます(^O^)
283名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 19:51:41.61 ID:???
ガンバライダーのレス率パネエな
284 : ガンバライダー[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 20:21:11.98 ID:???
>>283
お世話になります!
285名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 20:35:17.20 ID:???
【年   齢】 34
【勤続年数】 6
【就業形態】 正社員
【会社規模】 300名強の中小企業
【年   収】 360万(内ボーナス40万程)
【 配 偶 者】 有り(看護師で現在収入150万強)
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 2700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川県西湘地区
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】 貯蓄300万程度
妻は看護師で現在子供が2人(3才と2才がいる為、大学病院で看護師のパート勤務
住宅購入を機にフルタイム、夜勤なしの勤務に変更予定
現在世帯年収で約500万
妻がフルタイムで働けば妻の年収は300万程になる予定です
子供が小学生に上がる前に手狭なアパートから引っ越したいと思い検討を始めました
現在のアパートの家賃は8万です
286 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 20:41:15.85 ID:???
>>285
教育が私立志向じゃなければやってけると思う。
35年で借りて、20年後楽になった頃に縮めればよいかな。
287 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 20:50:07.02 ID:???
>>285
子供に手間をかけない予定なら>>286が言うようにいけると思う

結局住宅ローンって子供の教育資金とのバランスだよな
288 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 21:25:16.91 ID:???
>>285
余裕でしょ
余談だけど、自分も看護師だけどフルタイムで300万は安過ぎる気がする
289名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 22:16:40.37 ID:???
皆様ありがとうございます
私立志向ではなく、公立で考えていますので安心しました
妻の年収に関してはまだフルタイムに以降していない為少し低めに書きました
子供が中学か高校辺りになり、3交代も視野に入れればそれなりな年収になると思います
妻は資格もある為か楽観的に考えていて、自分がフルタイムで働けば平気でしょ?位にしか考えておらず少々不安でした
290名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 22:22:21.21 ID:???
>>289
いい奥さんじゃん
実際看護師でフルに働けば年収500万は超えるし、さらに夜勤のバイトで+100万とかも余裕だしね
291 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 22:25:05.24 ID:???
私立志向がなくても、どっちか一人は私大と考えると、嫁の稼ぎは偉大だよな
292 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/04(月) 22:59:15.76 ID:???
>>290
本当いい嫁だと思います
景気に左右されない資格保有は流石ですね
自分は一昨年辺りから会社の業績悪化の為にボーナス減少、昨年は遂に年収が400万を切ってしまい嫁が看護師でなければとてもマイホームなんて言えない状況でした

>>291
嫁の稼ぎはホント偉大ですね
ごく一般的な奥様だったらパートで扶養内の100万がいいとこですもんね
さっき笑いながら、正職員になれば病院から住宅補助も少し出るし、あたしが世帯主になろっか?
なんて言い出す始末w
293 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/05(火) 09:59:46.60 ID:???
>>285
34歳で勤続6年で年収340万...。
294名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/05(火) 17:06:53.05 ID:cSgwWSv4 [1/4回]
【年   齢】29
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】150人程の中小
【年   収】390万(内ボーナス40万程度)
【 配 偶 者】有(契約社員 320万) 子(男11歳)
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】貯金は350万程
子供は妻の連れ子になります。
大分年が離れてしまいますが、もう1人欲しいかなと考えています。
収入的に教育費は厳しいでしょうか。
295名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/05(火) 19:29:58.77 ID:???
>>294
ムリ
・・・ではないかもしれないけど奥さんが契約社員というのがなんとも不安
子供が出来ればあっという間に破綻しかねない

あと6~7年程は貯蓄に励みながら様子を見るが吉
中古物件を中心に物件選びをしていくことをおススメする
296名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/05(火) 19:45:21.63 ID:cSgwWSv4 [2/4回]
>>295
妻が33なので、年齢的にもそろそろギリギリかなと考えています。
ですのでもう1人をどうするかについては、今年中には決めたいと思っています。
また、妻の職場は契約社員が多いそうなのですが、
産休育休の取得後に復帰いる方が沢山いるとの事なので、
その辺は心配無いかと思っています。
契約社員なのがネックなのは確かにその通りですね…
297名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/05(火) 19:57:11.11 ID:???
>>296
労働組合が大きくて、非正規労働者の処遇も
扱ってくれる会社なのかな?
298名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/05(火) 20:02:53.16 ID:cSgwWSv4 [3/4回]
>>297
労働組合が大きいかどうかは分かりませんが、会社自体はかなり大きいです。
wikiによれば東証一部で従業員数は5万人超えてるみたいです。
299名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/05(火) 20:15:02.28 ID:???
>>298
そう。
契約社員が重要戦力化している会社なら合算で
十分いけると思うけど、所詮雇用調整のための
形態なんで、第三者は軽々しく言えないところも
ある。
300名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/05(火) 21:01:39.13 ID:cSgwWSv4 [4/4回]
>>299
つまり、妻の仕事が今後も続くのであれば収入的には子どもがもう1人増えても大丈夫、という事ですかね。
子どもをどうするかで、家の間取りも大きさも今後の家計も全て変わってくるので、
もう少し考えて見たいと思います。
301 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/05(火) 21:16:08.17 ID:???
>>300
大丈夫というか、どちらかというとキツイ部類だけど
やっていけなくはないというレベル
302名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/05(火) 22:12:38.64 ID:???
>>300
お子さんを増やすこと自体は問題ない
問題なのはわざわざやや無謀めな借金を背負おうとしていることだけ
悪いことはいわんからしっかり貯めつつ家は子供できてからゆっくり考えればいい
303名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/06(水) 07:10:11.49 ID:H6d0EHfj [1/1回]
>>302
なるほど
ではどの位の額の借り入れならば、無謀ではなくなりますか?
304 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/06(水) 07:32:09.23 ID:???
少しは自分で計算してみたら良いのに
305 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/06(水) 07:33:12.96 ID:???
年収の五倍
306 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/06(水) 11:10:10.44 ID:???
もしもの時に一馬力でいけるか?無理だろ...。
307 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/06(水) 12:11:34.05 ID:???
>>303
302だけど上にある意見はまんまその通りだと思う
今だと借入れは頑張って2000万程度にしておかないとキツイと思うよ

そんな予算ではまともな物件がないと言うなら何年かかけて貯蓄しないと
お子さんも大学まで行かせる気なら現実問題お金がかかるし
貯蓄している間に中古も含めて色んな物件見ていったら目も肥えてくるよ

ちなみに早々に家を買ってしまって失敗したという話は耳にしたことはあるが
家を買わずに後悔したという話は聞いた事がないのであせる必要は全くないよ
308名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/07(木) 04:22:17.81 ID:???
世帯年収の5.4倍のうちですら将来の事を思うとブルーな気分になるからな・・
子供には悪いけど大学には行かさせてやれないかも・・頑張って奨学金で行ってもらうしかないと思う
従って今の時代は年収の4倍以下にしておいた方が日常生活でも結構贅沢な暮らしが出来ると思う
家は小さくても日常生活が潤っていた方が精神安定上も良いだろうしね
309名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/07(木) 09:46:36.31 ID:???
>>308
俺は年収の7倍のローンくんだぜ!いえーい!!!!
310 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/07(木) 11:01:21.30 ID:???
ギリギリ巣ならまだしも家なし子にならんようにな
コツコツ頑張って貯金アリになるんだよ
311 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/07(木) 11:49:45.22 ID:???
>>309
応援ありがとう!!
互いガンバライダー!!
312名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/07(木) 12:14:16.73 ID:???
>>309
8400万か…やるな
313 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/07(木) 12:35:47.00 ID:???
>>312
そんなに内容。。
314 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/07(木) 18:07:12.38 ID:???
俺なんか10倍くんじゃったもんね
315 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/07(木) 18:45:53.11 ID:???
2000万か…
無茶しやがって
316名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/07(木) 20:24:52.42 ID:???
10倍界王拳で戦闘力2000万!
フリーザ様も真っ青だね!
317 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/07(木) 21:15:16.97 ID:???
>>316で萎えた
318名無し不動産[] 投稿日:2013/02/08(金) 13:43:55.34 ID:P4nYE3hV [1/1回]
知人が諸費用も全てローンで買ったらしいんですが、
その中から300万くらいを現金で受け取り、
家具とかを買うって言ってたのですが、そういうことも出来るんですか?
319 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/08(金) 16:01:55.91 ID:???
できるよ~(^O^)
320 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/08(金) 16:02:53.05 ID:???
住宅ローン ふかし
でヤフオってみなよ~(^O^)
321 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/08(金) 16:06:57.37 ID:???
建築費3000万だったら3200万としてかりるんだよ~(^O^)差額を諸費用にあてたりするのさ!ようはお金0円で家かえるんだよ(^O^)すごいね~!!
322 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/08(金) 16:14:07.75 ID:???
ここの住人はそんなやつばっかりだろ。
323 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/08(金) 18:06:10.79 ID:???
諸費用までオールローンにする人ってちゃんと完済できるんだろうか?

オレの周りではいないけど仕事先では家を手放したという人をたまに見かけるんよね・・・
324 : 忍法帖【Lv=4,xxxP】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/02/08(金) 18:52:19.94 ID:???
>>318
その質問、俺も業者に聞いてみた。
大手は不正行為になるから出来ないが、
小さな業者ならやってるとこもある。との事。
325名無し不動産[] 投稿日:2013/02/08(金) 20:34:15.22 ID:AkJ0fHoJ [1/1回]
やっぱりできるのか。
金額がでかいから、追加で300万借りても同じだって気になるんだね。
326 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/08(金) 21:54:30.33 ID:???
>>325
でもさ、利子も取られるんだよ
327名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/08(金) 21:56:35.09 ID:YicdoGJO [1/1回]
このスレの奴らって頭のネジがぶっとんでるの?

3000万借りたら総返済4500万近くになるんだぞ。
328 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/08(金) 22:12:46.91 ID:???
諸費用までローンにしたら優遇金利が受けられないYO!
変動金利でも1.5%とかになっちゃうYO!
329 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/08(金) 22:14:35.91 ID:???
>>325
こういう考えの奴って繰り上げ返済なんて頭にないんだろうな
330名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 02:40:43.42 ID:???
車なんかでも5、6年のフルローンはおろか残価設定すら平気でする人とかいっぱいいるからね
自分がどれほどお金をドブに捨てているかの実感がないんだと思うよ
331名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/09(土) 09:15:01.13 ID:xdGi4CPf [1/4回]
>>330
車のローンですら、ローンが肩に重くのしかかる感じがしたからな。
それが3000万35年とかか?正気の沙汰じゃない。
332 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/09(土) 09:15:41.57 ID:xdGi4CPf [2/4回]
固定資産税も毎年20~30万×35年か?どうかしてるぜ!!!
333名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 09:22:26.90 ID:???
>>331
貧乏人乙
334名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/09(土) 09:23:32.38 ID:xdGi4CPf [3/4回]
>>333
おっおっお?w
フルローンちゃん年収どのくらいおっ?w
335名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 10:30:08.72 ID:???
>>327
私はフルローンではないですが新婚直後だったのもあり頭金800しかなかったですが4500万の物件買いました。
もう少し頭金貯めようとする場合の家賃をシミュレーションした結果、大きくは変わらないので今買うことにしました。
ちなみに金利は会社からの利子補給あるので実質35年1%です。

フルローン、低金利時代においては無しではないのかなと思います。

ただもしそれが結婚してから年月がたっているのに頭金が貯まっていないというなら、そもそも今後返せるのかと思ってしまいますが。。。
336 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 10:48:30.97 ID:???
おまえすごいな。。
337名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 10:49:13.32 ID:???
>>334
フルローンではないんだが。
950万。借入3400万。33歳。
まあ楽ではない。
嫁の復職が待たれる。
338名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/09(土) 10:50:40.04 ID:xdGi4CPf [4/4回]
>>337
額面950万でも手取りは600万ぐらいかな。
もう60歳までずっとローンに追われる人生ですね!!!
嘆かわしい!!!!!!!!!!!
339 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 12:01:23.91 ID:???
>>337
俺なんか年収770で3600万ローンだぞ
でも毎月3万繰り上げボーナス30で万繰り上げ、年100万以上貯金できてるから何とかなるさ
まあいざとなったら俺か嫁の実家が あるからそこに住めばいいしね
340 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 12:19:11.95 ID:???
今必要かどうか。頭金貯めるとしたら年間いくら貯まるか。
とかその辺りをきちんと考慮した上で、それでもローン組もうってんなら別に金利が
ドブに金捨てるってこともないけどな。
家を現金一括で買えるようになるまで貯めてたら家が欲しい時期に買えん。
341 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 12:19:13.44 ID:???
>>335
素晴らしい会社にお勤めですね
羨ましい限りです
35年とは言わずせめてローン完済まで勤め上げられることをお祈りしています

>>338
ローン控除とか諸々使ったら額面950万は手取り650~700位になるんでは?
手取りでそれだけあれば年間200~250万は無理なく返済に充てられるだろうから
無駄な浪費さえしなければ子供が二人程度いても返済は15~20年程で終わるんじゃない?
342 : 名無し不動産[] 投稿日:2013/02/09(土) 12:56:41.38 ID:MPGtjllc [1/1回]
諸費用までローンした場合って、とりあえず自分で払っておいて
決済の時にまとめて支払われるの?
それとも必要なタイミングで入金してくれるんですかい?
343 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 17:22:33.38 ID:???
>>338
嫁が復帰すれば600万プラスだが、時短で450くらにしかならないだろうな。
だから復職が待たれると。そこは無視かいな。復職がなくても返せる金額にしたつもり。
厳密には俺が2400万、嫁1000万だけどね。
>>339
確かに贅沢は無理。適当に節約して、適当に発散したらする程度の慎ましい生活が遅れれば、長くて18年くらいで返す見込み。
>>341
計画ではまさに15年から20年ですね。
344 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 17:23:48.61 ID:???
>>338
600万ぐらい かな?って随分適当だな。
345 : 名無し不動さん[bb] 投稿日:2013/02/09(土) 17:28:24.03 ID:???
固定資産税、修繕費、子どもの養育費・・・

大変だねぇ~・・・
346 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 17:34:23.14 ID:???
3000万35年で狂気の沙汰という基準は、自分の生活レベルから生まれるだろうから、自らの生活水準を発言しているようなものにも感じる。
347 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 17:39:33.43 ID:???
利子補給最強だよな
建替えには恩恵ほぼないけど。
348 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 19:20:45.20 ID:???
341ですが、やはりローンは20年程度で完済できるビジョンがないと怖いですよね
もちろんローンを組む段階では35年返済設定でも全く問題無いとは思います
要は借入れの額よりも収入に対する返済の割合と借入れ後の貯蓄の実現性こそが重要かと

そういう意味では>>337さんは余裕があるし>>339さんも節制すればお子さんの教育費等にも対応できそうですね
349 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 23:16:29.44 ID:???
>>338の年収が低そうなことは伝わった
350 : 名無し不動さん[bb] 投稿日:2013/02/10(日) 11:04:56.69 ID:???
年収400万ですが何か?
351 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/10(日) 11:52:50.02 ID:???
釣り針垂らさなくていいよ
352名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/10(日) 19:50:23.43 ID:???
頭金無しで30代と、数年頭金貯めて40代突入と、どっちがいいかな?
中古マンション狙いだし、零細だから、頭金無いと門前払いかな。
353 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/10(日) 21:00:39.60 ID:???
>>352
再就職だとたった数歳ちがうだけでもでも39と40では全然違うけど、
ローンの場合はたいしてかわらんよ
それより、数年で頭金どれだけ貯められるの?
354名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/10(日) 21:19:04.69 ID:???
レスありがとう。
目標は2,3年で200万位頭金として用意したい。
1500万位の古い公団団地だから諸費用込みで300万用意したいけど、今37歳だから焦った方がいいのかなって思って。
355 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/10(日) 21:24:18.23 ID:???
それは今すぐ焦ったほうがいいわ
356 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/10(日) 21:44:19.68 ID:???
焦った方がいいのか~。
諸費用位しか用意出来ないけど、色々探してみるよ、ありがとう。
357 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 00:57:19.18 ID:???
>>354
いや、それ以前に本当に焦ってその物件買う価値あるのかな?
家族で住むのか一人で住むのかエレベーターはあるのかとかもいろいろ気になる
あと築古物件ならもっと安く買い叩ける可能性もあるし
358名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 07:08:21.90 ID:???
354です。
テンプレうめます。
【年   齢】37
【勤続年数】17
【就業形態】正社員
【会社規模】零細(従業員5名以下)
【年   収】460万
【 配 偶 者】専業主婦
【現在債務】ナシ
【 カ ー ド 】3枚(キャシング枠ナシ)
【希望金額】1300万~1500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古 地区32年
【都道府県、市町村】神奈川県横浜市
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】 子供が3人も居るため、今の賃貸が手狭になりました。
人気沿線で3LDKの賃貸は10万超えばかりなので、中古団地を検討しています。
狙っている物件は公団のマンモス団地でエレベーターありですが各階にはとまりません。
戸数が多く売りに出ている物件が多いので、焦らなくても次から次に中古が出ます。
駅からバスで20分程ですし、築年数も経っているので、将来売却は考えていません。
長くなりすみません。よろしくおねがいします。
359 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 07:34:52.21 ID:???
>>358
二三年で頭金200貯めれるなら今頭金ゼロで買っても破綻はしないと思うし家族多くて手狭なら買ってもいいかなと。
ちなみにその物件は大規模修繕とかをいつしたんだろ??
築年数古いから大規模修繕はかなりお金かかるだろうし、個人的には大規模修繕が数年後に控えてるならそれまで待つな。
360 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 07:59:09.82 ID:???
2,3年で200万は、少し頑張らないとダメですが
目標があればいけるかな・・・というラインです。
管理組合がしっかりしているらしいので、大規模修繕は何回か行われている
みたいだけど、詳しくはわかりません。
そういうのって、不動産屋に聞けば教えてくれるのかな?
2年先だったら子供が幼稚園に行っている間に嫁がパートに出れるし
ギリで30代なので、いろいろ物件見ながら目を肥やして行こうかな。
どうもありがとう。
361 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 09:24:30.04 ID:???
不動産屋に言えば長期修繕計画書を入手してくれるよ
築32年だと竣工が1981年前後になるけど、
建築基準法の耐震基準が1981年に改正されてるから、
改正前の基準で建てられているとちょっと不安だね

まぁ知人実家が神戸のもっと古い団地だけど、
阪神大震災の時に何ともなかったけど。
362 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 10:18:09.80 ID:???
長期修繕計画書とか、耐震基準の事とかも、不動産屋に聞いてみる。
予算をあと100万プラスすれば、1983年築の団地とかもあるんだけど
零細でこの年収で子供3人いる時点で、身の丈に合ってないし
妥協はしないといけないよね。
大地震がこない事を祈ります。
その前に、住宅ローン通るかわからないけどw
363 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 10:26:00.70 ID:???
私ならその団地の分譲賃貸でも借りるかな
364 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 10:48:39.59 ID:???
その団地の分譲賃貸だと10万なんだよね。
賃貸の方が、近隣トラブルとかのリスクに対応しやすいから身軽だけど
買った方が月々の支払いが安いし、30年後くらいで建替えで
きれいなマンションになるかな、なんてスケベ心もあったり。
まぁ、1度くらいは持ち家持ってみたいという気持ちもあるけど
貧乏だから、色々考えてみる。
365 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 10:53:03.73 ID:???
なぜ次から次へ潤沢に中古物件が出てくるのか
考えてみたらいいと思うよ
366 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 11:07:26.03 ID:???
建て替え期待なんて、どんな夢見る中学生?
367 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 11:18:13.80 ID:???
夢見る中学生でゴメンw
人気沿線駅までバスがあるから、多摩ニュータウンみたいに
上手く建替えできるかな・・・なんて思ったけど甘いんだね。
中古物件が沢山出てくるのは、団地の規模が大きいし
シルバー世代の人が多いからかと思ったんだけど。
もう、恥ずかしいのでロムに戻ります。
教えてくれた人ありがと。
住み替える為に
368 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 11:19:34.88 ID:???
最後の消し忘れ。
はずかしずぎる。
369 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 11:27:52.97 ID:???
築25年過ぎると住宅ローン減税が受けられなくなるな
固定資産税は凄く安くなってると思うけど
不動産屋に固定資産税額も聞いておくといいかも
教えてくれるよ
370 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 12:12:31.69 ID:???
零細でも破綻するようなローン組む相談が多い中、そこまで高くない物件を選んでる時点で個人的には評価したい。頑張れ。
371名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 12:58:42.26 ID:???
金利が安いうちに&30代の間に買いたいけど、もう一度賃貸含めて検討してみます。
安い物件を選んだのは、子供達を育てるのにお金がかかって、住まいにはお金をかけられないから。
本当に欲しい物件が見つかるまで、手狭な今の家で頑張るよ。
アドバイスありがとう。
本当にロムに戻ります。
372 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 17:23:13.47 ID:???
>>371
うちは日吉だけど同じ状況だ。
お互い頑張ろう!
373 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 17:42:48.04 ID:???
家賃と同額払うなら分譲買った方が
同じ地区内なら広くなるよね
子供3人で嫁さん専業主婦なら
通勤費が会社支給なら遠くなっても田舎の戸建てとか良いかもよ?
自分の通勤時間かかるけどそういう人結構多いよ

