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167 : 無責任な名無しさん[sage] 投稿日:2012/10/15(月) 20:00:33.30 ID:N88MVyYD [1/2回]
質問なんですが・・・・
相続による土地の所有権移転登記についてです。

ある土地の持ち主Aが死亡→公正証書遺言でAの実子Bに相続させる、と記載
Aにはもう1人子供がいて、これを実子Cとした場合・・・

BからCに土地を譲りたい場合、Bが遺言書を書いて「Aから公正証書遺言で相続した土地をCに遺贈する」
とした場合
 ↓
Bの死後、「A→Cへの名義変更というか、所有権移転登記は可能でしょうか」←これが質問です
Bの遺言書は自筆でも公正証書遺言でも選択可能です

[後出しになりそうな情報]
Cは土地が欲しい、Bは土地はいらない、という事で利害は一致しています
お互い贈与税や短期譲渡所得税などは高くて払えない、贈与も売買もできない、という状況も同じです
ならば、Bが死んだ時に遺贈で譲るのが一番「安くすむ」という事です
BとCは兄弟であり、Bには子供も孫もいます。土地は課税標準額2000万円の宅地で200平米未満です
170 : 無責任な名無しさん[sage] 投稿日:2012/10/15(月) 22:32:22.26 ID:N88MVyYD [2/2回]
>>168
すみません
後出し情報で大変申し訳無いのですが、それは事情があって出来ません。
AにはBとC以外にも実子がおり、折り合いが悪く遺産分割協議書は作れないんです。

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