勤務地横浜なら三浦方面とか
374 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 17:49:29.94 ID:???
極力子供の生活環境を変えたくないと思うんだろうな
375 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 18:52:08.13 ID:???
家買ったはいいけど学区がDQNだと目も当てられないしね
376 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 19:57:55.06 ID:???
子供3人いると引越しタイミングが無さそうだな
377名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/11(月) 23:11:12.35 ID:???
【年   齢】37
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人以上
【年   収】490万
【 配 偶 者】会社員 330万
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3300万~3600万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】新潟市
【頭金の額】「100」
【 そ の 他】 子供は一人で、将来はもう一人検討中です。
378 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/12(火) 00:53:52.18 ID:???
何故頭金があるのにこのスレに書き込むのか
そんなカス頭でよく生きていられるよな
379 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/12(火) 00:54:37.26 ID:???
>>377
スレタイを百万回読み直してから出直してください
380 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/12(火) 00:58:28.72 ID:???
わざわざテンプレに「0」って埋めてくれてあるのをわざわざ書き換えるんだから
ちょっと常軌を逸したバカだな
381 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/12(火) 01:05:15.19 ID:???
しかも。頭金100円だぜ
自販機でペットボトルすら買えない
382名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/12(火) 10:27:36.90 ID:???
昔、建築関係で働いていたんだ。
その頃、頭金ゼロはありえなかった。
でも、貯金のない社宅住みブルーカラー達に「頭金5万円で建てられます」と勧誘し、実際に頭金5万円で家は建った。
原価500万円で建つ安い家だけどね。

家は建ったけど、家具を新調する費用がない。
引っ越しても家の中はガラガラ。
だんだんと惨めさ&イライラが襲って来て勧誘した営業を恨むようになる。

とはいえ、自分も頭金ゼロで建てたけどねw
383 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/12(火) 11:03:13.79 ID:???
>>382
昔、契約時に貼る印紙代も無くて急遽親に出してもらってた人見たことある
ちゃんと支払い出来てるのかな・・・
384 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/12(火) 12:04:28.69 ID:???
10年以上前の話だけどバブル絶頂期に3500万借りて買ったマンションに10年程住んだご夫婦の住み替え相談があった

今度は土地付き一戸建て注文住宅に住みたいとのことで話を聞いたら
残債3000万以上あるのに査定額は2300~2400万程度で自己資金も300万程しかなかった

開いた口がふさがらない気持ちでいたものの、なんとか借り換えの話だけして帰った
ちなみにご夫婦は二人とも当時40歳前後で教師
日本の将来を不安視した瞬間だった
385 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/12(火) 12:10:39.69 ID:???
当時、毎月20数万円を10年払っても元金が500万程しか減ってないのにも驚いたが
386 : 名無し不動産[] 投稿日:2013/02/13(水) 12:40:26.77 ID:meItjH+J [1/1回]
諸費用までローンする人って今は多いの?
売主業者に頼んで、引越代、家具代を見込んだ金額でローン組んだ
知り合いがいたんだけど、結構そういう人いるのかね。
387名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/13(水) 13:30:25.89 ID:???
【年   齢】33
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1000人以上
【年   収】 450万
【 配 偶 者】 会社員350万(育児休暇中) 子供1人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
子供が今度生まれるのでマンション購入予定です。
今住んでいる賃貸マンションの家賃が高いので
すぐに引っ越すかどうか悩んでいます。
よろしくお願いいたします。
388名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/13(水) 13:59:15.90 ID:???
諸費用や家具・電化製品代も含めて多目に借りるってよく聞くけど、貸してくれるのかね?頭金すらない状態で。
我家は頭金無しだけど、契約金100万、追加工事や諸費用で400万程度掛かったよ。
これがあるから頭金無しでローン組んだ。
389 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/13(水) 15:05:20.53 ID:8TLrbMeD [1/1回]
知り合いで最近二人いたよ。

お金が無いのに何千万もする家が買えちゃうんだから、
営業に今の家賃と変わらないローンで購入できますって言われたら
無知な人間は買っちゃうよね。

今は保証会社が普通だから、銀行の審査も緩くはなるし。
390 : 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です[sage] 投稿日:2013/02/13(水) 15:11:22.88 ID:???
>>388
金利は何%ですか?
変動?それとも固定?
期間は?
391 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/13(水) 20:01:38.67 ID:???
>>387
3200万固定2%27年返済で13万/月、155万/年
マンションなら管理修繕費で3万プラスと見て16万/月
奥さんがそのまま勤めればOK
旦那さんの年収だけでは破綻コース

まあ実際は35年返済で借りて10万/月返済で
定年までに老後資金貯めつつ繰り上げ返済だね

本当は貯金して借り入れを2400万くらいに抑えたい
まあ貯金が出来ない性格なら早く買った方がいいけど
子供もいるし今後は貯金出来ないとヤバいよ
少なくとも800万円分は貯蓄スタートが遅いと思えばいい

諸費用も無しなら借りる先吟味しないと
優遇金利とか無いから注意してね
392名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/13(水) 21:40:22.63 ID:???
42歳おとこ
年収700万公務員
妻パート89万
子供1人 2歳
戸建3300万ローン希望
35年ローンを組んで繰り上げ返済希望
月10万ぐらい返済予定
みずほ銀行で審査はOK
頭金なし
諸費用は職場から100万ぐらい別に借りるつもり
いかがでしょうか?
393 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/13(水) 23:43:23.71 ID:???
>>392
固定2%35年で10万だけど
定年60歳まで18年だから実質18万/月返済だよ

超ざっくりだが
手取り500万×18年=9000万
子供一人教育費1500万、
ローン総支払額4000万、
老後資金2000万
残り1500万/18年/12ヶ月=7万
月々7万+嫁さんパート代7万の14万で生活

まあOKだね
394 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/14(木) 16:51:00.35 ID:???
俺も諸費用やカーテンや柵などの諸経費に貯金を使ったから頭金は0だったな
頭金を用意して組む人ってそういう諸費用なども更に別に取ってあって組んでるのだろうか?
395 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/14(木) 17:17:55.77 ID:???
むしろ諸費用を現金で用意してないのはヤバイ
396名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/14(木) 19:11:30.64 ID:???
諸費用を親に貰った場合、税務署にバレルのかな?
397 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/14(木) 21:07:31.25 ID:???
相続税免除額を超えるの?
398 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/14(木) 21:25:05.79 ID:???
>>396
額に寄るがばれないよ
なんか言われても自分のタンスりょきん(←なぜか変換できない)を使ったことにすればいい
399 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/15(金) 12:50:23.54 ID:???
破産コースな我が家は金利にヒヤヒヤしてるわ
400 : 名無し不動産[] 投稿日:2013/02/15(金) 13:13:50.75 ID:3768I7P1 [1/1回]
諸費用分くらいの金額なら課税対象にはならないよ。
401名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/16(土) 18:21:57.42 ID:???
お願いします。

【年   齢】今年31
【勤続年数】7年目
【就業形態】正社員
【会社規模】医療法人の老人ホーム
【年   収】430万
【 配 偶 者】妻+1才児
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】楽天カード
【希望金額】2490万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】築四年の中古
【都道府県、市町村】多摩地区
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】妻が4月から正社員で働いて年収300万は超えます

無謀でしょうか?子供は後二人欲しいと妻が言っています。
402名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/16(土) 22:46:06.04 ID:???
>>401
世帯収入が730万以上になるならOK
2490万固定2%29年返済で年間113万
奥さんが働かないなら逆に破綻コース

超ざっくり昇給無し試算だと
想定手取り年収550万×29年=1.6億
住宅ローン3300万
子供×2で2000万~3000万
老後資金2000万~4000万
残額8700万~5700万

6000万/29年/12ヶ月=17万

まあOKかな
403名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/16(土) 23:25:50.38 ID:???
>>402
ありがとうございます。

情弱で申し訳ないのですが最後の行の6000万~の計算式はどういう事でしょうか?
404 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 00:11:43.62 ID:???
>>403
説明不足すまない

>残額8700万~5700万
の範囲から6000万を選択して、
29年間のひと月当りの金額を算出すると17万円
つまり17万円が自由に使える生活費
この中から食費、光熱費、交遊費などを支出する

おまけだけど
>残額8700万~5700万
の範囲でひと月当りの残額範囲を示すと
25万~16万
これで月々の生活と交遊費を賄う

逆に月収からローンや貯蓄で使えない金額は
ボーナス無しの場合の手取り月収は多分48万くらいとして
48万から25万~16万を引くと
23万~32万になり
これがローン返済と貯蓄するべき金額になる

つまり年収730万(ボーナス無し)で2490万の住宅ローンで子供二人の場合
手取りのおよそ半額以上はローン返済と貯蓄するのが望ましいとなるけど
実際は昇給とかインフレやデフレやら人生イベント等が色々あるから
ざっくり調整しながら定年時の目標を変えたりしつつ対応する事になるよ
405名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 00:29:37.50 ID:???
31歳だと若くて良いよな
俺なんか43歳で初住宅ローンだぜ
貯金も諸費用とリフォームに消え
頭金0でイヤッッホォォォオオォオウ!

その後世帯年収1200万になって
なんとか人生進んでるけど
若い時に家買っとけば良かったと激しく後悔
まぁ結婚が39歳だったんだがorz
406 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 00:46:08.84 ID:???
日記はブログに書きましょう
407 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 00:49:08.54 ID:???
俺なんて>>405氏よりも10年以上早く結婚してるのに40まで賃貸暮らしだったんだぜ?
でも早く家買っとけばよかったとは全く思ってない
むしろ子供とか考えたら結婚後の生活環境が固まるまでに買わなくて良かったとすら思ってる
おかげでそこそこ金も貯まって家も楽に買えたし
408 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 00:56:17.94 ID:???
俺なんか26で結婚して42まで賃貸生活
賃貸の間取り立地環境が良すぎた
貯金はあるが頭金ゼロでフルローンしたったw

引越先の新居が賃貸より広くて
なぜもっと早く手を打たなかったのかと号泣
409名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 01:17:28.61 ID:???
ファミリー層の場合、家を買うなら好立地で広い物件がいいよね
新築で替えない場合は中古にしてでも広さと立地を優先したいところ
設備はいつでも新しく出来るけど広さと立地は最初が肝心だからね
410名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 01:41:12.20 ID:???
>>409
好立地で広い物件て。
当たり前すぎるが、それがきついから好立地で狭いとか、広いけど駅遠見たいな選択しかできんわ
411名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 02:02:12.68 ID:???
>>410
中古なら根気よく物件探せば見つかる可能性は高くなる
現に俺は3年程かけて築12年・駅徒歩6分・115㎡のマンション買ったからね

ウチの地域は好立地に新築物件が出る確率は無いに等しいか出ても狭小三階がせいぜい
新築マンションなんかも駅徒歩10分以上の旧工場跡地とか川沿いとかろくな物件が無かった

でもまあこればっかりは狙ってる地域性とか運とかもあるだろうから誰でもというわけにはいかないのかもね
412 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 09:39:27.40 ID:???
>>411
地域どこ?
413名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 10:34:21.93 ID:???
徒歩10分以上でアウトとかすげえ贅沢だな
414 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 11:56:42.69 ID:???
>>413
大阪市内だす

>>413
不動産表記で徒歩10分って実際にはもっとかかるからね
マンションなら更に時間がかかるから駅徒歩6分も実際には徒歩12分位の感覚・・・

ちなみに俺が買った当時新築だった駅徒歩11分のマンションはわずか4、5年で俺のマンションと同程度近くまで下がったよ
実際問題そこは駅・スーパー・病院・公共施設から遠くて不便だからローン返済で窮してる人は売るに売れないから気の毒でならない
マンション自体は決して悪いわけではないから満足して住んでる人達にはどうでもいい話だけどね
415 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 14:37:28.54 ID:???
新婚賃貸で駅徒歩2分のとこに住んでたけど
家買うときに駅徒歩10分は遠すぎに感じる
最初から駅徒歩10分に住んでた方が良いな
416 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 17:47:05.37 ID:???
うちのマンションは公称2分だが、実際は30秒で駅の庇まで行ける
417 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 18:26:00.72 ID:???
うるさそう
418 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 18:33:51.56 ID:???
結構静かだよ
419名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 19:04:54.57 ID:???
徒歩45分でもバス停が徒歩1分なら俺は構わんな。
物件の選択肢も多そうだし。
420 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 19:23:36.36 ID:???
そもそも自宅の玄関を出てマンションの出入口まで3分もかかるだろ。
421 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 20:53:06.17 ID:???
>>419
バス時間が読めないから困る
ttps://www.youtube.com/watch?v=qnSjrjafg-E
422 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 21:13:17.08 ID:???
バス便はもちろん電車でも赤字路線は容赦なく廃線になったりするからなぁ・・・
子育て前提ではちょっとないなぁ
423 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 21:19:53.63 ID:???
バスは便数さほど多くないし、時間は読めないし、すぐ廃線になるし、当てにならないことこの上ない
424 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/17(日) 21:30:46.28 ID:???
なんか田舎と都市部の話が噛み合ってない感満載だなw
425 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/18(月) 12:47:13.56 ID:???
都会に住んでいた頃はは5~10分に1本、夜も終電に併せてバスが走ってた。
今は田舎でバスが一時間に1本でバスは20時代で終了。
426 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/18(月) 19:11:51.12 ID:???
京都はそこら中にバスが走ってるけど1路線あたりの本数はさほど多くない
ああ、東京都心以外は田舎な人でしたか
427 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/18(月) 20:09:56.75 ID:???
仙台大阪名古屋福岡も都会だと思ってるよ
428 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/18(月) 20:21:16.75 ID:???
私鉄系列のバスは簡単に廃路線にはならないよ
それが鉄道に乗せるための手段だし
でも、これも都市部の話かなぁ
三セクとかはわかんねす
429名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/19(火) 22:05:31.10 ID:???
>【年   齢】37
>【勤続年数】19
>【就業形態】公務員
>【会社規模】
>【年   収】550
>【 配 偶 者】妻、子供2名(幼稚園、乳児)
>【現在債務】奨学金100万
>【 カ ー ド 】なし
>【希望金額】2400(諸費用込み)
>【戸建orマンション】戸建
>【新築or中古(建齢)】中古
>【都道府県、市町村】兵庫
>【頭金の額】「0」
>【 そ の 他】
ローンは通ると思うのですがやっていけるか激しく不安。
430 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/19(火) 23:04:43.34 ID:???
>>429
その年で貯蓄が無いのはありえないから伏せてるだけだと思うけど
そんなに不安なら精神衛生上悪いからやめておけばいいと思う
実際ローン組んだ途端鬱になる人って存在するから
431 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/20(水) 04:31:14.47 ID:???
>>429
その年収で2400万なら余裕だろ
432 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/20(水) 12:07:48.88 ID:???
年収の五倍以内のローンでやっていけないとか甘えとしか
433 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/20(水) 15:41:37.77 ID:???
甘えですか…
やりくりがんばります。皆さんありがとう。
434 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/20(水) 22:35:01.41 ID:???
その年で未だに奨学金返し切ってないのかよ
数字だけ見れば余裕だけど、なんか数字に表れない不安要素がありそうだな
435 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 02:59:08.97 ID:???
年収の5倍のローンでやっていけない場合日常生活の水準がかなり高いはずだ
毎日コンビニで飯を買っているとかギャンブルにハマりまくっているとかね
436 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 03:36:52.73 ID:???
>>429さんは、年齢と勤続年数から計算すると高卒で就職してるんだよね?
奨学金は高校分って事?

子供の教育をどこまでするかで、今後の生活は大きく変わって来るよね。
大学まで出すには、前のレスで出ていた1500万じゃ足りないよ。
子供に金を掛けようと思うなら、家は持たないという選択もある。

自分は一応地方の進学校に行ったんだが、「家を建てなきゃならないから大学へは行かせられない」と言われて高卒。
今でも親は嫌いだw
437 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 13:47:18.59 ID:???
ここの皆さんは、固定と変動どっちで組んでる?
438 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 20:00:16.73 ID:???
固定で組んでる奴もいれば変動で組んでる奴もいるだろう
439 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 20:14:52.04 ID:???
うちはMIX
440 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 20:37:40.92 ID:???
うちもMIX
441名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/21(木) 20:50:43.92 ID:44H3UYkc [1/2回]
【年   齢】29
【勤続年数】6
【就業形態】代表取締役社長
【会社規模】10人未満の零細
【年   収】550万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】5300万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】現在、事務所17万、住居15万を払っています。
新築後は事務所兼自宅を考えています。
頭金ゼロで可能でしょうか??
個人で買おうか、会社名義で買おうかも迷っています。
初心者で恐縮ですがアドバイス頂ければと思います。
442名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 21:00:46.57 ID:???
>>441
ネタならもうちょっと面白おかしいのがいいな

自慢なら個人的には好物だからいくらでも書いてくれていいよ

マジレスするなら自分トコの顧問税理士に聞くのが最善
443 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 21:06:38.63 ID:???
>>441
考えるまでもなく無理すぎ
444 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 21:34:42.07 ID:???
>>441
銀行で借りたら行けるんじゃない??
445 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 21:51:42.55 ID:???
>>441
住宅ローンではなく事業のローンならいけるんじゃ寝?
446名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/21(木) 21:55:27.47 ID:44H3UYkc [2/2回]
>>442、443
全く知識が無かったんで自慢でもなんでもなく、
書き込んでしまいました。
不快になったとしたら、申し訳ないです。
ちなみに事務所の賃料は会社で払っています。

>>444、445
アドバイスありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
447 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 22:21:38.66 ID:???
>>446
442だけど別に不快には思ってないよ
単にこの手の相談はケース・バイ・ケースすぎてアドバイスしようがないんで本心を書いただけ

事業融資受ければいけなくはないけど利率は446さんの会社と銀行との状況にもよる
オレも事業融資でいこうかとそれとなく銀行に聞いた事があるけど利率はやっぱり住宅ローンのようにはいかないみたいだった
顧問税理士にも事業ローンを組むメリットは何もないと言われたから素直にキャッシュで買ったよ

オレの場合は株式会社じゃなく個人事業だから法人としての旨みが何もないせいもある
むしろ賃貸に住み続ける方が節税のメリットはあると言われたが、それでも家賃に対する経費の比率から出る節税額と家賃として支払うトータル出費とを考えると
長い目で見てさほど得するようにも思えず、むしろ購入による自分の好きな住まい方が出来ることのメリットの方を重視した。

結局の所まずはスタートラインとして自分の顧問税理士と相談するのが一番だと思うよ
448 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 22:26:49.49 ID:???
>>441
頭金0は可能

事務所兼住居だとその比率次第で住宅ローンは無理
事業ローンだと返済期間が15年がMAXになったと思う
取引銀行との実績があるなら満額融資も可能かもしれない
ダメなら銀行+国金など複数の融資先から借り入れで

年商利益がわからんから
収入に対する借り入れがOKなのかわからないし
事業ローンならその筋の板か税理士や銀行に聞くのが一番かと
449名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 22:58:22.70 ID:???
【年   齢】31
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場企業(製紙業)
【年   収】520
【 配 偶 者】嫁(扶養内でパート)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】クレカ1枚
【希望金額】3100
【戸建orマンション】新築マ
【都道府県、市町村】埼玉
※子供は一生なし(色々あって)

仮審査は全部通った\(^o^)/
全額変動で借りるつもりだけど、変動の金利がいまより3%上がっても大丈夫だけど、
仮に今より5%上がったらさすがに昇給がついていかないな・・・と感じた。
450 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/21(木) 23:19:41.37 ID:???
で、何だよ
自慢か
451 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/24(日) 17:51:19.06 ID:???
>>449
うちと似たような感じだ。
ローン組むのはマックス3000だねって話してたけどもうちょいいけるか…
452 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/24(日) 19:25:29.58 ID:???
マンションで3100はキツイだろ。
453名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/24(日) 20:15:40.55 ID:???
年収500万で3000万ローンって詰んでるでしょ?
454 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/24(日) 20:22:24.09 ID:???
>>453
そんなん普通だろ。年収の6倍。
これから年収UPが見込めるなら全然心配いらん。
455 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/24(日) 21:36:52.22 ID:???
世帯年収1000万くらいが3000万ローンが普通
年収の6倍はキツキツだろ
うちは年収1200万で2800万ローンだけど
海外旅行には2年に1回しかいけないぞ・・・
456 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/24(日) 21:41:20.01 ID:???
そりゃ海外旅行とかしたいなら家にかけるお金は削らないといかんだろ
457 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/24(日) 22:43:39.59 ID:???
一生子供なしなら買わずに借りる方が良い。
458名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/24(日) 22:46:24.91 ID:MMfTztW8 [1/2回]
>>453
楽勝でしょう
自分は年収700万、諸費用込みの4900万35年です。
459 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/24(日) 22:47:35.93 ID:???
>>453
普通だろ
10年前に年収480万で2800万くんだ
後五年で払い終わる
460 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/24(日) 22:47:51.78 ID:???
パネェっすね
461名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/24(日) 23:04:08.03 ID:???
>>458
住宅ローンと教育費と老後貯蓄だけの人生?
462 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/24(日) 23:22:29.13 ID:???
単に貯蓄だけの話ならウチは毎月11万の家賃払いながら結婚後12年で2300万程貯まった
貯蓄は夫婦合算年収620万でスタートして12年後当時の年収は700万程度
結婚6年後と8年後に子供が生まれ嫁さんは一人目出産後退職してこの結果だった

ちなみにウチはその後3000万借りてマンション買ってキッチリ10年ローン減税使って去年一括決済した
だから小梨で今31歳なら3000万の10年返済なんて余裕じゃない?
463名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/24(日) 23:30:55.08 ID:MMfTztW8 [2/2回]
>>461
人並みの暮らしは出来るかと。
2009年4月に70円で購入した豪ドルを
70枚保有してます。

初期投資は約200万で、為替差益、スワップ益含め、含差益は2000万を超えています。

豪ドル70枚のスワップ益は年間200万なので、
スワップ益で住宅ローンは全てまかなえています。
こんな人、以外と多いのでは?
464 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/24(日) 23:43:50.87 ID:???
一般的な年功序列安定企業や公務員で30歳500万なら、
40で700以上、50で900前後位はどんなに出世しなくても到達する水準だろ。
それに退職金が2~3000万ってとこか。
30代で3000万位のローン組むのは別に普通だと思うけどな。

ブラックや職人とか中小は知らんけどw
465名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/24(日) 23:56:25.80 ID:???
>>463
いや、資産運用や貯金があるのは別に普通なんだ
無いと本当にヤバいだけ
それ以外でお金を文化体験やレクリエーションに使える額が少なすぎるんじゃないかって事

年収の6倍以上の住宅ローンだと
ちょっと良い服や靴などの物品や趣味の何かや観劇や旅行など
人生の幅を広げてくれるものとの出会いが確実に減るんじゃないかと思ってさ
まぁ広い家の中であまり外を見ずに家族と楽しく過ごすのもプライスレスだけどね
466名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/25(月) 00:06:51.76 ID:ilek7FeI [1/2回]
>>465
給与所得はローン支払いには使わないので、
生活はそこそこ楽ですよ。

海外旅行も年2回は楽しめるぐらいの
人並みのゆとりはありますよ。
467 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/25(月) 00:13:32.03 ID:???
>>465
お前の口ぶりから見るに、例えどう言おうとお前は自分の意見を変えないだろ。
他人の選択を上から見下したりしてないで、おとなしく人生の幅()を広げてろよ。
468 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/25(月) 00:18:21.37 ID:???
>>466
家族で年2回海外旅行を楽しめるなんて余裕で人並み以上ですよ
裏山sea
469名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/25(月) 00:18:35.29 ID:???
>>466
年2回海外旅行に行けてるならOK
うちも豪ドル建ての投資やってるから解るよ

言いたいのは年収に対する住宅ローン比率が高い(4倍以上)と
人生の中で体験したりやりたい事の多くがコスト的に出来なかったりするから
よく考えて欲しいって事
性格にもよるから大丈夫な人は年収の6倍でも7倍でも大丈夫なんだろうけどさ

年収500万で3000万ローンして中流生活を望むなら
投資による利益確保も前提なのかもね
470 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/25(月) 00:32:45.95 ID:???
うちはNZDで、すごく楽になりました。
471 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/25(月) 02:28:23.53 ID:???
初心者なもので、ポンドで繰り上げしました
472 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/25(月) 19:54:46.89 ID:ilek7FeI [2/2回]
>>469
お金がなければ、人生の幅を広げる余地が減る可能性は、確かにあるかと思います。
でも、なくてもないなりに、幅は広げられるかと。

私個人で言えば、投資収益がなければ、家の購入は無かったと思います。

今後はどうなるかわかりませんが、年間約200万円の無税の収入があるのは、やっぱり大きいです。
473 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/25(月) 20:04:03.14 ID:???
まあどうでもいいっすね
投資板でやってくださいよ
474182[sage] 投稿日:2013/02/25(月) 20:45:12.61 ID:???
今更ですが、アドバイスいただいた方々ありがとうございました。
夫婦で話し合った結果、今回3,100万円の物件の購入は見送り、
980万円の中古マンションを購入いたしました。
なかなか綺麗で良い買い物だったと思います。
変動金利1.07%で毎月の支払いが管理費、駐車場込みで45,000円程でやっていくことになりました。
将来、貯蓄ができればまた考えたいと思います。
475 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/25(月) 23:02:11.44 ID:???
>>474
これまた価格を大きく下げたね
手取り320万で月平均26万手取りとして
住宅費が4.5万/月なら貯蓄も捗りそう
築年数や広さが解らないから何とも言えないけど
何年住むのかをよく考えて資金計画する必要がありそうだね
頑張って!
476 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/25(月) 23:04:50.13 ID:???
おおー
俺も、それぐらいの探してるんやけど、
大阪府で探したんかな?
ローンの返済、管理費、修繕積立費、駐車場代で、45000円か。
すごいなー
477182[sage] 投稿日:2013/02/25(月) 23:37:56.06 ID:???
あまり詳しく書くとあれなんで。
築年数22年の3LDKです
返済3万円他1.5万円というところです。
子どもが増えて、大きくなると手狭になるかと思いますが
同じマンションで、5LDKの間取りに旦那の両親が2人で住んでいるので
交代してもらったり、行き来したりで対応しようかと目論んでます。
478 : 182[sage] 投稿日:2013/02/25(月) 23:42:10.15 ID:???
476さん
大阪府です。南の方です。
479名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/25(月) 23:55:56.82 ID:???
>>477
>同じマンションで、5LDKの間取りに旦那の両親が2人で住んでいる
これ良いわ最高じゃない
築22年ならメンテが良けりゃあと30年~50年は使えるわよ
ネックは構造体より配管配線かな・・・大規模修繕計画を読むとOK
480 : 182[sage] 投稿日:2013/02/26(火) 00:06:12.87 ID:???
>>479さん
そうなんです。
子どもが卒乳すれば、預けて働いても良いと言われていますので
かなり助かります。
外壁はそろそろ修繕するとは言っていました。
旦那の両親が詳しいので話聞いてみようと思います。
481 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/27(水) 18:58:12.76 ID:9hwn+UnL [1/1回]
ここって頭金ゼロってだけですか?
諸費用までローンって人はどのくらいいるんだろ?
482 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/27(水) 20:23:29.35 ID:???
諸費用までローンは本当に少ないと思うよ
優遇金利が受けられないとかマイナス面が大きい
483 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/27(水) 21:43:41.85 ID:WNFWkHgV [1/1回]
そういう人は優遇が受けられないとかそんなのどうでもいいんだよ
借りられさえすればOK
借りられるか借りられないか、それが全て
どんどんテンプレ埋めて書き込めが良い
484 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/27(水) 21:53:15.11 ID:???
諸費用分の超高金利を、住宅ローンと同じ年数まで引っ張られてても気が付かない人達だな
485名無し不動さん[] 投稿日:2013/02/27(水) 23:59:11.57 ID:dGRHK9lI [1/1回]
【年   齢】 23
【勤続年数】 1年目
【就業形態】 公務員
【会社規模】 政令市役所
【年   収】 450万程度?
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】 1500万
【戸建orマンション】 1LDKマンション
【新築or中古(建齢)】 中古(築4年) 地下鉄から徒歩3分
【都道府県、市町村】 大都市
【頭金の額】「0」 0~30万円
【 そ の 他】 築4年だけど新築みたいですっごい欲しくなりました。
 新築で2300万だったらしい。(今後、あまり下がらないことも計算)
 金利も異様に低いです。
 ローン降りれば、月に10万くらいは返済頑張る予定。
486 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/28(木) 00:07:35.73 ID:???
オーケー牧場
487 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/28(木) 12:22:52.36 ID:???
一年めで450は医者等特別なものを抜かし無理だろ
俺も関東政令市の公務員だから分かるけど東京でも無理。
488 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/28(木) 14:46:22.70 ID:???
>>485
札幌?仙台?そっちは超激安なんだね
ちょっとした車程度の額だし審査通るなら買ってもいいんじゃない?
銀行がまともに相手してくれるかどうかは知らんが
489 : 485[sage] 投稿日:2013/02/28(木) 15:07:45.17 ID:???
職場の人が言ってたけど、10年住むなら
中古で買うべきだろ。みたいな話はあった。

色々と探してるうちにこの物件にたどり着いた感じ。
親に甘えれば出してくれるんだろうけど、ちょっとね。
490 : 忍法帖【Lv=20,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/02/28(木) 20:40:23.48 ID:???
まぁ、最悪賃貸に出せばなんとかなる。

でも、諸費用はどーするんだろ?
491 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/02/28(木) 21:09:31.72 ID:???
親に甘えるんだろ
492名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/01(金) 00:16:15.40 ID:???
>【年   齢】31
>【勤続年数】4
>【就業形態】畜産業
>【会社規模】25人
>【年   収】230
>【 配 偶 者】妻 180
>【現在債務】カーローン 残70
>【 カ ー ド 】なし
>【希望金額】1500
>【戸建orマンション】戸建て
>【新築or中古(建齢)】新築
>【都道府県、市町村】東北
>【頭金の額】「0」
>【 そ の 他】建築用地は祖母から譲り受けた土地があります。立地は悪くはないです。諸費用は何とか工面できそうです。子どもは将来的に二人を考えています。今のところは毎年昇給しています。
493 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/01(金) 07:35:09.12 ID:???
>>492
農協というか、
畜産団体にそういう融資してくれるところないの?
まずは車を払い終えないと銀行は無理だろ
494 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/01(金) 19:15:00.29 ID:???
畜産業はJAじゃね?
同和団体かと思った?
495 : 492[sage] 投稿日:2013/03/01(金) 19:38:29.64 ID:???
会社自体がまだ若く、保険関係などの整備がまだ十分ではないため、農協や畜産団体?のような所はたぶん使えないと思います。
金利や消費税の事を考えたら、多少無理しても今建てた方がいいのではないかと考えたのですが、無謀すぎるですかね。
496 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/02(土) 20:49:27.95 ID:???
年収230万だと普通の銀行は貸してくれないんじゃないか?
300万が最低ラインだったような・・・
497名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/04(月) 12:58:58.32 ID:BBxsT7hG [1/1回]
【年  齢】37
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】100人
【年  収】440
【配 偶 者】妻 派遣社員240
【現在債務】40ショッピングリボ
【カ ー ド】1枚
【希望金額】2000
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 千葉県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
建売を検討しております。現在家賃は駐車場込8万。
収入合算はしない予定です。アドバイスお願いします。
498名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/04(月) 16:55:31.07 ID:???
ショッピングリボいくら残ってるのよ?
本当に40万なの?利子は含めた金額?
それ片付けないと無理だと思う
つうかリボなんて貧乏人が手を出すなっつうの
利子ばっかりで元本がなかなか減らないから
499 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/04(月) 17:41:44.05 ID:???
リボ払いは計算できない人か利息を払うのが趣味な人向けだよ
500 : 忍法帖【Lv=27,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/04(月) 18:56:47.30 ID:???
>>497
たぶん、リボの清算が条件になる。
俺は、ほぼ同条件で、車のローン残30万で完済が条件になった。
リボ払いは、カードローン・サラ金と同じくらいマイナス評価になる。

頭金ゼロなのはいいけど、諸費用もローンに組み込むのか?
収入合算しても、ギリ通るかどーか。
共働きしてるんだから、40万くらいとっとと返してしまえ。

もしかして、そのリボは嫁さんには内緒なの?
501名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/04(月) 23:09:06.58 ID:7cpiRbxk [1/1回]
497です。

>>498
元本が40です。

>>500
妻はこれを知っています。
ちゃっちゃと返済して諸費用分ぐらいは貯蓄してから検討したいと思います。

どうもありがとうございました。
502名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/05(火) 14:36:36.49 ID:???
>>501
貯蓄はいくらあるの?
頭金を入れないですべてローンにしたとしても見えない雑費はかかる

もし貯蓄が500万円以下ならやめたほうがいいよ
引っ越し費など雑費って意外とかかる
503 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/05(火) 22:17:50.53 ID:???
>>502
>もし貯蓄が500万円以下ならやめたほうがいいよ
ここはそもそも貯金すらろくにない奴らのスレだもん
504 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/05(火) 22:54:58.66 ID:???
登記するについて司法書士の手数料が高過ぎる
同じ案件でも高い司法書士は安い司法書士の5倍くらいボッタくる
そして登記の出来上がりや内容に差は出ないのだ
不動産を買ったり担保に入れて金を借りる時に金融機関や不動産屋に
手数料の安い司法書士をお願いすると言えば安い司法書士を紹介してくれる
何も言わないで任せきりにするとボッタくられる可能性大
505 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/05(火) 23:01:00.30 ID:???
↑マルチうぜぇ
506 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 08:46:57.30 ID:???
合算して年収が700万あるってのに貯金無しのショッピングリボ40万アリって
貯金も出来ない、物欲も我慢できないバカでーすって自己紹介だよねw
507名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/06(水) 13:44:16.07 ID:6KN+ZnPO [1/1回]
頭金無しと貯金の額を直結しちゃうのも思考できないバカでーすって自己紹介だよねw
508 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 13:47:52.18 ID:???
>>507
貯金ある奴が40万のリボ払い作るってやっぱり馬鹿にしか見えないんだが・・・?
509 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 14:00:10.67 ID:???
>貯金はあるけど、頭金を入れなかったあなた、スレ違いです
スレ>>1も読めないバカ本人ですかw
510 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 14:04:04.23 ID:???
リボ払いってこういうバカで成り立ってるんだから気付かせちゃあイカンよ。

リボの利息の糞高さや元本がなかなか減らない仕組みなんかより
定額でバンバン買い物できちゃう便利さしかわからないんだろうね
1年間支払っていても全然元金へって無いのにさw
511 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 14:28:37.48 ID:???
>>507
銀行からすりゃあ貯金があろうが無かろうが
頭金も出せないでフルローン組もうとしてるくせに
ショッピグリボ残付きなんて不良債と一緒よ
512名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 17:49:58.35 ID:???
3000万の住宅買うのに、親から500万の支援を貰うのに
共同名義にしろと要求された。
自由に売却もままならないと聞きました。
皆さん、どう思いますか?
513 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 17:59:01.48 ID:???
>>512
羨ましいと思う。
ところでこのアンケートに答えるとなにか貰えるの?
514 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 18:09:01.91 ID:???
売却云々よりも共同名義だと親が死んだら相続税発生するんじゃね?
515 : 忍法帖【Lv=31,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 18:42:31.36 ID:???
>>512
共同名義はやめとけ。
オマイが死んだとき、嫁さんだけに行くはずが、親にも持って行かれる。
あんたの親は、あんたの遺産を狙ってるとしか思えん。
嫁、子供がいるなら、やめとけ。
俺が親なら、そんな条件つけん。
516 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 18:46:37.00 ID:???
共同名義にするなら、親が地べた用意するならありかもしれないけれど
500万で共同名義はないわ
517名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 18:58:06.80 ID:???
どうも、ありがとうございます。
奥さんはいます。子供はまだです。

お金出すから、みんなそれくらい当たり前なのよ!
って強く押されて…
518 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 20:21:34.54 ID:???
リボで40万ってスゲーな
毎月1万か2万か知らんけどそれ払いながら追加の買い物もリボにしてたら一生返せない気がするw
519名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 20:39:47.97 ID:???
若い頃リボローンやっていたよ
結婚する前に親が祝い金くれたんでそれでまとめて返してカード切った
全然元金が減ってなくて利子だけでいくら払っていたんだよって自分のバカさ加減に泣けた。
それを20代前半とかじゃなくて30代でやってるってアホ過ぎて笑える。
520 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 21:06:23.61 ID:???
>>519
笑ってる場合じゃない。
521 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 21:17:16.89 ID:???
他人事なら笑えるけど一括主義の自分がこんなことになったらあせりまくるかな

今は金がないなら欲しいものがあっても買わないだけですんでるけど
人間一線越えると自分でも何やってるのかわからなくなるんだろうか・・・
522 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 22:11:52.44 ID:???
何でもかんでもカードで払ってる
マイルを貯めるためにコンビニで105円のおにぎり一個もカード払い
もちろん翌月一括払い
10年前に頭金ゼロで2800万の住宅ローンがあと三分の1の所まで返した
あと五年で終わりそう
523 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 23:09:52.20 ID:???
【年   齢】 23
【勤続年数】 1年半
【就業形態】 塾講師
【会社規模】 30人
【年   収】 350万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】 500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古(築40年)
【都道府県、市町村】 東京都 23区
【頭金の額】「0」 0に近い
【 そ の 他】 果たして、住宅ローンなるものがこの俺に
       適応されるのだろうか。
524 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 23:18:16.48 ID:???
借り入れが500万なら通ると思うけれど…
管理費と修繕積み立て金いくらか確認した?
築40年のマンションなんてマジやめとけ。
管理がしっかりしてるなら管理費と修繕積み立て金高いだろうしさ。
管理がしっかりしてないならボロマンションだよ
若いんだし賃貸でいいじゃん。
賃貸なら風呂釜壊れようが、雨漏りしようが大家負担で直してもらえるんだしさ。
525 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 23:22:04.67 ID:???
築40年なら配管がいかれてるかもしれん
それを交換しても(もちろん自費)
上の階が配管交換してなければ上からの水漏れもあるかもよ
526 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 23:29:19.07 ID:???
管理費、修繕積立金合わせて1万4000円ですね。2DKです。38平米
駅から12分。ただし、1階。
自主管理らしい。壁は塗りなおしたりしてて、結構いい感じ。
中身も今の賃貸と比べてそんなに悪くないと思う。
今の賃貸が6万で5年も住むこと考えたら、買っちゃおうかなって思うんですよ。
金利も安いし、どうなんでしょうか?
逆に、廃墟みたくなって買い手も出ないことになりますでしょうか?
527 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/06(水) 23:35:47.37 ID:???
古すぎると10年以内だろうね返済は
買手は無理でも便利な所なら賃貸で貸せばいいんじゃない?
売るとかは考えない方がいい。
ついでに買う時は修繕積立金の滞納の有無は確認ね
滞納があると買手が支払う事になるから
あとは大規模修繕計画もね。
買ってすぐに大規模修繕があるとそんだけ古いと○百万用意って事もありえる。
528 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/07(木) 00:50:00.37 ID:???
500万なんて車のローンみたいな額5~6年で返してしまえ
ただ駅徒歩12分の不便な立地で500万の物件なんてどんな貧乏くじでも文句は言えんぞ
しかも都内ですらその価格だろ?
529 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/07(木) 09:40:20.65 ID:???
築40年なら耐震とかも期待薄だから、直下の震度6弱もあれば倒壊すんじゃね?
ちなみに東北の地震で震度6強の地域は古い鉄筋コンクリートの建物は半倒壊したのもある
壁は普通に剥がれ落ちていたし。
530名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/07(木) 12:55:48.51 ID:???
外見見る限り、倒壊なんてとても考えられない
ですけどね。
普通に100年とか住めると思うんですが、甘いですか。
531名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/07(木) 13:51:27.61 ID:???
コンクリの耐久年数は50年って言われてる
大体50年過ぎた頃から建て替え計画が出る
でも大体どこも金の無い奴が出てくるから遅々として進まないけれどね
それに40年前のRCマンションで耐震補強して無いと震度6強だったら半壊すると思うわ
阪神淡路の地震は震度7直下型だったから
築40年のボロマンションなら全壊だってありうると思う。

外観なんかよりコンクリに入ってる芯の鉄棒がダメになるんじゃね?
532 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/07(木) 18:40:37.67 ID:???
>>530
雨漏りとか漏水で部屋に水たまりができても、
エレベーターも動かなくなり廊下の手すりが錆び落ちても
住もうと思えば住めるね。
533名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/07(木) 19:19:47.37 ID:???
エレベーターはないんじゃないの?
エレベーターあったら自主管理は無理だもん
534 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/07(木) 19:24:21.24 ID:???
>>533
うちは築40ねんだけど
エレベーターあるよ
もちろん自主管理
535 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/08(金) 01:37:34.63 ID:rxe27nes [1/1回]
http://hoshijyuutaku.blog.fc2.com/blog-entry-92.html
これってありなの?
やばそうなんだけど。
536 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 08:26:13.40 ID:???
バブルがはじけた頃に不動産投資で表舞台退場の投資家がいかに多かったを考えればわかるんじゃね?
537 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 09:43:05.37 ID:???
>>531
地震で倒壊云々は、築年数の問題じゃなく建築時の建築基準の問題でしょ?
1981年以降のものは、今後年数経ってもたいして問題ないと思うよ?
538 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 09:52:55.32 ID:???
どっちにしろ管理も自主管理の築40年のボロマンションなんて自分ならイラネ
給水菅だって交換して無いとサビだらけだろうけど、まともに自主管理ならまともに管理してないべ
539名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 19:52:12.20 ID:???
【年   齢】 39
【勤続年数】 16年目
【就業形態】 正社員
【会社規模】 製造業(1000人以上)
【年   収】 650~750万程度(残業で変動)、
        退職金 1600~2000万(見込み)、定年60歳(嘱託65歳まで)
【 配 偶 者】 なし(予定なし…)
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】 3700万(予備審査は通った)
【戸建orマンション】 2LDK(タワーマンション) 管理費+修繕費 2.5万/月
【新築or中古(建齢)】 中古(築6年) JR駅から徒歩12分
【都道府県、市町村】 横浜
【頭金の額】「0」 (諸経費以外に貯金400万ありますがは手を付けない、つもりですが・・・)
【 そ の 他】
 「結婚するまで不動産買わない」とか思ってたら40歳間近になっちゃった。あ~あw
 今住んでる物件は賃貸で月12万。7年置きに車を買い換えていた為、貯金は400万のみ。
 家族は実家の母親+妹のみですが、三大疾病保障付住宅ローン(変動金利0.875+0.3=1.175%)
 35年で借りて、残業頑張った分を繰越(返済額軽減)して行こうと思っているのですが、キツイです?
 ご意見のほどよろしくお願い致します。
540名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 19:59:53.73 ID:???
タワマンって停電時には登山しないといけないあれか
541 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 20:43:48.37 ID:???
>>539
駅から12分のタワマンって、存在価値ないだろw
このまま一生独身なら今のまま賃貸で良かろう
542539[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 20:59:37.43 ID:???
>>540
今回狙ってる物件は10階なんだけど、タワマンはタワマンですw
震災で停電した時、20階に住んでる人はその日下に降りるのを諦めたらしい…。

>>541
確かに駅から離れてるんだけど、会社から徒歩10分なのと、川縁なので凄く良い景色。
賃貸の方が絶対的には安心、安上がりなのは分かってるんだけどねー。
543名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 21:44:14.35 ID:???
>>542
何をどう言われようが買う方向に言い訳してるんだから
ここで聞く意味ないんじゃね?
544539[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 21:57:40.07 ID:???
>>543
そこをなんとか、頭に冷水をぶっ掛けるような意見でも戴けると…。
独身で不動産、しかもタワマンって、やっぱり反則ですかね?
545 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 22:06:52.75 ID:???
>>544
勝手にしろよ。都市圏なんだから普通だろ。
546 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 22:22:41.09 ID:???
>>544
反則って?
金さえあれば独身だろうがなんだろうが不動産は買えるんだぜ?
まぁマンションだと暴力団系はお断りってこともあるけど、そうじゃないんだろ?
547 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 22:23:21.23 ID:???
>>544
マンションを買うなら1に立地、2に間取り
駅から徒歩12分の2LDKなんて、一番人気がない、手を出すべきじゃない条件
まぁ終の住処って言うんだろうけどw
好きにすればいいさ
548名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 22:33:09.34 ID:???
【年   齢】 26
【勤続年数】 4年目
【就業形態】 正社員
【会社規模】一部上場
【年   収】 500
【 配 偶 者】あり、公務員年収400、子供なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 一枚
【希望金額】 3700万
【戸建orマンション】 2LDK(タワーマンション) 管理費+修繕費 2.5万/月
【新築or中古(建齢)】 中古(築6年)駅徒歩12分
【都道府県、市町村】 横浜市
【頭金の額】「0」 諸経費は貯金から出します
【 そ の 他】子供は作らない予定です。妻と合算で審査通るでしょうか?
549 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/08(金) 23:07:52.22 ID:???
>>548
問題ないからさっさと本審査を受けな
550 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 00:34:31.46 ID:???
審査は通る
万が一嫁に子供が出来たり離婚したら即座にアウト
551 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 00:35:48.74 ID:???
>>548
ひょっとして38階建ての物件かな?
だとしたら車がないとちょっと不便そうな物件だけどそれはいいのかな?
間取りだけ見たら夫婦2人だけで住むならまあまあかもしれないけど・・・

ロケーション的にはリタイア組が自己完結的に住む環境っぽいね
事情があって子供が作れないならまだしもその年で枯れた生活するには早すぎるように思う
552 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 00:43:49.05 ID:???
>>539
>>548
えっと、同じ物件?
553 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 00:51:32.98 ID:???
>>539
>>548
投了?w
554 : 忍法帖【Lv=34,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 01:53:27.57 ID:???
>>517
「当たり前」じゃないぞ。
親の立場からしたら、ポンと無償であげるのがまだ「当たり前」だ。
後味・気味の悪い金は受け取るな。
「名義」は大事なものなんだぜ。
一生に一度あるかないかの大きな買い物だ。
気持ちよく買おうぜ。
555忍法帖【Lv=35,xxxPT】(0+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 02:00:40.88 ID:???
>>548
旦那単身で通ると思う。
一回やってみな。
556名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 03:17:59.65 ID:???
今23歳ですが、将来、奥さん貰った時
築40年のマンションでも一緒に住んでもらえますか?

一応、某信金での仮審査通過しました。
557 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 06:35:51.84 ID:???
将来の嫁さんに聞くしかないな
558 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 09:21:47.98 ID:???
43歳で築60年とか嫌すぎるな
559 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 12:14:10.94 ID:???
とりあえずの住まいとしてはいいんじゃない
23で築40年ならどうせ死ぬまでそこに住むつもりはないんだろ?
560 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 12:20:05.78 ID:???
>>555
合算しないでも通るでしょ。

所得税を夫婦とも20万くらいしか払ってないだろうから住宅ローン減税をどう考えるかだね。
年末ローン残高3700万円程度だとすると夫婦合算なら住宅ローン減税を最大限利用出来そう。

俺なら年間20万弱のローン減税よりも、単身で自分名義にするけど。
561 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 12:22:38.42 ID:???
>>556
テンプレ埋めてくれないとよくわからないけど1000万以下の物件なら好きにすればいいと思う
562 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 12:25:18.14 ID:???
>>556
それで婚約者と売る売らないで揉めてる奴いたわ
結局売って郊外で家建ててた
563 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 13:13:22.09 ID:???
知り合いも結婚後に文句言われながら売ってたw
564 : 忍法帖【Lv=36,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 18:14:36.37 ID:???
>>556
築○年とかより、場所が大事。
565名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/09(土) 23:57:47.21 ID:???
【年   齢】 38
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】一部上場企業の子会社
【年   収】 350
【 配 偶 者】あり、会社員年収300、子供一人
【現在債務】 ほぼゼロ
【 カ ー ド 】 一枚
【希望金額】 2000万~2500万
【戸建orマンション】 4LDKの一戸建
【新築or中古(建齢)】 土地があるので新築しようかと
【都道府県、市町村】 九州でも田舎のほう
【頭金の額】「0」 諸経費くらいは預金で
【 そ の 他】妻と合算でなら大丈夫ですかね?
ほんとは単独で借りたいんですが…
566名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/10(日) 00:17:43.09 ID:???
フラットなら単独でいけると思うが、頭0はないから
合算だろうねえ。
567 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/10(日) 07:19:34.75 ID:???
>>565
九州ならこれが使えるよね、
http://kyusyu.rokin.or.jp/campaign/kinri_loan.cgi?tmp=007.html

低金利うらやましい
568名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/10(日) 11:36:59.58 ID:???
>>542
川沿いだけはマジでやめた方がいいよー?
震災対策は耐震性どうこうより地盤選びがすべてだと思う
569 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/10(日) 13:40:19.41 ID:???
>>568
ちょっとスレ読み返して調べればその物件が川沿いではなく海沿いだとわかる
そして>>542がただの冷やかしで書いてるだけというのもわかる
570539[sage] 投稿日:2013/03/10(日) 16:43:36.75 ID:???
>>568
やっぱり川沿いのマンションは地震考えたら危ないですかね?
分譲時のパンフ見ると、N値50以上の岩盤まで直径1m以上の杭を二十本以上
撃ってあるから安心、とか何とか書かれてはいるんですが、
これが標準的な内陸部のマンションと比べてどうなのかが分からなくて・・・。
571名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/10(日) 17:13:57.36 ID:???
>>570
川は数百年の間でも形を変えていくわけで
そのマンションが立ってる土地がほんの300年前は
川の中だった、とかもありえる
そんなとこだったらちょっとやそっとの杭じゃ意味ないよね
住みたい地域の川の形状変化の歴史を調べてみたら?
572 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/10(日) 18:42:08.31 ID:???
>>570
下の岩盤がどうにかなるような大災害でも起こらない限り
マンションはちゃんとまっすぐ建ってるよ
マンションはね

でもその周りはグズグズになるから生活は成り立たなくなるだろうね
573 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/10(日) 20:17:35.27 ID:???
お!やっぱり日曜日はよく釣れるみたいだねw
574 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/10(日) 20:23:50.93 ID:???
お魚さんも暇だからダメな餌にもちょっかい出しちゃうのさ
575 : 539[sage] 投稿日:2013/03/10(日) 22:42:27.15 ID:???
>>571
なるほど土地の歴史を調べて参考にするんですね。
ネットで昭和22年の航空写真はあったのですが、これじゃ最近過ぎますねw
色々文献を漁るしかないか・・・。

>>572
マンションの周りの事は頭にありませんでした。
たしかにマンション自体は傾かなくても、周りがグズグズになったら、
修繕費ハンパなさそうですね。
576 : 565[sage] 投稿日:2013/03/10(日) 23:19:36.35 ID:???
>>566
ありがとうございます、やっぱり合算しないと無理なんですね
>>567
ろうきんのローンはかなりお得なようですね、良い情報ありがとうございます
577 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/11(月) 00:34:25.82 ID:Y7xP9Tjt [1/1回]
サラリーマンならローンは今後50歳迄に完済しないと、今後は地獄を見るよ。
何故なら答えは簡単、50歳から年収が徐々にダウンするから、それは、65歳
雇用延長に伴う影響。昔は60歳でローンは返せば良かったけどこれからの
時代は年収ダウンの50歳前半。ちなみに、退職金もポイント制なので今後ポイント
半減も十分にあり。まあ破綻しない様に年収ダウン前にローンは返そう。
578名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/11(月) 10:32:36.83 ID:???
【年   齢】 35
【勤続年数】 13年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 70人
【年   収】 350万(別途不動産収入200万)
【 配 偶 者】 300万 (正社員)子供は将来的には考えてるが現在なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2600万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市、町村】 北海道
【頭金の額】0、諸経費はローンで。 ローン保証料、手付は別途用意。
【 そ の 他
夫婦の合算は、自分の親の反対により考えてません。
親の援助は×。
夫の給与だけでなく、不動産もたさないとだめそうですよね…定期的に収入があると断言できるものでないので(築10年超アパート)、不安を感じますが、夫は脳天気なのでいけると思い込んでます。
マンションのランニングコストは月二万ほどです。
固定金利を考えています。
579名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/11(月) 15:27:34.11 ID:tnSK0oyX [1/3回]
>>578
嫌な嫁親だな
住宅ローンの夫婦合算になぜ嫁の親が反対すんの?
だんなだって気分悪いだろう
俺が亭主ならそんな気持ち悪い夫婦関係で家なんか絶対買わんわ
てか早目に離婚考えるな
580 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/11(月) 16:05:52.74 ID:???
>>579
ローンがいけるかに関係ないかと書かなかったけど、私の親は正直、最悪、夫とは離婚したほうがいいのでは?と思ってます。
理由は結婚したのは去年なのですが、5年間実家暮らしにも関わらず夫の貯金0(完全に飲み代に消えてました)。
で結婚式の半額分、車のローンの完済、全て夫親が全部出してたり、今回の手付金、保証料などの200万弱も私の結婚前の貯金口座からだすしかなくて(毎月夫から返済してもらうつもり)そういう事情を知り、金銭的信頼が全くないんです。
男だから家計をひっぱる自覚をもて、自分で借りれる範囲内でやれ、というのと(昨年までは私の方が年収ももっと多かったので頼られてました…)もしなにかあって、娘が債務負うことになったら!というのが反対の理由です。
私も離婚は考えてないのですが…
581忍法帖【Lv=37,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/11(月) 17:19:05.94 ID:???
>>578
まぁ、問題ないとは思う。
単独でもギリか…。
不動産収入があると余裕。

結婚式の半額とか、車のローン完済とか、夫親が出してるなら文句つけるほうがおかしい。
まぁ、酒で貯金が無いのは問題だが、借金してるわけでもないし、それは本人と奥さんだけの問題。

一緒に住んでいく家を買うのに、私の貯金から出すけど返してもらうとか。
金は出さない。けど、夫が死んだら家は貰う。
自分はノーリスクとか。

旦那がかわいそうにしか見えん。
特に夫親。結婚前にきちんとクリアにしてるのに、何でそこまで言われないとダメなのか。
あなたの親が、旦那のこと悪く言うのは、貴女のせいだと思う。
貴女の親の中の、旦那の信用度を上げるのは、あなたなんだよ。

旦那自身が「俺が死んだらローンが残るだろ?だから単独がいいんだ」と言うならまだしも、
あなたの親が「旦那が死んだら」とか、金も出さずに余計な口出し過ぎ。

一生支え合い、添い遂げる自信が無いのなら、買わない方がいい。
「諸費用は私がもつから、ローン頑張ってね」くらい言ってやれよ。

年が近いし、小梨だから熱くなってしまった。
582 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/11(月) 18:18:18.88 ID:???
>>581
熱くなりすぎ
583 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/11(月) 18:25:29.92 ID:???
途中で送信してしまった、ごめん

>>581
熱くなりすぎだよ
旦那問題は第三者がどうこう言って良い問題じゃない
本人たちで解決するべき話だから、口はさむ必要無い

まあ余計なお世話で言わせてもらうと、
妻の親にしてみれば金銭的な面以外にも、不安に思う所があるんだろうよ
ただ、ズバッと言える部分が分かりやすい金銭面なだけ

あと、金銭面でだらしない男の場合、
私の貯金から貸すけど返してもらうという方法はお勧めしない
できれば妻の親から借りるという形で返す方が、きちんと返してくれる
でないと、いつか必ずなあなあにして済まそうとするので
それに、結婚前の貯金は完全に妻の物
結婚後の貯金なら返す返さないとかハア?だけど、結婚前の貯金は死守すべき財産
それこそ離婚になった時に困る
584名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/11(月) 18:34:51.38 ID:???
>>581
いや、うちの親は旦那が死んだら、なんていったって書いてないよよ。
もし、なにかあって債務て話は、旦那が生きててお金がなくなって払えなくなった時のことだよ。
死んだら、団信加入でむしろ債務はないでしょ?

それとわたしがお金ださないなんてことも一言も書いてないよ。
生活費は折半してます。
主婦なんて書いてないし、そう書かれたのが謎だけど正社員て書いたように、旦那には、だから、養う気のは無理だし、一生働くよういわれてるw
諸費用あげるから、ローンがんばってね、なんて、これから私も半額払ってくよう言われてるのに無理ですwなら諸費用も折半で普通だとおもってます。
結婚前のお金は私自身のものだとおもってるから、
貯金できてない旦那をそこまで金銭的に助ける意味がわからない。

ただ、うちの親が、心配する気持ちはわかるんだ。実家暮らしの35才で貯金0、で家買いたいだけいって、嫁にお金出させてる、て。
子供いたら私も心配する。
だから頭金も半額だしてもらうから、ちゃんと二人で買うんだてうちの親に対する私のポーズでもある。
うちの親は、しばらく二人でローンの支払いやっていけるてわかったら援助するつもりはあるようだから。

うちの親が合算ローン反対してることは夫知らないし、そもそも合算ローンなんて知らないくらい脳天気でローンについても何も調べてないし、俺お金ないから、私に任せるで話おわってます。

でも私は離婚するきないし、せっかく旦那がほしがってるから協力したいと思っただけ。なんでそんな鬼嫁wに行間よんでされたのかわからないけど。
結婚してこら旦那は手取り月21万で、おこづかい月6万、ボーナス全額使い放題にしてるからむしろ私甘いと思うw
貯金、できるとおもうんだけど。

大丈夫ていってもらえたことは安心しました。ありがとう。
585 : 584[sage] 投稿日:2013/03/11(月) 18:35:46.07 ID:???
スレに関係ないこと書きすぎました。長文すみませんでした。以後名無しに戻ります。
586 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/11(月) 19:48:23.81 ID:???
正直色々と心配になる文章だなw
587 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/11(月) 20:26:17.85 ID:???
次の方どうぞー
588 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/11(月) 20:46:57.87 ID:???
中高生の恋愛相談と同じ次元だなw
589 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/11(月) 21:20:25.50 ID:???
色んな人が色んな人生を歩んでるなと思った
590名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/11(月) 21:55:25.21 ID:tnSK0oyX [2/3回]
まあ>>578には持ち家なんて早すぎる
何なら銀行にここでの話ししてみなさい。通る訳ないから
591名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/11(月) 21:57:54.54 ID:tnSK0oyX [3/3回]
あっあと>>578はね、wの使い方が意味不明
気をつけた方が良いよ。みっともないから
592 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/11(月) 22:25:16.96 ID:???
>>591
www
593 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/11(月) 23:07:32.89 ID:???
>>590
確かに。
不動産収入もあるんだし、今買うよりまず金貯めたらどうかと思う。
あとなんだ、手取り21万でこづかい6万とかをまず止めて、
自分名義でローン組むことについての責任とか知識を持たせた方が良い。
594 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/12(火) 11:11:21.50 ID:???
ボーナス全額ってのも離婚コースまっしぐらじゃないか
595名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/12(火) 15:36:56.11 ID:???
>>578ですが事前審査は不動産収入合わせて通ったようです。
全期間固定で月6万×35年、ボーナス13万×年2回です。
不動産の人には三年固定の変動でなくていいのか、みんなそっちですよと再度確認されましたが、このまま固定で本審査お願いすることにしました。

不動産収入は、旦那名義で確定申告もしていますが、旦那親が実質管理しており、諸事情であと10年は自由には使えないお金ということになっていますので生活する上ではないものと考えています。
10年後、今くらいあるかわかりませんが、自分達に収入が入ってきた時繰り上げ返済に使えればと思います。

レスありがとうございました。
596名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/12(火) 17:24:09.87 ID:???
【年   齢】 35歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年   収】 520万円
【 配 偶 者】 380万円(看護師)32歳
【現在債務】 35万円(カードローン)
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 3000万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 関東
【頭金の額】「0」 諸費用の170万円程は支払い予定

そもそもカードローンがある中で、ローン審査が通るのかが不安。
カミさんには内緒の借金です。支払いが遅れた事はありません。
現在子供はいませんが、将来的には考えております。
2馬力で働いている時は返済&貯金も出来そうですが、1馬力になった際には・・・
借金がある時点でこちらの皆様からすれば大馬鹿野郎なのは承知ですが
いかがでしょうか?
597名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/12(火) 19:06:58.88 ID:+oXz7ZPT [1/1回]
>>596
なんでそんな高収入なのに、カードローンがあるの?
一括で返せそうなもんだけど…
598忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/12(火) 19:26:06.92 ID:???
>>595
よかったね。>>581です。
会社員って旦那のことかと思ったわ。
旦那の収入だけ書くんなら、伝わるように書いてくれ。
ごちゃまぜに書いてるだろ。
まぁ、後出し情報も、俺の行間読んだのも、本人が良ければいいんだが。
あと、ボーナス払いはヤメといたほうがいいよ。
二人で働いているなら特にね。
ボーナスは貯めて繰り上げ返済などに当てた方が良いよ。

まぁ、がんばって。
599 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/12(火) 19:45:23.17 ID:???
>>598
>>578のテンプレの配偶者、正社員300万てのだけが私のことです。
35歳の旦那が会社員であってますよ。
ごちゃまぜにみえたようでごめんなさい。
今日読み返すと、感情的に>>582なんか書きすぎてて恥ずかしいけど、通ったんだからせっせとがんばります。ありがとう。
600 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/12(火) 19:47:25.41 ID:???
>>584が自分でした。重ねてすみません。
601 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/12(火) 20:00:42.54 ID:???
>>596
カードローン、嫁バレする前に土下座して謝ったら?
しばらく、悩んでるフリして「実は…」って。
それさえなければ余裕でしょ。
カードローン35万くらいなら、そのままでも通るとは思うけど、万が一審査でバレたときにヤバくない?
100万とかなら、いろんな意味で危険な香りがするけど、許して貰える範囲だよ。
それさえなければ、単身でも通る。
602名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/13(水) 18:00:09.29 ID:???
【年   齢】 35歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ファミレス
【年   収】 80万円
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 290万円(カードローン)
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2700万円
【戸建orマンション】 一戸建て&アパート
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 関東
【頭金の額】「0」
603596[sage] 投稿日:2013/03/13(水) 18:19:03.03 ID:???
>>597
日々の暮らしでほぼ自分の給料はとんでいます(家賃が高い)
変わりにカミさんの給料はほぼ全額貯金にまわしています。
カミさんには内緒の借金なので、月々の自分の給料から返済しております。

>>601
カミさんに話すことも考えたのですが、やはり借金の事は話せません。
マンション購入の話もカミさんからの希望です。
借金の事など想像もしていない為、住宅ローン審査が落ちる事
など考えてもいないようです。
私のスペックからいって3000万円の借入れの際にカードローンの残債は
致命的でしょうか?
もしこれがきっかけで借金がばれるようであれば、何とかカミさんを
説得して、あと数年は賃貸暮らしで過ごそうかとも考えております。
(その間に借金は返済する予定です。)

長々と長文な上に、スレチぎみで申し訳ございません。
604 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/13(水) 18:44:53.29 ID:cx8oGtMJ [1/3回]
>>603
嫁バレするくらいなら、数年待つ方が賢明。
605名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/13(水) 19:17:12.52 ID:???
>>602
正社員で年収80万っておかしくね?
606 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/13(水) 20:30:24.48 ID:cx8oGtMJ [2/3回]
>>605

380万のタイプミスじゃないか?
607名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/13(水) 21:35:53.24 ID:???
800万じゃね?
380でカードローンってそんなに借りれるか?
608 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/13(水) 21:38:56.86 ID:cx8oGtMJ [3/3回]
>>607
確かに。勤続8年で800万も貰えるファミレス会社すげー(T_T)
609 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/13(水) 21:50:44.11 ID:???
>>603
んじゃ、これ以上何も言うことがない。
審査通さないとわからない。
バレるかバレないか、落ちるか落ちないか。
普通は通るスペック。

でも、申込用紙に現在債務を書くわけだが、どーするの?
書かなかったら、ウソ付いてると見なされて別の意味で落とされるよ。
虚偽の申告はアウトだよ。

書いたら通るかもしれないけど、嫁バレする。
書かなかったら、嫁バレしないけど、審査落ちする。
610 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(0+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/13(水) 21:55:33.70 ID:???
>>602
釣りだろうけど…

800でも380でも無理。
611 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/14(木) 00:00:33.16 ID:???
暇だからオレも釣られてみる

カードローンを290万も作るって段階で既に自己破産予備軍
だからその設定が本当なら普段の生活は結構イッパイイッパイのはず
まあカードローンが全部ジャパネットたかただとしても住宅ローンは無理

おいしく料理してねw
612 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/14(木) 00:12:39.34 ID:???
釣りだとわかってる、とか前置きすればマジレスしても恥ずかしさが消えるわけじゃないからな
613名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/14(木) 00:21:47.92 ID:jSbUDN7X [1/1回]
【年   齢】34
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 3000人
【年   収】 500万
【 配 偶 者】 有り・年収150万程度のパート。子供一人1歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 大阪府の京都よりの田舎
【頭金の額】「200万くらい」
【 そ の 他】
614 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/14(木) 01:31:24.50 ID:???
>>613
スレ違い
615名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/14(木) 01:49:21.70 ID:nVb4zfQO [1/2回]
【年   齢】 31
【勤続年数】 8年
【就業形態】 サービス業
【会社規模】 300人
【年   収】 470万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 英会話教室20万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 2,800万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京都 23区
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】 諸費用込みでローンを組みたいと思っています。自爆行為ですか?このスレを見ていてとても不安になりました。
616名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/14(木) 04:57:10.10 ID:???
ここのテンプレって貯蓄額はないんだね
頭金はゼロでも貯蓄は別枠であっていいと思うのだが

>>615
20万程度の英会話教室を一括で払ってない理由は?
617 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/14(木) 07:16:29.79 ID:nVb4zfQO [2/2回]
>>616
一年で返済する予定なので、特段影響ないかと思いまして。
618 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/14(木) 11:14:33.77 ID:???
>>615
迷わず行けよ行けばわかるさ
619名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/14(木) 18:16:02.60 ID:???
4000万の物件に対して頭金3500万出すので
500万の融資申し込みをしたけど断られた
現在無職です
620 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/14(木) 21:38:28.12 ID:???
>>615
大丈夫。
621 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 00:31:47.74 ID:???
>>619
無職に、
頭金0で、500万の高級車をローンで買えるか?
ショッピング枠500万の、クレジットカード作れるか?

つまり、そうゆうことだ
622 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 08:10:18.53 ID:???
>>619
おれなら無職のやつに1万貸すのもいやだわw
623 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 12:47:23.59 ID:???
金のない奴に貸したら帰ってくる訳がない
624 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 16:51:35.76 ID:???
金がないから借りるんだろうがコラ!
625 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 16:59:00.10 ID:???
返せない金を借りるような奴は○んだほうがいいと思う。
626名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/15(金) 17:29:58.50 ID:0ksRpekM [1/5回]
なんだここ、ネットチンピラばっかりか。
4500万出せるんだから、500万くらいすぐ稼ぐ度量があるってわからないのかねぇ。
627 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 18:06:29.84 ID:???
じゃあすぐ稼いで一括で払えばいいじゃん
628 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 18:32:22.10 ID:???
>>626
おーい、初期設定では手持ち3500万じゃなかったか?
虚構だから設定がコロコロ都合よく変わるんだろうけど・・・まあガンガレ
629 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/15(金) 18:55:49.76 ID:0ksRpekM [2/5回]
タイプミスだろうが!
その位しかいいきらないのか?ボッケーが!
630 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 20:11:06.88 ID:???
おいおい、なんとも情けない返しだなあ
そもそもそれだけ資金がありゃあ度量のある君なら株でも何でもやってすぐに稼げるだろ?
なんでローン組もうなんてチンケなこと考えたんだね?
631名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 20:35:07.70 ID:???
住宅ローン組む場合って、住宅を担保に取られますけど
実際、物件の担保評価って重要ですか?
632 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/15(金) 20:37:01.96 ID:0ksRpekM [3/5回]
僻むなよ、貧乏人が。
633 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 20:41:06.14 ID:???
>>631
土地はね
法的縛りとか、ハザードマップとか負の要因は結構効いてきちゃう
上物は頭金入れときゃあんまし関係ないよ。
634名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 20:44:10.53 ID:???
ありがとうございます。
中古の分譲マンションの場合はどうなんでしょうか?
相場より割安で担保価値があると金融機関が判断した場合、
ローンが組みやすくなったりするんでしょうか?
635 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 20:58:45.73 ID:???
>>626書き込んだ時点で自分はバカですと宣言したことに気がついてないとは・・・

無職でもデイトレなり家賃収入なりがあるんだったら確定申告位してるから500万ごときのローン落ちるわけない
無収入ならローン組むメリットなんぞ何もないからそれで現金持ってる奴は一括払いオンリーだっつーのw
ちなみに俺はそもそも手数料や利息を払うのがバカらしいから現金一括払いだったよ

お前ホントは仕事だけじゃなくキャッシュすら持ってないんじゃないの・・・?
636 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 21:08:47.77 ID:???
ついでに言うと俺は>>619の段階では釣りだと思ってスルーしてた
>>626を見てちょっと面白くなって初めて>>628のカキコをしたのよねw
637 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 21:14:03.69 ID:???
>>634
それもやっぱ区分所有の土地が良いかどうかだね。
鉄筋の上物は耐用が長いし強いので何年物かにもよるけど、あんまし関係ないと思う。
組みやすさってのが何を言ってるのか分からないけど、マイナス査定が無くても物件の良さでプラス査定が付くことはないね。
638名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/15(金) 21:50:04.57 ID:0ksRpekM [4/5回]
粘着されてきもいな。
まずね、キャッシュがなかったら書き込みなんてしないでしょ。
欲しい物件を確実に早く手に入れたいの。
お前らは聞かれた事にだけ答えてればいいんだよ。コラ
639 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 22:18:34.24 ID:???
>>638
じゃあ君のためにわかりやすく書いてあげるね
3500万原資に株取引して500万増やして現金一括購入するが最も手っ取り早いよ
3500万を委託証拠金にして先物取引すれば更にガッツリ稼げるかもよ

度量もお金もある君ならすぐに億万長者になれるんじゃない?
いやあ羨ましいなあ
640 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 22:25:14.70 ID:???
ちんたら働いてたら500万貯まる前に欲しい物件がなくなるもんな
641名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/15(金) 22:44:10.30 ID:0ksRpekM [5/5回]
ジャパンティッシュエンジニアリングで稼ぎましたが、何か?ばーーーーやわややーーーーか
642 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 23:06:40.50 ID:???
つまらんから帰り給え
643 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 23:22:33.68 ID:???
>>641
どうやら他の人にはつまらないみたいなのでこのへんでお暇するね
今度はみんなから面白いって言われるといいねw
644 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/15(金) 23:31:31.00 ID:???
>>641
製紙会社?
645名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/16(土) 00:14:53.52 ID:???
手付金と諸費用で1.5~2割必要だよね。
頭金0でも結構しんどいよ。
646 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/18(月) 15:08:49.93 ID:jdJZj18b [1/1回]
>>645
諸費用もローンにすれば?
647 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/18(月) 23:53:51.83 ID:???
手付金って諸費用と別に用意しなくても良くね?
648 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/19(火) 12:14:05.29 ID:Csx2Pao0 [1/2回]
俺は諸費用込みでローン組んだぞ!
スレタイを実行した神!!
おまいら頭が高い!
控えろ!
649 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/19(火) 12:25:58.18 ID:???
ははぁ~
650 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/19(火) 12:29:44.11 ID:FZm8tTcV [1/1回]
ははぁ~

どうせ、現金は貯金しといてフルローンなんでしょ。
651名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/19(火) 12:35:41.27 ID:???
諸費用は交渉したら不動産屋が負担してくれたよ
ローン実行決まったら振り込まれて火災保険とかも全部払った
652 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/19(火) 22:09:18.22 ID:y3RfsPcR [1/1回]
建て売りやマンションは難しいけど

注文住宅なら家財からすべてコミコミで建てられる

建築会社からどうすればいいかは教えてくれないから

こちらからお願いするしかないけど、何をお願いするか分かるよな?
653 : [] 投稿日:2013/03/19(火) 23:36:02.56 ID:Csx2Pao0 [2/2回]
このスレを覗いた君、そう君だよ!
頭金無し、諸費用込みで俺や>>651はローンを組めた!
心配する事は何もない!
お前も大丈夫だ!
実行あるのみ!
頭金0こそ真の漢!!
おまいも漢になれ!!
654 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/20(水) 15:11:45.63 ID:iUpsaRgi [1/1回]
頭金0諸費用込みでローンですって?!
素敵だわ。
私も試してみようかしら....。
655名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/20(水) 16:33:07.49 ID:???
僕は24歳で25年ローン組んで完済しました。(トータル5000万銀行に返した)
656 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/20(水) 18:22:33.23 ID:???
>>655
はぁ?
24歳で25年のローンを”完済”した?
657 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/20(水) 19:35:12.21 ID:???
一応24歳で組んで完済したと読めるからお前がアスペ
658名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/20(水) 19:45:48.79 ID:???
>>655
24歳で5000万借りられたのも完済できたのもすごい!
実際完済まで何年かかりました?
659 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/20(水) 19:48:03.27 ID:???
あ、トータルで5000万返したのね
失礼しました
660 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/20(水) 20:02:40.69 ID:???
25年前というとバブル真っ盛りか
661 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/20(水) 20:33:58.27 ID:???
そうだ、バブルだ。
あの頃めちゃ審査緩くてバンバン貸してたもんな。
662 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/20(水) 20:37:13.41 ID:???
俺も24の頃バブルだったが、メガバンに
1億円貸せますよと言われたな。
与信ランクは準公務員だけど。
663 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/20(水) 21:35:45.09 ID:???
宜しくお願いします。
【年   齢】36
【勤続年数】4.5
【就業形態】正社員
【会社規模】外資系従業員500人
【年   収】660
【 配 偶 者】嫁 子供1
【現在債務】無
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3680
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川高津区駅徒歩17分
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】諸経費用に別途300万ほど用意しておりますが、売主物件なので安くすみそうです。差額を頭金にするか、家具購入等に使うか迷ってます…
664名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/20(水) 22:30:10.23 ID:???
門前払い。
はい次
665 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/20(水) 23:10:38.55 ID:1deQvYaK [1/1回]
>>664
どこが門前払いなんだか。
このスレのレベルも落ちたもんだ。
666名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/21(木) 00:27:31.82 ID:355PGERW [1/2回]
【年   齢】 32
【勤続年数】 9年
【就業形態】 サービス業
【会社規模】 300人
【年   収】 450万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 携帯分割払いのみ
【 カ ー ド 】 5枚
【希望金額】 3,000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京都 23区
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】 諸費用込みで3200万をローンを組もうと思っています。SBI銀行で考えていますが、いかがでしょうか?皆様のご意見を伺いたく投稿しました。
667名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/21(木) 00:30:59.09 ID:d/jmHblC [1/3回]
>>666
いっちゃなんだが、かなり厳しいと思う。
超低金利のとこは特に…
668名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/21(木) 00:35:34.33 ID:355PGERW [2/2回]
>>667
審査が通らないという意味ですか?
669 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/21(木) 00:49:29.09 ID:???
>>668
通ったら教えてくれ
670 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/21(木) 10:42:42.93 ID:???
>>658
25年で完済。
671 : 名無し不動産[] 投稿日:2013/03/21(木) 12:57:53.86 ID:VZaihtU4 [1/1回]
諸費用までローンってやっぱり審査厳しくくなる?

あと、価格に諸費用込みにしてローン申込するのって
結構やってるケース多いの?
ホントはいけないのはわかってるが、実際はどうなのかな。
672 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/21(木) 13:17:16.62 ID:d/jmHblC [2/3回]
エムアップ、いくらなんでも下げすぎだろ!?
673忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/21(木) 18:17:40.99 ID:???
>>666
SBIオンリーだと何とも言えんが、通るとこもあるよ。
年収450万で3600万通った俺がソース。
属性も俺と似てる。
674名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/21(木) 19:42:40.47 ID:d/jmHblC [3/3回]
頭金がゼロでも、あえて頭金ゼロなだけであって、貯金ゼロじゃないんだよね?
675名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/21(木) 20:10:12.48 ID:???
>>674
貯金がある奴はスレチと>>1にあるからここは諸費用込みオール借金オンリーの無謀地帯だよ
676名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/21(木) 20:15:38.31 ID:???
>>675
なるほど!猛者が集う場所なんですね。
かくいうおれも、その猛者の一人なんですが…
毎月の支払いはよりも、税金の方が想定外だった(T_T)
677 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/21(木) 21:24:20.75 ID:???
>>676
税金て固定資産税?
不動産取得税?
前者なら住宅ローン減税分で相殺できるだろ
678名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/22(金) 01:52:37.35 ID:nJaTC6SR [1/1回]
>>673
なかーま!
返すのに苦労とかありますか?
貯金はもしもの為に崩したくないんですよね。SBIの他どこがありますか?!
679 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/22(金) 13:27:30.73 ID:R7DPZQ9D [1/1回]
>>678
そんな貯金があるならスレ違い!
680 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/22(金) 17:21:41.90 ID:937aCVd7 [1/1回]
頭金0 諸費用込みでローンを組むのはあっても、貯金0の奴が住宅購入って現実的には有り得ないだろ。
681 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/22(金) 17:31:55.54 ID:???
>>678
不動産屋の得意なとこでいいんじゃない?
みずほも通ったし、SBIも通った。
自分の使いやすい銀行がベストだと思う。
682名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/22(金) 20:28:10.64 ID:???
諸費用は不動産屋持ち、貯金は20万ぐらいで引越しで消えた
頭金0の2800万全額フラットで特攻した年収450万の独身野郎です!
683 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/23(土) 08:13:26.81 ID:k/4ev3UI [1/1回]
>>682
どうですか。
生活は変わりませんか?
それとも厳しくなりました?
似た環境なので興味があります。
684 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/23(土) 08:43:55.77 ID:???
>>682
こういう人が、まさにこのスレの想定したパターンかな?

ローンだと固定資産税が優遇ってのは、
固定資産税はそのままでローンの金利で調整されるって意味かな?
685 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/23(土) 13:29:02.99 ID:???
久しぶりに気合入った奴の登場だな
686 : 682[sage] 投稿日:2013/03/23(土) 13:46:41.59 ID:???
ローン実行が去年九月なんでまだ固定資産税はきてないんですよね。
市役所で聞いたら新築は5年ぐらい優遇と言ってたのでそれかな?

いままで11万家賃だったのでローン83000と管理修繕費で18000は払えてます。
月給27万ぐらいでも今は毎月5万は貯金出来てます。
ボーナスも貯金予定
687 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/23(土) 13:52:39.44 ID:???
課税台帳の更新は毎年4月1日だよ。
1月1日までに登記されていれば、これから
納税通知が発送されるよ
688名無し不動産[] 投稿日:2013/03/24(日) 14:18:06.07 ID:J68waxZt [1/1回]
毎月の支払いさえ無理なければ頭金無しでも問題ないよね。
転勤なければ売る時のことなんてそこまで考えなくて良くない?
689 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/24(日) 21:00:28.83 ID:???
>>688
正解!
690名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/24(日) 21:14:00.76 ID:???
>>688
そういう考え方でいくと、地価は下がりまくった方が固定資産税も少なくなって嬉しいだろうな
691 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/24(日) 22:15:30.99 ID:Y5FoZuWr [1/1回]
>>690
そう。うちも地価が暴落しろっておもう。
692682[sage] 投稿日:2013/03/25(月) 07:15:18.03 ID:???
大幅に担保割れしてもローンに影響ないの?
693 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/25(月) 08:09:56.77 ID:???
>>692
返済さえ遅れなければ問題なし
694 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/25(月) 08:11:40.29 ID:???
>>692
借り換えのときに不利になる
借り換えなきゃ問題なし
695名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/25(月) 08:58:10.80 ID:Gx1clkVv [1/1回]
どうせ賃貸でも家賃払わなければ追い出されるし、
頭金無しでも買ったほうがいいでしょ。
最終的には多少のお金になる可能生あるし。
696 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/26(火) 13:17:05.51 ID:???
40近くなって性欲減退して風俗行かなくなったら繰り上げ返済貯金がモリモリ貯まってきた
697名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/26(火) 15:14:38.41 ID:???
風俗って何万じゃん…そりゃ貯まるっつか
ローン抱えてるのに行くなよw

>>695
釣りはもういいから
698 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/26(火) 17:35:39.64 ID:???
つか風俗行ってなきゃとっくに終わってたんでないの
699 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/27(水) 08:43:50.89 ID:ZsndFSKH [1/1回]
>>697
何が釣り?
700 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/27(水) 12:38:18.36 ID:???
まだ1億3000万人いるのに地価は暴落しないから。
仮に暴落したら金持ち一家に買い占められて
ローン審査も厳しくなり一般人は買えなくなって
貧富差が拡大するだけ
701 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/27(水) 13:33:38.73 ID:BcgxcF35 [1/1回]
まぁ…永く付き合いするんだし、
702名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/27(水) 13:52:56.82 ID:???
何十年にわたって売却額が常にローン残高+引越し代もろもろを
まかなえるような条件のいい物件は中古であってもお高いもんです
頭金も用意できないような人が手を出せる金額じゃない

ほどほどの場所のほどほどの家の価値はこの先10年で急速に下がる
ローン途中で売却すれば借金をかかえる場合のほうが多いだろう
万が一の収入悪化の場合には、安いところに引っ越してしのげる賃貸よりも
家計が破綻するリスクは高いが
「それでも欲しい理由」が本人にあるかどうかだけのこと
703 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/27(水) 15:02:58.70 ID:???
え、なんだって?
704 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/27(水) 18:40:40.19 ID:???
なるほどね。
705 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/27(水) 23:09:00.37 ID:???
>>702
>> ほどほどの場所のほどほどの家の価値はこの先10年で急速に下がる

ここを詳しく。
706名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/28(木) 01:25:24.06 ID:???
【年   齢】 40
【勤続年数】 7
【就業形態】 正社員
【会社規模】 230名
【年   収】 780万
【 配 偶 者】 有り 年収103万(自分経営会社のパート)
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 4800(設計詰め切れてないので、maxでこれ。4600~4700程度になるかも)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 京都市 (市役所まで徒歩10分の好立地)
【頭金の額】諸経費合わせて300万程度
【 そ の 他】子供一人あり。現在17万強の賃料を払っているので、いっその
こと買ってしまおうかと。
ちなみに辞める前に嫁の年収は、500万でした。
707 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/28(木) 01:29:07.72 ID:???
>>706
スレタイを読んでから他へ
708 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/28(木) 01:38:19.99 ID:???
しまった!
板間違えた・・・
すいません。
709名無し不動産[] 投稿日:2013/03/28(木) 13:09:20.95 ID:mERnMlPM [1/1回]
貯金ほぼ無しで買った人の話をもっと聞きたい
710 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/28(木) 14:17:13.02 ID:???
>>709
何を聞きたいんだよ
711 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/28(木) 15:37:42.12 ID:???
運が良かったら余裕で支払えて
場合によっては早期完済

運が悪ければ減収や病気で家を手放すことになり
多少マシで微益が残るが普通は微損
更に運が悪けりゃ大幅マイナスを抱えて引越し
一家離散をしなきゃラッキー

だろうよ・・・・
712 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/28(木) 15:43:50.60 ID:???
都内住みだけど、地方の新興住宅地に知り合いが家を買ったので
興味本位でグーグルアースで見てみたら
あらまあ素敵な戸建でやんの…正直うらやましかった
そこの相場が4LDK土地込み2000万~2500万、家賃なら10万前後
それって都内じゃワンルーム価格……
そりゃ、新婚でも共働きなら早々に家買うわな
いいなあ
713 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/28(木) 17:41:24.43 ID:kEmXRruj [1/1回]
三里か?
714名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/30(土) 11:21:48.27 ID:/gmLql+s [1/1回]
頭金ゼロで突しました。
3000万ほど。貯金0ですが、FPには収支見積もってもらい大丈夫ということだったのですが…
715 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/30(土) 12:47:19.79 ID:???
売買しやすい物件なら、いつローン破綻して競売になっても
銀行に旨味はあるから、頑張って貸せるようにするよね
順調に返してる間も割の悪い金利で利子をいれてくれるわけだし
716 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/30(土) 21:03:46.72 ID:o5/vxJ8x [1/1回]
貯金0、頭金0 諸費用込みでも手付金は必要だと思うのだが。手付金どうするんですか?
717 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/30(土) 23:35:02.56 ID:???
10万くらい?
718 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/30(土) 23:45:43.54 ID:???
手付って最初100万って言われたけど、
20万でもOKになったはw
手付は現金しか無いよな
719名無し不動さん[] 投稿日:2013/03/31(日) 00:10:02.38 ID:pz7f6oNJ [1/1回]
714です。
手付金(諸費用分)はいれました…
720 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/03/31(日) 00:16:53.08 ID:???
マンション受け渡しが近かったら手付けは比較的少ないこともある。
新築で、半年先とかなら手付けは100万とか物件の一割とかになる。

手付け無しで、直前にキャンセルとかされないようにする為だと。
721名無し不動産[] 投稿日:2013/03/31(日) 13:19:23.87 ID:f86OnpjR [1/1回]
>>719
それは貯金ゼロって言わないだろ。
722 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/31(日) 13:43:50.49 ID:???
手付けと頭金は違うだろ
723名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/31(日) 16:58:05.34 ID:???
全部で要るお金: ローン頭金+ローンで借りる金+諸費用
(ここで、物件費=ローン頭金+ローンで借りる金)

1.手付金 ⇒ 頭金にする・・・手付金と別に諸費用が必要
2.手付金 ⇒ 諸費用に充当する・・・頭金+諸費用-手付金が必要。

俺は中古マンションをパターン「2」で買ったけど、
頭金=0 (物件費=ローンで借りる金)にしたので、用意した自己資金は諸費用分だけだわ。

普通の人は、パターン1で頭金も一割位入れるんでしょ?
724 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/31(日) 17:51:25.05 ID:???
ローン頭金?なにそれ?意味不明なんだけど
725 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/31(日) 18:12:07.30 ID:???
ごめんなさい(^O^)
>>723
ローン頭金→頭金
物件費→物件価格
で読み替えてね
726 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/03/31(日) 21:52:26.28 ID:???
>>714
重要なのは頭金や貯金じゃない。
支払いを家賃と同じようにすること。
あとは安定収入。
727 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/01(月) 00:56:17.71 ID:???
家賃と同じ支払い=返済金に加え、数年単位の修繕費その他も含む

都内とか地価の高いとこだけの事情かもしれんが
だいたい購入のほうが狭くて不自由な物件になっちゃうんだよね
728 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/04/01(月) 01:16:57.27 ID:ilLPoa9/ [1/1回]
>>721
いれたら貯金0です、という意味です。
729 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/04/01(月) 01:21:52.36 ID:xHuC9yRK [1/1回]
家賃と同じ支払い=返済金+修繕積立(+大規模修繕時の追加費用)+管理費+固定資産税+保険類…などなど
730 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/01(月) 02:57:43.40 ID:???
なんか、住宅ローン総合スレを見てからこのスレを見ると勇気が出る。

逆順で見ると不安になる。
731 : 名無し不動産[] 投稿日:2013/04/01(月) 13:03:43.06 ID:KNemH354 [1/1回]
昨日テレビで芸能人の貯金通帳見せてたけど、
思ったより持ってなくて安心したぜ。
732 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/04/01(月) 14:56:04.45 ID:m335UP0R [1/1回]
全部を晒すわけ無いやん。
733 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/01(月) 16:10:14.84 ID:???
通帳ひとつのわけないし
税務署にマークされたら嫌だしな
734名無し不動さん[] 投稿日:2013/04/01(月) 16:12:57.47 ID:dwhB5Pvl [1/2回]
【年   齢】 35
【勤続年数】 15
【就業形態】 正社員
【会社規模】 30人
【年   収】 350
【 配 偶 者】 有(現在妊娠、無職)
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 1枚所持
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築 
【都道府県、市町村】山形県内
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】 現在妻が妊娠中のため、収入は私だけですが出産後に働くつもりです。
後は私の両親が少々援助してくそうですが無謀ですかね・・・
735名無し不動さん[] 投稿日:2013/04/01(月) 16:34:25.71 ID:OMm2Nt6g [1/1回]
【年  齢】35
【勤続年数】15
【就業形態】サービス業
【会社規模】15人程。父経営
【年  収】420万
【配 偶 者】妻(パート80万程)4歳の2歳子有り
【現在債務】120万。車ローン
【カ ー ド】1枚所持
【希望金額】2300万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉県内
【頭金の額】「0」
【そ の 他】車ローンは、親援助の中から充当し完済予定。
多少の貯蓄はありますが、そこから引越し費用や諸費用の一部に充てようかと。
こんな年収なのに、一応父経営なので、私は役員になっています。
736名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/01(月) 16:52:15.67 ID:???
>>734
年齢的に待てないのかもしれないけど
子供が病気がちだったり奥さんが即次の妊娠したりw
した場合にどうなるかもシュミレーションした?
子供の教育費とかも、どこから出すの?

親が許すなら負担少なくしてもらって
同居するのが安全なパターン…

>>735
年齢ぎりぎり、役員(会社の業績が悪いと審査に悪影響)だけど、
担当者次第では問題なく通ると思います
737名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/01(月) 17:23:19.97 ID:???
>>735 B/S P/S次第。もし嫌でも取引銀行で借りるのが無難。
他行だと色々面倒臭くなって、やーめたってなると予言しとくw
738 : 734[] 投稿日:2013/04/01(月) 18:16:46.90 ID:dwhB5Pvl [2/2回]
将来は親と同居予定です。
親は月の支払10万ぐらいにしてそのうちの
4、5割負担するから今のうちに買と言われましたが
子供のことや不測の事態を考えるとやはりつらいですよね
尚且つ、妻もいつ頃から働けるのか
また就職先が見つかるのか不安なんですよね

大人しく、雇用促進住宅にでも入って生活できるめどが立ったら
もう一度購入を考えてみようかと思います。
739 : 735[] 投稿日:2013/04/01(月) 18:35:46.22 ID:8VcetJVh [1/1回]
>>736
>>737
ありがとうございます。
出先からなので、携帯から失礼します。
後だしですが、私が持病があり銀行から借りるのは厳しいかと思っています。フラットしかないかなと。
持病あると厳しいですね…。
740 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/01(月) 21:39:48.65 ID:???
>>737
B/S P/Lな
741 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/04/01(月) 23:41:24.25 ID:???
>>735
車のローンが消えるなら楽勝。
742735[] 投稿日:2013/04/02(火) 00:58:24.15 ID:6iTZjadc [1/1回]
B/S P/Lって何の事ですか?
無知ですいません。
743 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/02(火) 01:14:51.25 ID:???
ググレカス
744 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/02(火) 01:15:35.10 ID:???
それくらいググれ
その程度も自分で調べようとしないから何も知らないんだよ
745 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/02(火) 13:25:37.87 ID:???
>>742
脳内計算で収入支出が出来れば知らなくてもOK
746 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/04/02(火) 21:51:46.88 ID:kOXbFl/Z [1/1回]
1%を割る低金利で借りられるのなら、
頭金なしでも、十分やっていけるのではないか?
※30前半に限る。
747 : 682[sage] 投稿日:2013/04/04(木) 18:50:00.13 ID:???
>>709
自分は割と平和ですね
四月から年収ベースで15万ぐらい昇給しました。
あとはトイプードル貰ったぐらいですね。
母ちゃん同居する話も出てますが、そうなったら結婚に諦めがつきます!
748名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/05(金) 19:05:06.92 ID:???
【年   齢】32
【勤続年数】6年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年   収】430万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】子供1人(0歳)
貯蓄はほとんどありません。妻は専業主婦で子供が小さいためパートにも暫くはいけません。どう考えても無謀ですよね。HMの担当は問題ないと言っていますが。
749 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/04/05(金) 20:01:11.86 ID:???
>>748
返済比率的にほぼ大丈夫。
ソースは俺。違いは国家公務員なだけ。
あ、年齢は俺の方が↑。
750 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/06(土) 01:53:57.74 ID:???
公務員は年収の7.5倍まで貸すよ。
もちろん保証料は無料で。
751名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/06(土) 07:55:33.52 ID:???
保証料無料?
752名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/06(土) 22:45:27.45 ID:???
>>751
保証料無料は地方銀行で聞いたよ。
公務員なら、保証料なしにしますって言ってた。
民間ならたとえ一部上場企業でも、年収や勤続年数で最低ランクにされる
753 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/04/07(日) 13:07:37.50 ID:???
>>752
なんだと!?
マジか!?
都市銀で借りた俺、負け組!?
754 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/08(月) 00:27:38.76 ID:???
まあ保証料無料キャンペーンは変学の場合よくやってるよね。
職業関係無く
755名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/08(月) 19:28:00.85 ID:???
【年   齢】52
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】10人零細
【年   収】600万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2600万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】子供1人(22歳)
現在賃貸で家賃12万。 
貯金は300万ほどしかありませんが、なるべく現金を残したいので
諸経費のみ現金払い。
子供の教育費がもうすぐ終わるので、月15万は貯金できます。
ガンガン繰り上げするつもりですが、年齢がネックかと。
どうでしょうか。
756 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/08(月) 21:28:57.52 ID:???
>>755
>どうでしょうか
スレ違いです
757 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/04/09(火) 00:02:59.43 ID:???
>>755
定年が65だとして、返済が月20万くらいになるんじゃね?
繰り上げ返済云々じゃなく、普通に無理じゃない?
>>756
あれ?スレ違いだっけ?
758名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/09(火) 00:18:52.34 ID:???
>>1
> 貯金はあるけど、頭金を入れなかったあなた、スレ違いです。
759 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/09(火) 00:24:40.24 ID:???
>>755
年齢が厳しすぎる。定年は何歳?
子供の教育費に消えたんだろうが貯金も少なすぎる。
勤続年数も年齢のわりに短すぎるので退職金も期待できない。
フラットで通ればラッキーぐらいだな。

でも破綻度マックスなので子供が離れたら小さくて安い賃貸に借り換えが正解。
それで老人ホームにでも入る金溜め込むのが最善じゃないのかな
もしくは中古戸建てだな。いまさら新築は無駄だろ。
760755[sage] 投稿日:2013/04/09(火) 09:24:27.88 ID:???
ありがとうございます。
>>758
すみません。 諸経費を引くとほとんど残らないので
スレ違いとは思いませんでした、
定年は特にありません、 
実績から、70近くまでは働ける職場です。
中古を探していたのですが、手ごろな物件がなく、
またリフォームなどを考えると新築物件とあまり価格が
変わらないので。

老後は、知り合いのやっている老人ホームに入るつもりです。
入居金が殆ど掛からず、月々の払いは年金で大丈夫なところです。

あとどのくらい年収が増えれば、もしくは購入金額を減らせば
なんとかなりますでしょうか?
就業形態を変えると、100万程度は増収できます。
761名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/09(火) 11:04:17.72 ID:???
>>760
一般的には条件が悪すぎて(年齢、勤続年数、貯金額)
詳細な仕事状況とかもないと何もわからんよ

ここで相談するより近所の銀行のローン担当者に
自分の場合どうする方法があるかを聞いてみようよ
銀行によっても方針や雰囲気はちがうだろうし
100万増やせるなら増やして、それから考えれば?

70までいける職場でも実際に70まで働く気力が続く人は
そう多くはないと思うから…あまり計算にいれないほうがいいかも

だいたい、中古+リフォーム価格と新築を比較するのは贅沢では?
程度のいい中古にそのまま住んで余裕が出来たら現金でリフォームでいいじゃん

あと、子供の学費が無くなったからって
子供関係の出費がなくなるかはわからないよ
余力は常に持っておかないとどこでパンクするかわからないよ

知り合いの老人ホームは認知症でも入所可能なの?
自分がしゃっきりぽっくり逝けるならあれだけど
認知症になったらホームだとしても金すごくかかるよ?

ところで親御さんの介護は?そろそろじゃないのかな…
762 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/10(水) 09:22:48.23 ID:???
>>761
>ここで相談するより近所の銀行のローン担当者に

こういう愚レスだけは禁止
その前にここなんだよ
763 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/04/21(日) 09:02:44.56 ID:4k0gKpJM [1/1回]
>>755
たぶんいける。
うちの父親は同じような感じで、
78歳までのローンを組んだ。
というか、短くて良かったのだが、
長くする事が貸付条件だったらしい。
764 : 名無し不動さん[???] 投稿日:2013/04/21(日) 09:49:38.96 ID:???
インフレ政策で金利アップの可能性が高いので、
これから全額変動金利とかってありえないでしょ。

せめて固定と変動を半々とかでローンを組んで、
金利があがってきたら変動から
先に返すとかじゃない?
 
765 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/21(日) 12:17:16.12 ID:???
>>735

無知すぎるが・・・・会社の財務諸表の事だよ
損益計算書・貸借対照表
766名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/21(日) 18:15:29.91 ID:???
【年   齢】 36歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 5000人以上
【年   収】 450万
【 配 偶 者】 有り 400万 (薬剤師)
【現在債務】 カーローン 残り120万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 2800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 長崎県
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】 子供二人(3才,5才) 小学生になる前に、、、と思ってますが、いかがでしょうか?
767 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/21(日) 18:52:09.17 ID:???
>>766
カーローン返せばok
768 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/21(日) 19:56:54.10 ID:???
実際の暮らし向きは困窮しないだろうけど、頭なしローンとなると、条件は良くないね。
合算しないならカーローンは借り替えでカミサン名義に転化しといた方がいいね。
769名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/21(日) 21:10:31.07 ID:???
宜しくお願いします。

>【年   齢】36
>【勤続年数】5
>【就業形態】正社員
>【会社規模】500人以上
>【年   収】700万円
>【 配 偶 者】妻と子一
>【現在債務】無し
>【 カ ー ド 】2枚
>【希望金額】3980万円
>【戸建orマンション】戸建
>【新築or中古(建齢)】新築
>【都道府県、市町村】武蔵小杉徒歩10分
>【頭金の額】「0」
>【 そ の 他】妻は二年後からパートに出る予定です。厳しいでしょうか?
770名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/21(日) 21:15:38.33 ID:???
>>769
手取り30万/月ないだろ
12~13万の返済できるのかい?
771 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/21(日) 21:33:18.04 ID:???
>>770
いけるだろ
772 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/21(日) 22:00:50.20 ID:???
>>769
無理ではないが楽でもないな
嫁が働けない不測の事態も考えといたほうがいいぞ。
773 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/21(日) 22:38:46.43 ID:???
>>769
厳しい
774 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/04/22(月) 07:26:54.62 ID:c039LawI [1/2回]
>>769

武蔵小杉は固定資産税が高いからローン返済とプラスして考えた?
775 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/22(月) 08:11:13.21 ID:???
>>769
余裕でいける。武蔵小杉いいよー、快適。
776 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/22(月) 08:16:44.88 ID:???
なんでその年収で頭金ないんだ
777 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/04/22(月) 18:33:04.67 ID:c039LawI [2/2回]
手元資金は手放したくないからでは?
それか、完済する前に引っ越しを予定があるからか?
778 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/04/22(月) 19:37:33.46 ID:wUInUtg6 [1/1回]
改正労働契約法が平成25年4月1日(一部は昨年)より施行されました
対象者:一般・特定派遣、契約、パート等の期間の定めのある労働者

1 同一労働条件(通勤手当て、社食、社員寮、有休)
■福利厚生(社食、社員寮、厚生施設、社内託児所、検診、社員旅行)
■通勤、専門研修(通勤手当て、社費留学、研修・資格手当て)
2 雇用止め(合理的な理由のない更新拒否の違法化)
■雇用止め禁止(実質的に条文は正規社員に準じる扱い)
適用例:
・2~3回以上の契約更新のある場合
・数年に渡り雇用するなどの長期雇用を面談時に示唆された場合(※1)
・更新拒否の内容に雇用整理の要件(合理的かつ社会通念上相当な事由)を満たしていないとき
※1 一般・特定派遣で事前面接、職場見学などの面談があった場合は、更新止め訴訟と
並行した刑事告訴による職安法44条の違反となり、派遣先・派遣元の責任者・代表者は別途刑罰を受けます。

違反企業・個人に対する対策
労働条件(通勤手当て、社員寮等)
1 労働基準法3条 (六箇月以下の懲役又は三十万円以下の罰金)による刑事告訴 (※2)
※2 派遣先・派遣元の指揮命令者(課長~本部長まで)、苦情管理者、人事担当役員、社長に刑事告訴できます。

同一労働条件の判定
派遣契約書に明記される職務内容が例えば「業務書類作成」であった場合、
正社員が業務の一部として業務書類作成の職務をして、交通費等が派遣社員だけに支払われないのは労働条件
の差別にあたると見ることができます。派遣元がどうしても交通費を支払いたく
ない場合は、正社員がやる仕事を派遣社員に任せず、当該派遣社員の受け持つ職務を明確に分離する必要があります。
779 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/04/25(木) 21:17:55.23 ID:q9G01xY2 [1/1回]
何で頭金ないんだ
貯金ゼロって何に使ったんだよ
一生賃貸で暮らせ
780 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/26(金) 06:47:13.88 ID:???
うぬう
781 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/26(金) 18:59:03.19 ID:???
ぐぬぬ
782 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/04/26(金) 22:07:03.92 ID:SB7wfiOs [1/1回]
311前にも上がった東日本ハウスの株価が急上昇!安倍首相ら28日から海外へ!
GW前後に大地震か?http://shanti-phula.net/ja/social/blog/?p=45627#more-45627

■地球号が東日本震災の前に何をしていたか?
A級戦犯でありながら米軍に麻薬資金を提供し免罪、
CIAスパイとなった笹川良一財団の地球号が東日本震災の前に何をしていたか?
http://ameblo.jp/kennkou1/entry-11363572217.html

■南海トラフの掘削調査
世界最大級の掘削船ちきゅう号が南海トラフの掘削調査をするという情報が入ってきました。
このちきゅう号は深さ10キロまでの掘削調査が可能で、近年は日本近海で掘削調査をしています。
http://ameblo.jp/kennkou1/entry-11363572217.html

■巨大地震の震源まで掘削
「ちきゅう」は科学史上初めて巨大地震の震源まで掘削し、そこを直接観測し、
地震がなぜ発生するのか、そのメカニズムを解明します。
http://www.jamstec.go.jp/chikyu/jp/CH...

■人工地震等を発生
「その他、人工地震等を発生させまして、その地震波を測定するための装置です」
この乗組員がはっきり「ちきゅうによって人工地震等を発生させている」と公言しています。
今や各サイトに広まり回収不可能な人工地震計画稼働中の一つの証拠です。
http://blog.goo.ne.jp/luca401/e/f683a854c8b0d2205e122e15bd591e1d

人工地震 プロジェクト・シール B29ビラ
http://www.youtube.com/watch?v=wa-YQ7Jfg-I
東南海地震:「地震の次は何をお見舞いしましょうか」とB29がビラ
http://www.youtube.com/watch?v=AKeH9lRIG4M
・NHK元アナウンサー夫婦殺害事件=NHK人工地震番組放送への「報復」?
http://megalodon.jp/2011-1122-0600-26/blog.goo.ne.jp/idobata-kaigi/e/1c2657dfefef9372c913df0440626a51
783 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/27(土) 22:45:49.60 ID:???
ここの人たち、エアコンやカーテン、照明器具のお金はどうしてるの?

うちはこれらと初期費用で貯金終了する予感。
みんなそんな感じかな
784 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/04/27(土) 22:58:41.73 ID:UorNaQ7i [1/1回]
カーテンと照明は付いてる物件も多いけど家具は結構かかるもんな。
ソファーとベットで50万は軽い。
785 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/28(日) 01:23:42.90 ID:???
さすがにエアコンやカーテンは買ったけど
ソファーなんか買わずにとりあえず元々使ってたこたつ
ベッドは和室なのでなし
786 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/28(日) 13:15:48.31 ID:???
こたつメインならならソファーより座椅子だな
787名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/28(日) 16:47:32.82 ID:???
エアコン・カーテン・照明等、可能な限りHMの契約書に含めてしまえばローンでいけるよ。建売は知らん。
788名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/29(月) 08:29:32.10 ID:???
>>787
言い値で買わされて金利も付くとか凄い割高になりそう
789 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/04/29(月) 17:00:34.94 ID:???
>>788
さすがに通最安店には劣るが、照明は定価の半額くらいは出してくるし、エアコンは量販店より若干高いくらいで壁内配管してもらえるしね。
問題は定価自体が怪しいカーテン、特に既製サイズに合わない窓が多いケースはぼったくられるね。
790名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/02(木) 23:43:53.76 ID:???
【年   齢】34
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員、営業
【会社規模】120名
【年   収】520万
【 配 偶 者】現在収入なし、子ども一人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】横浜市
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】妻は一年半後より前の会社にパート復帰予定。年収100万~200万位。状況によって。

どうにかして300万位用意して固定のフラット35でいきたい。
しかし、そのお金をためてる間に年をとってしまう。
2300万位のマンションも視野にいれています。
昇給は、年一度。2万円/月ペースで上がってきました。しかし、今後は未定。

アドバイスをよろしくお願いします。
791忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/05/03(金) 10:34:29.34 ID:???
>>790
300万貯めるのに、どれくらいかかるのかわからないけど、俺は40歳で年収400、ローン3200万通ったぞ。
なんでフラットがいいの?
あくまで予想だが、フラットの頭金はいらなくなると思う。
去年9月の改悪から、フラットが激減してるからね。
おそらく期間限定で、また9月に戻るんじゃね?

ちなみに、みずほ(しか知らんが)は、変動→固定にいつでも出来る。
792 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/03(金) 11:07:42.13 ID:???
>>790
りそなで100パーセント融資のフラットが始まったろ
あとはSBI
793名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/03(金) 11:17:37.99 ID:???
>>791
普通、変動→固定には出来るが、その時の固定利率はかなり高い。
794名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/03(金) 20:29:40.59 ID:QGBJF4t+ [1/1回]
>>793
素人がイメージで語りなさんな。
795 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/05/04(土) 01:31:01.67 ID:???
>>793
ん?その時の固定利率になるが、なんかおかしい?
まさか、その時は固定利率+αとか言ってるの?
796 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/04(土) 02:15:45.20 ID:Fqr/Qe5N [1/1回]
>>793
しったかは恥かくよ…
797名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/04(土) 04:34:36.37 ID:???
ん、イメージ??
計算してみると分かる。
新規で借りる固定や借り換えの固定と比べるとかなり高いでしょ。

変動→固定に切り替えがすぐ出来るのはメリットだが、大分高い。
固定チョイスなら新規のフラット優遇付。
798 : 忍法帖【Lv=3,xxxP】(1+0:5)[] 投稿日:2013/05/04(土) 09:10:43.15 ID:AzkEZ2uA [1/1回]
.
799名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/04(土) 09:48:54.92 ID:???
>>797
銀行によるが、優遇そのまま手数料不要の所もある
うちのは手数料は不要だけど優遇が無くなるので高くなるので借り換えになるだろうな・・・
800 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/04(土) 12:01:05.55 ID:BJkMpYHx [1/2回]
>>799
今は優遇はそのまま手数料なしが多いと思うよ。

例えば固定10年は新規なら2.2%優遇→10年経過後は1.4%優遇あたりだけど、
変動スタート→10年固定だと、ずっと1.6%優遇だったりする。

なので、同一銀行で固定への変更を計算すると割高で、
じゃあ借り換えかというと手数料が気になるし、
結局、変動のまま行こうという選択になる。
801名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/04(土) 12:02:09.55 ID:BJkMpYHx [2/2回]
>>794
>>795
>>796
この辺の人が言ってる意味がわからないんだけど、
何のことについて??
802 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/05/04(土) 14:24:25.49 ID:???
>>801 銀行融資での、固定と変動の切り替えの話。
803 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/04(土) 14:33:22.40 ID:???
何年か前に借りたのなら、最初に固定選ぶより毎月の返済額少なくすごしたか元金余分に減ってるだろうに
その上で判断するんだな
どの選択が賢かったかは、後にあってみないとわからない
804名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/06(月) 12:14:52.68 ID:VcW++76g [1/1回]
ここって貯金なしで購入ってこと?
それとも貯金は残して、頭金だけ入れないってこと?
805 : 釣り師不動産[sage] 投稿日:2013/05/06(月) 12:36:57.65 ID:???
>>804
>>1
806 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/06(月) 13:19:25.06 ID:???
おれのイメージでは、100万くらいしか貯金がない人って感じかな。
807 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/06(月) 14:01:29.79 ID:xs5xxTVL [1/1回]
1:2012/10/14(日) 18:18:41.74 ID:RxllNPKb
頭金は無い、でも自分の家が欲しい!そんな人たちの為のスレです


日本語OK?
808名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/06(月) 19:14:38.26 ID:???
そもそも貯金ていくらからなんだ。
給与の総合口座でも平均100万くらいある人は少なくないだろう?
809 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/06(月) 21:18:07.03 ID:???
>>808
その程度は貯金というより運転資金
810 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/06(月) 21:41:40.04 ID:Y7OjDMXI [1/1回]
土地、アパート、株など8000万円あるが頭金の現金がない自分でも

oK?
811 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/06(月) 21:59:13.44 ID:???
ある程度は金を貯めてからローンを組め
頭金を払っても不測の事態の為に、ある程度は預金を残しておけ
それが鉄則だ、わかったなわかればヨロシ
812名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/06(月) 22:08:51.77 ID:MuIQQZOu [1/2回]
自分も、定期で7千万持ってるけど崩したくないから頭金がない…
813名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/06(月) 22:19:13.70 ID:???
しかしいい時代になったものよ
バブル前に5.5パーで7500万借りたが(月50返済)
通算で利子4000万近く払ったズラ
814 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/06(月) 22:53:16.31 ID:MuIQQZOu [2/2回]
>>813
このスレに何しにきてるの…
815 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/07(火) 00:11:32.29 ID:???
笑いに来てるんだけど駄目なの?
816 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/07(火) 13:37:36.03 ID:Ce42EB1J [1/1回]
ってことは皆金持ってるんじゃねえか。
頭金を入れないってだけかよっ!
817 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/07(火) 22:16:42.30 ID:Qjf1QTKM! [1/1回(海外)]
>>812
流石にそれだけ資金持ってて今時定期は勿体無いわ
818 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/07(火) 23:47:03.11 ID:???
物件・諸費用フルローンを釣って笑うだけのスレで真剣に相談するからいけないんだよw
819 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/11(土) 00:32:49.29 ID:???
↑こいつは壮大なアホ
ただの貧乏野郎かもなwww
820 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/12(日) 22:51:31.97 ID:???
会社の住宅補助が「金利3.3%を越えた分の一定額を会社で負担」だった。
いつからあるシステムだよ…
821名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/13(月) 01:15:47.26 ID:???
790ですが、その後色々見て来て気に入った物件が3280万という事態が起きました。
頭金なしでは間違いなく無謀。
諸費用を親が貸してくれたらミックスで月10万。
奥さん働かないと、どの道無謀でしょうか?
822 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/13(月) 02:52:07.99 ID:???
>>821
34歳にもなって夫婦で1000万程度出せないような生活をしてきたなら
手を出しちゃいけない金額に見えますw
一度予算を決めたらどんな理由でも絶対上に出ないこと
入居後も結局あれこれ必要だよねとン十万単位で軽く出ていくんだから
ちょっといいよねで予算をあげてたらあっというまに破産です
身の丈にあった物をじっくり探しましょうよ・・・

ところで子供の教育資金はしっかり計算にはいってる?
2人目出来たらまた奥さんは妊娠期間中と産後しばらくは働けないし
教育資金も倍になる
そうなっても大丈夫かなって程度で組んでおいたほうが
人生幸せになれる気がします
子供ができなければ余裕のある老後資金にもなる

家ローンのためにせっかく宿った胎児を堕胎させたり
子供に服も買ってやれなかったり塾も行けなかったり
家族旅行がひたすらドライブだけとか悲しいじゃん
823 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/05/13(月) 17:22:21.03 ID:???
>>821
「親が貸してくれたら」??
計画が無謀すぎ。
まずそこをはっきりさせないと話にならん。
そんな目の前のことですらわからないの?
今の段階では回答する意味がない。
824 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/23(木) 22:52:15.91 ID:mS6UjYH7 [1/1回]
>>821
勤め先が大きければ、ギリギリ諸費用込みローンも通るよ
横浜だしそのくらい出さないと、まともな家買えないしね。
ちなみに私は同じような物件買いましたけど、月10万円払い続けてますよ。
賃貸でも同じような物件はそれ以上掛かるし、
嫁にパートしてもらえればなんとかなるよ
825名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/24(金) 14:33:53.45 ID:???
【年   齢】30
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員5人程度の町工場
【年   収】400
【 配 偶 者】妻、子1
【現在債務】自動車ローン250
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】栃木
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】

地方銀行よていですが、ダメならJAにしようかと思っています。
826名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/24(金) 22:42:43.65 ID:ctZ0dOa/ [1/1回]
>>825
決死の突撃ローンだね…
子供が増えたり、さらに部活始めたりしたらアウト。
827 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/05/24(金) 23:02:39.49 ID:???
>>825
自動車ローン完済が条件になるかも。
828 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/25(土) 00:40:12.04 ID:???
>>825
諸費用は現金あるの?
車ローンは完済した方が良い
まだ若いからまあ何とかなりそうだが
業種によっては将来の不安定も考慮した年収試算が必要
年収/ローン比厳しめだから安定の固定金利お勧めしたいところ
安全側なら1500万ローンが妥当と思われ
829名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/25(土) 00:42:45.57 ID:???
>>825
250万残債の車ってどんな車種なの?
車種によって銀行員さんの印象がかなりちがうよ。
830名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/25(土) 07:13:26.97 ID:???
>>829
車種による銀行員の印象って?
世間一般(特に田舎)で、男性が軽に乗ってたら見下されるけど、
それと同じ見られ方するの?
それとも堅実と見てくれるの?
831825[sage] 投稿日:2013/05/25(土) 09:15:31.75 ID:???
>>826こどもは増やす予定はありません。
一応妻の収入が約100万程度あります

>>828諸費用込みで2000万借り入れたいと思っています手付金10万でいいそうなのでそれだけ払う予定です。


>>829新車で買ったばっかりのミニバンです
832名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/25(土) 09:37:23.67 ID:lRTgJVpk [1/2回]
>>830
ミニバン系ならいいけど、輸入車とか改造車は印象が悪いみたい。
余裕のローンなら別だけど、そうじゃない場合は担当者が人を見るからね。
お金を持ってても、返さない人は返さないから。
833 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/25(土) 09:50:48.55 ID:???
>>831
諸費用も借りるなら金利の優遇が減らされて
高めの金利になるかも
借り入れ予定の銀行に確認したら?
住宅購入急いでるみたいだから、
買うの決定なら無意味だけど。。。
834 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/25(土) 17:50:31.73 ID:???
>>832
何のローンですか?あぁ車ですか、車種は何ですか?シャコタンとかフルエアロとかしてますか?
って聞くのぉぉお?
なんか嘘くさい
835 : 832[] 投稿日:2013/05/25(土) 20:08:49.37 ID:lRTgJVpk [2/2回]
動産として、自分の分と嫁の分の車検証のコピーとかあげたけど。
銀行によって違うのかね。
836 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/25(土) 21:07:38.80 ID:???
改造車検通してるなら別だけど、改造車が印象悪いってのは単なる車種による感覚でしかないんじゃないの?
837名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/26(日) 16:44:36.09 ID:???
みんな何千万も借金背負うって、素直にすごいと思うわ。
俺なんか、知り合いが引っ越すって言うんで、ボロ家を700万で譲ってもらいましたw
もちろん頭金ゼロでローン組んだけどw
上を見ればキリが無いし、年収400万いかないバツイチの俺には身の丈に合った買い物だと思ってます。
それでも十分幸せだぜーww

みんな返済がんばれ!!
838 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/26(日) 21:05:26.90 ID:???
買った物件による。
都市近郊の条件の良い物件なら、売る際にも足が早いし価格の毀損も少ない。
貸しても高利回り。
数千万借金して買ったとしても、物件をバランスシート的に流動資産として
計算できれば、購入直後でも流動比率100%以上も容易だ。
買った瞬間に資産価値0になるような物件を買ったり
オートローン数百万でマイカー買う方が覚悟いるわ。
839名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/26(日) 22:06:08.86 ID:afZ1vJi3 [1/1回]
>>837
バツイチのボロ家住まい…
周りからみたら、ちょっとおかしい人って感じだな…
840 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/26(日) 22:10:04.98 ID:???
あの家には近づいちゃ駄目とか噂になってんのかな
841 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 04:53:40.60 ID:???
周囲からの評価を高めるためにも
立派な家をローンで買うことは人生において大切なことですよね
842837[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 07:58:31.17 ID:???
>>839
やっぱそう思われてんのかっ!?w

こんな俺でも最近一回り下の彼女が出来て、たまには友達呼んだりして楽しくやってるぜーw

ちなみにローン組む時、銀行からは建物の価値はほとんどなく、ほとんど土地代って言われたw
地方住みな!

でも、前の家主が何年か前にリフォームしてくれてたんで、築年数から言えば完全にボロ家だけど、外観も中も綺麗だぜ!
修繕費の問題はあるけどねーw

でもやっぱバツイチで一人暮らしの癖に家買うっておかしいよなーw
843 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 09:24:52.61 ID:???
>>842
うちの近所に同じような人がいて、
前は女が出入りしたりしてたけど、
今は…歳が進んだからかな。

挨拶されたら返せよ、まじで気持ち悪がられるから
844名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 10:29:26.20 ID:???
マジで気持ち悪がられてるなら挨拶されないだろ
845 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 10:40:04.52 ID:???
>>844
違う。
気持ち悪いけど、挨拶しないと敵視されそうで怖いから、挨拶してみる。
そしたら、帰ってこないんだ。
「周りを妬んでるんだろう、こわっ」て話になる。
846837[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 11:21:52.86 ID:???
いつの間にか不審者扱いww
引っ越しの時は近所10軒くらい挨拶に行ったし、
今でもあったら挨拶はしてる!
ちゃんと自治会にも入ったぜーw

これで気持ち悪いって言われるならもうお手上げや・・・・・w
847 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 11:44:06.16 ID:???
>>846
地方なら自治会とか地区の集いとか消防団とか顔出してれば不審者扱い受けることは無いよ
付き合い面倒だけどな
848名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 11:58:49.77 ID:???
>>846
独身で家持ちは基本不審者扱い。特に男はな。
うちにも小さい娘がいるが近所にそうゆうのがいたら、取りえず近づくなと教える。
万が一にもキレるなよ
そーなったら出て行くしかないからな
あと彼女連れ込むのはいいけど、違う女入れるとデリヘル呼んでるって思われるからな
849 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 12:05:11.94 ID:???
不審者ってより、寂しい訳ありの人って思うよ。
850 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 12:25:02.84 ID:???
お前らそんなにローン苦しいのか
851 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 12:30:52.63 ID:???
なんでもいいけど、
>>837のバツイチオサンの妙に熱いテンションが??
852 : 837[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 12:56:40.98 ID:???
>>848
アドバイスありがとう。そっか、独身家持ちは不審者扱いなのか・・・・
その発想はなかった。十分気を付けて行動する!
デリヘルは呼ばないwww

>>851
ウザくてごめんなさい。
自分で言うのもアレだが、今、人生で一番楽しいんだww
離婚直後はいつ死のうか考えてたけど、
アバラ家でもマイホームを持てたし、こんな俺を受け入れてくれる彼女はいるし。

ローンに苦しむくらいならボロくても精神的不安が少ない家を買ったことに後悔はしてない。
ということで、これからはチラシの裏に書きます、ホントすいません。
853 : 837[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 12:58:08.98 ID:???
>>846
レス飛ばしスマソ。
ありがと!なるべくご近所さんと関わるようにします!
854 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 14:32:44.89 ID:???
都会ならともかく地方は近所付き合いはマジで大変だからな
855 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 15:28:57.51 ID:???
>>842
一人暮らしで、3LDKのマンションに住んでても何も思われないけど、戸建ては陰で言われそう。
856 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/27(月) 22:02:47.02 ID:???
なんか住宅ローンて壮大なリボ払いだよな
857 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/27(月) 23:12:15.78 ID:b5kSd/MV [1/1回]
え?
858名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/28(火) 08:25:42.74 ID:???
元利金等の固定とかそうじゃね?
859 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/28(火) 08:46:57.98 ID:Pipbw6Si [1/1回]
>>858
それは特殊な例だから…
860 : 名無し不動産[] 投稿日:2013/05/28(火) 12:20:52.54 ID:5ImXRMu7 [1/1回]
そうだよ、住宅ローンは銀行にはおいしい稼ぎ口だからな。
861 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/29(水) 19:49:20.80 ID:YBNyajxh [1/3回]
【年齢】36
862名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/29(水) 20:01:00.20 ID:YBNyajxh [2/3回]
【年齢】36
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】正社員150名 グループ全体210名 商社(通信機器、食品)、通信事業、広告
【年収】456万
【配偶者】あり(専業主婦、持病ありで今の所働く予定無し)、子ども1人 来年就学
【現在債務】なし
【カード】1枚
【希望金額】3500万ほど…
【戸建マンション】どちらでも。
【新築中古】中古戸建は頭金0では買えないと聞いたらので、それ以外。新築戸建、新築・中古マンション
【都道府県】東京都23区西部。市部になると、医療関係が変わるので。あとは、妻の通院する病院から少しでも近くが良いので。
【頭金】0
【その他】親族からの援助は不可能。自分たちで用意できるのは100万が限界。家具家電への欲、諸費用…どうでしょうか。
863名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/29(水) 20:11:31.35 ID:???
>>862
あきらかに無理な金額の家を所有したい理由は?
奥さんの医療費、子供の進学費用、家ローン、優先順位はどれ?

奥さんに治療を受けさせず、子供に公立オンリー高校以上は奨学金コースなら
家を買う選択もあるかもしれないけど…
ローン自体が通らないとは思うけど、万が一通っても破綻予備軍まっしぐら
ローンの返済だけじゃなく修繕費や管理費(マンションの場合)は
計算にいれていますか?

数千万の遺産がはいる見込でもあるなら別だけども
それでも5年以内じゃないと、返済自体ができなくなって
多額の負債を抱えたまま安価で家を売却することになる
864 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/29(水) 20:15:21.23 ID:???
>>862
無理。
金ねえ癖に注文多すぎ。
865 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/29(水) 20:16:40.31 ID:???
>>862
その年齢、年収では3000万が限界
2500万くらいなら、まあいけるんじゃないかな

3500万だと毎月11万以上の支払いを35年続けることになるけど耐えられるの?
866 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/29(水) 20:19:02.82 ID:???
>>862
身の丈にあったライフプランを立てようよ・・・
867 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/29(水) 20:30:26.65 ID:YBNyajxh [3/3回]
3名の方、ご返答ありがとうございました。具体的な金額、優先順位、そして厳しいお言葉、全て考えさせられました。改めて、検討致します。ありがとうございました。
868 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/29(水) 20:38:07.12 ID:???
新築じゃなくていいなら、2500万以下の中古マンション探したらいいよ。
駅近なんかにこだわらなければ23区内でもいい物件はたくさんあるから調べてみたらいい。
家具家電に欲があるならその分、100万200万物件金額さげればいい。全然いけるよ。
869名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/29(水) 20:45:24.02 ID:???
物件価格下げたって手元の現金は増えねえよ
870 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/29(水) 21:08:18.95 ID:???
ワラタw
871 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/05/29(水) 21:41:25.50 ID:???
>>862
買えるか買えないかで言うと、買える。
通るかどーかと問われれば、通る。

生活が出来るかどーかは、自分で判断してくれ。
月々の支払いは、ローンだけじゃないよ。
マンションなら管理費かかるし、積み立て金も取られるし、あと固定資産税もかかってくる。
872 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(0+0:5)[sage] 投稿日:2013/05/29(水) 21:42:55.18 ID:???
おお、リロードしてなかった…
>>863と同じ様なこと書いてしまったよ。
873名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/29(水) 21:48:37.01 ID:???
>>862
どう考えたって審査通らんだろ
874 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/29(水) 22:33:41.94 ID:cedmzzKl [1/1回]
>>862
会社の規模が大きければ、3400万近くまではいけるだろ。
諸費用も両手の物件なら、安くしてくれる不動産もあるし。
でも嫁さん働かないと相当生活苦しいと思うよ
875 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/05/29(水) 23:55:22.45 ID:???
>>873
通ることは通るよ。
ソースは俺。400ちょいの俺が3500万通ったから。
ただ、嫁さんが働いてるから食っていける。(ローンは俺単独)
一馬力じゃ食っていけないよ。
876 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/30(木) 00:27:21.35 ID:f9shr6kv [1/1回]
>>869
真理をついたな
877名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/30(木) 01:00:29.19 ID:???
>>862
諦める必要はない。
その100万円を種銭でFXの
878 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/05/30(木) 21:09:21.35 ID:???
>>877
何か、悪魔の声が聞こえる
879 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 05:21:05.74 ID:???
5年働いて預金が殆どないんだろ
そこんとこをよくよく考えろよな
悪いこと言わんから無茶は止めとけ
880名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/31(金) 09:53:36.15 ID:fTaf26az [1/3回]
【年   齢】33(今年)
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】10人程の中小
【年   収】310万(内ボーナス20万)
【 配 偶 者】なし
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】 1800
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】「0」

よろしくお願いします。
881 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 11:06:23.36 ID:???
収入上がるか頭金貯めないと無理
882 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/31(金) 11:13:01.77 ID:cGzDcj+J [1/3回]
>>880
普通に借りられる。
883 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/31(金) 11:36:27.07 ID:TZh7HqAZ [1/1回]
>>880
不動産購入は結婚してから考えれば?
884 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 11:51:09.58 ID:???
>>880
借りられるだろうけどよくよく考えた方がいいよ

月々の支払5万程度と思ってるかもしれないけど、
繰り上げ返済なんてできるわけないし、ずっとしばられるんだよ

独身が家を買っちゃだめってことは全然ないけど、
ある程度収入が伴ってるのが条件だと思う
885 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 12:20:35.85 ID:???
2年後に稼ぎのいい嫁さん候補が出来たとして
自分が選んだわけでもないこじんまりした戸建のローンを
一緒に返済する気になってくれるかどうかだな
要介護の姑とかついてたら完璧アウト

独身なら生活費200万以内にして貯金して
収入アップをめざしたらいいじゃん
50になってもまだ独身だったら程度のいい中古戸建てを
一括購入できるだろ
886名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 12:27:13.48 ID:???
33で新築購入
購入費用と、定収入うえの長期返済での多大な利息をローンで返し
固定資産税と10年ごと100万ずつくらいかかる修繕を準備する
20年目くらいで時代に応じた水回りにリフォームしたら+300万
30年経過後に、更にその先20年住むつもりなら大規模修繕に500万
70歳時点の住宅費用は賃貸とそう変わらんつか多分高い

パワハラなどで職場環境が悪化して鬱になってもやめられない
中途半ぱなとこで売却すると借金を抱える生活になる
転職しようにも場所が極端に限定される
収入下がったら市営に入る手もあるののに持ち家があると入れない

そこまでのリスクを負って買う意味は?
親のすすめで同居前提でとかなら絶対やめとけ
親は自分が死ぬまでの間気持ちよくすごいたいってだけだから
その後の子供がのたれ死ぬかもとか考えてないよ
887 : 880[] 投稿日:2013/05/31(金) 12:38:25.24 ID:fTaf26az [2/3回]
皆様ご返答ありがとうございます。

収入はもうすぐ350万程度になりそうです。
今年、新車を購入しまして貯金が100万程しかありません。

恥ずかしながら、実家で両親と暮らしていて生活費が掛からないので
年間150万程貯まります。

何年間か頭金を貯めてから購入する方がいいのか・・

私としては、まもなく消費税も上がり、金利も上昇するだろうと言われて
いるので早めに購入したいと考えています。
888 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/31(金) 12:38:46.99 ID:cGzDcj+J [2/3回]
>>886
親が建てれば、逝ったらローン終わり。
団信さまさま

通ればね。
889880[] 投稿日:2013/05/31(金) 12:53:58.47 ID:fTaf26az [3/3回]
今お付き合いしている彼女と将来結婚を考えていまして、
家を買うとすれば彼女の意見も取り入れて考えようと思っております。

家を買ってからの修繕費や固定資産税等の費用も考えないとだめですね。

今の段階では購入するのは厳しいといううことは解りました。
890 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 12:55:32.01 ID:???
新築戸建1800円って、鳥小屋かなにか??
891 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 13:17:34.34 ID:???
ごめ、1800万円。
大阪ってそんなに安いの?
892 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 13:34:28.71 ID:???
結婚するなら話は別
2馬力で1800万は全然問題ないレベルになる
収入上がる見込みがあるならなおさらだ
893 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 13:44:17.84 ID:???
実はホモでとか、結婚は一生考えてないならいいけど
少しでも結婚する気があるなら今はまだ買うべきじゃない
金利がどーの以上に、人生においてのマイナス要因になる

結婚前に家を所有していてプラスに働くのは
ウワモノだけで最低3000万以上くらいから
大阪で新築1800万だと辺鄙な場所の安普請なミクロ戸建ですよね
正直いって男をあげる意味ではまったく価値はありません
むしろ移動が出来ない分結婚市場では
とてつもなく大きなマイナス要因です
嫁の職場位置も考慮できないし、旦那実家に近い住居は
最低でも新婚時はさけるべき
台所を主に使う嫁が「事前に」納得してない住処は
嫁の根付きも悪くなる

貯金をしっかりしておいて、結婚時には
これだけ準備しておけるちゃんとした人間だという印象を
伝えたほうが嫁もしっかりした人がみつかります
894 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 13:46:52.39 ID:???
ああ、結婚すんのか
じゃあいいんじゃね?

新築1800万か…どんなんだろうな
895 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 15:01:08.94 ID:???
新築で1800万って、土地は坪3万くらい?
896 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 16:06:52.15 ID:???
彼女が乗り気で、今後何かあっても
二人で乗り切るならいいと思う
897 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 17:43:56.41 ID:69znv9jB! [1/2回(海外)]
東京でも市部だと新築建売2000万ポッキリとかあるよ
898 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 20:01:34.56 ID:???
実家の土地内に二軒目か、親が土地代は贈与してくれるとか、そんなんだろう?
なあ、そうだよな?1800とかさあ・・・
899 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 20:11:02.28 ID:???
>>889
先にそういう情報も入れた方がいい
結婚後も共働き出来るなら大丈夫だと思う。
子供作るのは計画的にな
900名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 20:21:21.34 ID:???
【年  齢】31
【勤続年数】1年3ヶ月(同業種転職1回)
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場(日経225銘柄)
【年  収】565
【家族構成】嫁、子供8歳、2歳
【世帯収入】695
【所有資産】0
【現在債務】車200、ショッピングリボ130、銀行系カードローン40
【物件金額】4000
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用のみ
【希望金額】4000
【種  類】
【物件概要】新築/戸建/南東北
【質問内容】嫁がマンション所有(ローン無し)で130/年の家賃収入あり。任意整理から7年経過、KSC、CIC、JICC開示もネガ情報なし。3月にJAバンクで保証会社不可で否決。
901 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 20:25:43.22 ID:???
>>900
まず債務をなんとかする
902 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 20:27:25.17 ID:???
懲りないねえ
903 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 20:28:33.46 ID:???
ショッピングリボ自体がネガだけどねw
904 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/31(金) 20:29:27.76 ID:/YNnWt69 [1/1回]
万一かしてくれるところがあっても破綻するだろ

履歴的にはクレジット板にローンスレあるからそっちで聞いてみては
905 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 20:31:07.26 ID:???
債務0にしてスタートライン
それでも結構きつい
906 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 20:32:16.73 ID:69znv9jB! [2/2回(海外)]
すげーな24で債務整理か
こんな所で質問してないでさっさと買ってさっさと破綻して離婚しな
907 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 21:10:47.54 ID:???
喪が開けて2年で400万近い債務背負って、住宅ローンまでのせようとはw

ずいぶん気合い入った奴があらわれたな
908名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 21:44:03.30 ID:???
世帯年収700万ぽっちで贅沢するからダメになる
うちなんか年収1200万で3000万の家だよ
コネ出物で相場よりホンの少し安かったけど都内だし
南東北ならもっと安く済むだろう?
909 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 21:50:06.78 ID:???
はいはい
次行ってみよー
910名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 22:03:43.89 ID:???
>>908
本来その年収帯より金額落とすとどう?
住民層悪くなるんじゃね
911 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 22:16:10.51 ID:???
>>910
実家→賃貸→購入と同じ地域(駅)なので気にならないな
一気に開発したような宅地じゃなくて、
昔からある市街地だし
912名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 22:21:32.33 ID:???
収入の如何に関わらず、ネラーは民度低いのでお断り
913 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/05/31(金) 23:37:19.13 ID:cGzDcj+J [3/3回]
>>912
あんたもだろw
914名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/05/31(金) 23:55:32.14 ID:???
ネラーをヴァカにすんな
↓みたいな知性の宝庫だぞ
【強烈】古いエアコンが好き4台目【冷却】
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/kaden/1366728563/
915名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/01(土) 01:25:29.62 ID:54nrNtRn [1/2回]
よろしくお願いします。

【年  齢】37歳
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】零細(8人)
【年   収】720万
【 配 偶 者】有(妻 120万 子9と0)
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】2900万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪府市外
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】貯金は少ししてあったのですが、希望のエリアに良い物件がなく
       暫く購入予定がなかったので、実家のリフォーム代として貯金を
       貸しました。…が、矢先に好条件のマンションが建つ事が判明し、
       残しておいた50万はありますが、残りの諸経費込みでローンで組みたいと思います。
       妻の収入は合算しません。
       ただ、勤務先の業績が悪いらしく…4期連続赤字のようで心配です。
       どうでしょうか…
       
916 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/01(土) 06:07:05.24 ID:2KPuM2ER [1/2回]
4期連続赤字で、720万も給料を出す零細(^^)
潰れるわ
917 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/01(土) 07:19:27.27 ID:XnW7LkDs [1/1回]
>>915
会社の業績悪いタイミングで買わないほうが良い。
うちは、それで買って、年収大きく下がってやや辛い。
918名無し不動さん[???] 投稿日:2013/06/01(土) 08:37:40.68 ID:???
年齢や家族構成にもよるが、
若くて年収の5倍、
リタイア目前だと年収の3倍程度の物件が、
物価や金利の先行き不透明な状態なら
無難なとこなんじゃないの? 
 
919 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/01(土) 09:26:18.12 ID:2KPuM2ER [2/2回]
>>918
それじゃ、うちの県は誰も新築なんてできないよ。
920 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/01(土) 09:28:45.03 ID:???
>>915
問題ない
いってらっしゃい
921 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/06/01(土) 09:42:57.57 ID:???
>>915
頭金はいらんが、手付金はいると思うぞ。
922 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/01(土) 11:41:02.42 ID:54nrNtRn [2/2回]
915です。

皆さん、有り難うございます。
会社は、今期は黒字のようですがやはり心配です。
手付金は仕方がないので、50万でいきます。
なかなか今の条件に合う別の物件は無さそうなので、
頑張ってきます!
923 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/01(土) 23:26:05.49 ID:???
うぬぬ
924 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/02(日) 00:08:10.96 ID:???
放っておけ
夢から覚めるのは何年後か知らんけど
925名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/02(日) 01:46:40.56 ID:???
【年   齢】 27
【勤続年数】 3年
【就業形態】 団体職員(大学)
【会社規模】 300人弱
【年   収】 500万
【 配 偶 者】 あり 職場同じ勤続4年、年収500万
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】 5000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京23区
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】 子供未定、妻は定年まで働く気マンマン

お願いします。
貯蓄は転職時の引っ越しと結婚式費用で消えましたが、諸費用出す分程度はあります。
無謀なような気がしてならないですが、都内だとまともな物件はどうしても高くなりますので。
926名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/02(日) 03:03:03.90 ID:???
共働きで世帯収入1000万あるなら、まず貯金するのが良いのでは?
まだ若いし、子供できて家族構成が固まってからの方が、間取りや広さで後悔しないよ
927 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/02(日) 03:42:32.64 ID:FMOuvhKp [1/1回]
>>926
同意。
急いで買ったら絶対後悔する。
928 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/02(日) 10:43:08.74 ID:???
>>914
感心した
このスレ
純粋な希望に対してみんなが頭働かせたり
情報惜しみ出してる感じがよい
929 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/02(日) 11:02:21.20 ID:???
23区で新築戸建5000万より
郊外でもう少し広い5000万が良いってなるかもね
子供の人数や性別でも条件かわるだろうし
930 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/02(日) 15:52:41.61 ID:???
>>925
まともな物件じゃないように見える
23区で戸建5000万てどこか条件を犠牲にして建ってる
それが世帯とか生活スタイル変わって
乗り切れるかどうかだな
931 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/02(日) 17:21:40.81 ID:???
大学法人か独行かは分からないが、与信ランクは最強クラスに近いし、あと5年も貯金しながら待てば、旦那のみで5,000は借りられるだろう。
932 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/03(月) 01:22:43.05 ID:???
正直うらやましいw
このスレでこういう条件見かけるとジェラシー感じるw

都下じゃだめなのかね?
23区よりも間取りとか土地とかゆとり持てそうな気がするけど
933名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/03(月) 03:35:59.76 ID:???
都下で教育水準が高い所ってどこだろう?
934 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/03(月) 06:41:04.43 ID:???
>>933
国立
935 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/03(月) 07:04:44.08 ID:???
>>933
小中?
番町あたりだろ
936名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/03(月) 07:45:56.23 ID:???
都下っつったら23区以外を連想する人多いだろ
番町て
937 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/03(月) 11:36:12.95 ID:???
23区外なら、三鷹か調布かどっちか忘れたけど
飛び抜けて進学レベルの高い地域があったような気が
938 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/03(月) 15:30:07.07 ID:???
大学進学率だと武蔵野市と小金井市もトップレベルだよ
ワーストスリーは福生市、羽村市、青梅市
939 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/03(月) 22:18:50.16 ID:???
>>936
すまん、都内じゃなくて都下か
どこでも同じだろ
本人のやるきしだい
940 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/03(月) 23:04:00.87 ID:???
三井住友が当初3年0.6%固定の住宅ローン商品始めたね
三菱東京UFJも追随するとか。

これってお得かな。
941 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/04(火) 03:52:23.46 ID:???
お得かもしれないね
金利上がると見込んだ3年縛りの罠だけど
942 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/04(火) 04:21:51.01 ID:w7nOpXSy [1/3回]
でも、優遇が変動より0.2%低かったりすんだろ?
943 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/04(火) 06:19:42.52 ID:???
優遇1.6%って書いてあるから同じじゃない?
944 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/04(火) 07:28:18.12 ID:w7nOpXSy [2/3回]
3年は0.6%で、その後はずっと優遇1.6%?
ほんとに?
945名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/04(火) 07:56:53.97 ID:???
優遇1.6%でも優遇前の基準金利はその銀行が独自で決める
20%SELL商品って広告あるけど定価は好きに決めれるわけで・・・
946名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/04(火) 10:44:42.77 ID:M59uTscB [1/1回]
3年間の間に変動が0.6を下回るとは流石に考えにくいな
期間終了後もずっと1.6の優遇が続くんならお得なんじゃね?
店頭金利は全員一緒なんだから、最初から変動の人とも条件は同じでしょ
947 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/04(火) 11:57:16.61 ID:w7nOpXSy [3/3回]
>>946
3年間はさらに優遇みたいな新商品か。
いーじゃん。
948 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/04(火) 12:47:06.06 ID:4umkRmEk [1/1回]
>>945
20%SELL吹いたw
949 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/04(火) 12:51:19.97 ID:kS2e3ixr [1/1回]
これ以上の話しは住宅ローンのスレでやってくれ
950名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/05(水) 10:52:19.27 ID:???
頭金溜めるべきか、フルローンでも増税前に建てちゃうべきか迷ってるんですが、
ローンの仮審査申し込みって試しにって気持ちでポンポン申し込むとデメリットとかありますかね?
カード申し込みなんかだと最近申請しまくってる人とかわかっちゃうって聞いたんですけど
951 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/05(水) 12:29:59.61 ID:???
ないんじゃないか…と思いたい
つうか俺探してた時、担当者がポンポン
仮審査だけでもやってみます?って言われてやってたけど
952 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/06/05(水) 17:48:17.60 ID:???
>>950
その増税がなぁ…。不動産は据え置きかもしれんしなぁ。
何とも判断がつかん。
ただ金利を考えると、今が買いなんだよな。
953 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/05(水) 20:34:07.03 ID:???
>>950
参照履歴は付くらしいよ
誰が何時までわかるのかどうかは知らないが
954 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/05(水) 20:56:11.31 ID:???
俺はフルローンにして繰り上げ返済しまくってるよ
955 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/05(水) 22:01:51.24 ID:???
すこし借りて、なが~く返して
956名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/06(木) 17:12:53.75 ID:5cSN3rbg [1/1回]
>>950
2~3行なら良いけど、あんまり大量に受けると、銀行に変に勘ぐられるらしい
審査履歴が信用情報に残るから、何でこいつこんなに審査受けてんだ?
他で断られまくってんのか?みたいな
957 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/06(木) 18:10:44.63 ID:???
>>956
マジかよ!担当者が付近の銀行の仮審査の申込書みんな持ってて
複数なんも疑問に思わず書いたことある
三井のリハウスの担当者
958 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/06(木) 19:01:50.84 ID:???
野村アーバンネットだったけど
審査は1~2行に絞りましょう
みたいな対応だったよ
強制じゃないけど普通に比較相談にのってくれた結果
担当者によるかもね
959名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/06(木) 21:28:40.38 ID:???
審査履歴が信用情報に残る?アホか?
審査段階で個人情報開示承諾してんのか?
960 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/06(木) 22:18:19.62 ID:???
>>959
俺も、残ると聞いた
だから、無駄に仮審査を掛けない方がいいって言われた
961 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/06(木) 23:47:51.28 ID:???
審査履歴というか信用情報の照会記録に残るってことじゃないの
基本的にはアクセスできないはずだし気にする必要ないと思う
962 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/07(金) 01:10:17.56 ID:???
>>950>>959
履歴はキッチリ出るよ
審査を依頼するってことはその人の信用情報の閲覧を承諾することが前提だから当然わかる

ただ、照会をかける信用調査会社によって持ってる情報が違ってくるというのはある
また他社審査履歴に関しては審査結果やその詳細まではわからない
もちろん事故履歴はきっちり出るし、自社で持ってる情報は過去にさかのぼって詳細にわかる

一般的に現金に困った奴は審査結果がすぐ出るクレジットカードとかにバンバン審査に出す
だから審査でグレーっぽい人間がその直近で審査かけまくってる履歴があると怪しまれて落ちる可能性が高まる
また、この時審査の厳しい所は複数の信用調査会社に照会をかけるし、緩い所は1社だけだったりする
(ちなみに銀行の住宅ローンなんかは時間かけてキッチリ調べるからかなり厳しい)

まあ経験上の話をすると通らない人ほど向こうから必死にあの手この手で動いてくる
あと、審査時にいくら格好つけたり嘘をついても結局属性とか信用情報で判断するから関係ないんよね
963 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/07(金) 03:20:33.53 ID:???
うーん、気軽に住信SBIと楽天に仮審査の申し込みをして
(何だか知らんが数時間くらいであっさり通ったw)
そのあとこの間三井住友に仮審査を申し込んでこの後新生にもアポを取っているんだが
(本命は新生)まずかったかなあ‥

特にローンも他では組んでいないしクレカとか光熱費etcの払いも遅れた事は無いし
強いて言うならクレカが4枚ある(うち1枚は7月で期限切れでそのまま更新しないつもり)のが気になるかな
(キャッシングも10数年前にやむなく1回使っただけ)
むしろ団信が気になるので保険であちこち審査を申し込んでるんだが
どうなんだろう
964 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/07(金) 07:02:55.34 ID:???
うちも、1ヶ月しか時間がないということもあって、
本命がダメだった時のために、それ以外に3社申し込んだんだが。
965 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/07(金) 08:48:35.77 ID:???
仮審査の4つ5つで心配する必要ないよ
966 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/07(金) 12:58:50.94 ID:xRYFhx+p [1/1回]
通るか微妙な人は少し控えたほうがいい。
照会記録は残る。他でダメだったと思われるからね。
967名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/07(金) 20:10:08.74 ID:???
それってさぁ、HMが勝手に「個人情報の取り扱いに関する同意書」に三文判押して審査出してねえ?
そもそも仮審査ってやつが個信を見るのかどうかすらHMの営業は説明してなくね?
968 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/09(日) 09:39:29.56 ID:gsyHv88z [1/1回]
>>967
うちは説明無しに仮審査されてCICに照会履歴載りました。
結果的に審査通らず、半年消えるまで待機の状態です。
不動産屋はとりあえず仮審査しましょうって言って、勢いで買わせようとして来ますので、
そんなところでは、取引しないようにしましょう。
969 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 10:19:10.10 ID:???
照会履歴残ってっても消えるまで待つ必要ないだろ
意味がわからん
970名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 10:34:13.87 ID:???
勤め先や収入、カード履歴がしっかりしてる人は普通気にしなくていい。
ただ世の中には照会履歴が判断材料になるようなぎりぎりの属性の人もいるんだよ。
購入の方向に心が傾いている物件なら遠慮なく仮審査してもらっていいが、そうでなくなんとなく審査に出すのは控えるべき。

それはそうとCICの照会記録は本人にしか開示されないんじゃなかったっけ
971名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 11:53:33.84 ID:???
【年   齢】31歳
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】零細
【年   収】470万
【 配 偶 者】有り。パート80万。
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古(10年)
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】諸費用はなんとかローンに含めない予定です。就学前の子供一人有り。

かなりキツめの予算だと思いますが、いけるでしょうか?
現在は諸事情で貯蓄ほぼ0ですが、以前は余裕を持って貯金出来ており、今後も月数万は貯金出来る見込みです。
972 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 12:13:50.41 ID:???
>>970
そもそも公正な公的情報取り扱い機関じゃなくて
会員金融機関で成り立っているサービスな訳だし
照会者は伏せても記録は参照できるのでは
973 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/09(日) 14:45:04.31 ID:iWk2Ly8X [1/1回]
照会なんか気にしてどうする。
974名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 16:52:12.40 ID:???
>>971
マンションの管理費とかどんどん上がるけど大丈夫かよ
千葉とか神奈川埼玉じゃ駄目なのか?
東京の物件背伸びして買うより楽だぞ
975 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 17:05:48.36 ID:???
こいつらは東京であることに意味があるんだよ
放っておけよ
976 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 17:20:08.55 ID:???
>>974
実家・親に関する都合で実家の近くしか選べないんです…
もっと安い物件も探してるんですが、3200万なら満足できる物件が見つかったのでなんとかいけないかなあと
これ以下の物件だと夫婦どちらかが最低限ここは譲れない!と思ってる部分に引っかかる物ばかりで妥協出来ず困ってます
977 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 17:30:36.35 ID:???
買わなきゃいいじゃん

持ち家がなくても人並みに暮らしていけるんだから
無理して買う必要なんかどこにもない
978 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 20:10:47.02 ID:???
>>971
少し様子見たら?
今は消費税上がる前で駆け込み需要だから
下がらないよ
でも消費税上がったら中古は下がるよ
いい物件はもちろん今年度中になくなると
思うけど、そんな誰もが欲しがる物件欲しい
とかじゃなきゃ様子見でいいと思う
979 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 20:17:00.94 ID:???
中古だと家主との売買なら家には消費税かからないしな
仲介料には消費税かからるが
980 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 20:48:25.62 ID:???
【年  齢】39歳
【勤続年数】15年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小(1000人規模)
【年  収】500万
【配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【カ ー ド】2枚
【希望金額】900万
【戸建orマンション】連棟の店舗付き住居
【新築or中古(建齢)】中古(34年)
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「0」
【そ の 他】建物条件がちょっとややこしいです。当面店舗として使う気はなく、広めの物置として
使います。250万程度の貯蓄が一応ありますが、諸費用と建物の最低限の手入れに当てたい。
建物価値が0であるのは言うに及ばずですが、連棟であることを考えると担保価値も通常より
さらに悪い(更地にして売ることもできない)と考えると、頭金ゼロは論外かなとも思いますが…
981 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 21:00:46.01 ID:???
連棟って長屋ってこと?
頭0でもあろうがなかろうが買うべきではない
足元見られて騙されてるんじゃないの?
982 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 21:18:30.20 ID:???
木造長屋は最悪だよ
一棟ごと買わないと崩れるまで何も出来ないことも
983名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/09(日) 21:36:55.03 ID:???
2階建ての3戸が繋がっている鉄骨造の建物です
購入を薦められているのではなく、借りている部屋の近所で売り物件として看板が出ており
以前お店が入っていたころの状況を知っているので、1階の広くて使い勝手のいい空間が
魅力的だったんですが、やはり手を出すべきじゃないですね
アドバイスありがとうございました
984 : 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:5)[sage] 投稿日:2013/06/10(月) 01:02:54.88 ID:???
>>983
ちなみに何の店が入ってたの?残りの2件は何の店?
985 : 983[sage] 投稿日:2013/06/10(月) 01:32:51.57 ID:???
だいぶ前の話ですが、雑貨屋さんでした
お隣は美容室と接骨院で、どちらも店主ご一家が2階にお住まいのようです
建物の雰囲気が全体に小奇麗でなんともいい風情なので、正直そんなところを
日中シャッターを下ろして使うのは今考えると少し気が引けますね
そういう点でもあきらめがついて良かったのかもしれません
986 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/10(月) 05:56:09.46 ID:???
住宅ローンで組めるの?
987 : [sage] 投稿日:2013/06/10(月) 06:57:14.29 ID:???
test
988 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/10(月) 13:17:50.29 ID:1HSUDJbH [1/1回]
住宅部分の広さによるね
989 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/10(月) 14:01:31.56 ID:43Xp+9W8 [1/1回]
てすと
990 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/10(月) 14:10:04.64 ID:???
関連スレ

■■ 住宅ローン 総合スレ 63 ■■
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1369297115/

【住宅金融】フラット35【支援機構】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1363362065/
991名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/10(月) 14:11:02.14 ID:???
次スレ
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1370840973/http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1370840973/
992 : [sage] 投稿日:2013/06/11(火) 06:11:45.81 ID:???
うめ
993 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/11(火) 12:31:04.15 ID:???
>>991
次スレがだぶってるぞw
これな↓
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1370840973/
994 : [sage] 投稿日:2013/06/12(水) 06:46:30.00 ID:???
てすと
995 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/12(水) 08:14:56.29 ID:???
うめ
996 : [age] 投稿日:2013/06/13(木) 06:54:38.95 ID:???
ぬるぽ
997 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/13(木) 13:31:05.14 ID:???
>>971
子供の学費貯金以外に年間100万も貯蓄できないようならどう考えても破綻コース

>>980
妥協して連棟買うとしても端の物件だけ
真ん中買うなんて色々問題が多すぎてお話にならない
998 : 名無し不動さん[] 投稿日:2013/06/13(木) 18:14:53.85 ID:AKkzAYHs [1/1回]
999 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/13(木) 18:16:58.92 ID:???
1000なら固定金利10%UP
1000 : 名無し不動さん[sage] 投稿日:2013/06/13(木) 19:01:53.63 ID:???
1000なら宝くじ当たって一括で購入
1001 : 1001[] 投稿日:Over 1000 Thread
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